Исследование «Ипотека на пике» от аналитиков рейтингового агентства «НКР» предсказало, что к 2022 году в среднем на выплату ипотеки у россиян уйдет треть жизни. Об этом сообщил «РБК».
По данным аналитиков, в России продолжает увеличиваться средний срок ипотечного кредита — и, по их подсчетам, к 2022 году этот период достигнет 23 лет. Это соответствует примерно трети средней продолжительности жизни россиянина (71,5 года по итогам 2020 года).
Исследование приводит в доказательство своего прогноза то, что с начала 2021 года в России длительность оформляемых ипотечных ссуд выросла более чем на два года (+11,2 %), а сумма ипотечного кредита увеличилась с 2,65 миллиона рублей до 3 миллионов рублей (16,6 %). С начала 2019 года средний срок выплат увеличился на 20 %, а средний чек в ипотеке — на 41,7 %.
На фоне этого аналитики «НКР» прогнозируют, что российские заемщики в 2022-м будут удлинять срок ипотечного кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж и застраховаться, одновременно с этим средняя стоимость жилья будет расти быстрее доходов граждан. И только тогда на выплату ипотеки у россиян будет уходить примерно треть средней продолжительности жизни.
При этом «РБК» сам отмечает, что, по данным «Объединенного кредитного бюро», значительная часть ипотечных кредитов, выданных в 2010 году, в России погашалась досрочно: почти 90 % ссуд на жилье закрыли в среднем за 50,5 месяца, или чуть больше чем за четыре года. За последние годы данных нет, поэтому оценить влияние удлинения срока кредитов на темпы их закрытия невозможно.
Одновременно с этим в Петербурге в 2021 году падало число выданных ипотечных кредитов (на 24 %). Это связали с завершением программы льготного кредитования по старым условиям, а также с ростом ключевой ставки, который привел к повышению процентных ставок по кредитам. Средний чек за квадратный метр в новостройке в Петербурге в 2021-м вырос на 28 %, наибольшее подорожание жилья фиксировали в сегменте бизнес-класса.
Что еще почитать:
- Как (сильно) подорожал новогодний стол в Петербурге. Показываем в двух картинках.
- Аналитики назвали самые дорогие жилые дома Петербурга. Показываем, как они выглядят.
