Компания из Объединенных Арабских Эмиратов Mubadala завершает сделку по покупке почти половины торгово-развлекательного центра «Галерея» у Московского вокзала в Петербурге. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам переговоров.
По данным газеты, Mubadala Investment Company договорилась с фондом под управлением Morgan Stanley, что выкупит у него 49 % в компании, владеющей «Галереей». Источники «Ведомостей» отмечают, что юридически сделка еще не закрыта, но стороны считают ее фактически состоявшейся.
Для сделки с Mubadala «Сбербанк» увеличил кредит финансирования на 100 млн долларов, утверждает газета. Ранее банк выделил фонду Morgan Stanley, который приобретал «Галерею» в 2011 году за 1,1 млрд долларов, около 660 млн долларов под залог ТРК. Общую сумму кредита оценивают в 765 млн долларов.
По оценке аналитиков, сейчас «Галерея» стоит около 1,3 млрд долларов, то есть более 83 млрд рублей. «Ведомости» пишут, что в таком случае сделка по покупке половины «Галереи» может стать крупнейшей в 2019 году в сфере коммерческой недвижимости.
Еще одним покупателем «Галереи», по данным «Коммерсанта», является Российский фонд прямых инвестиций. Газета писала, что владелец ТРК продает комплекс, так как планирует минимизировать свое присутствие на российском рынке.
Mubadala — международный инвестиционный фонд, основанный правительством Абу-Даби. На сайте компании говорится, что весь капитал вкладывается с выгодой для ОАЭ. Как пишет «Коммерсантъ», в числе ее инвестиций — 25 % аэропорта Пулково, сеть онкологических центров, а также 22,5 % «Русской фитнес группы» сети World Class. В сентябре 2019 года РФПИ и Mubadala закрыли сделку по инвестированию 40 млн долларов в онлайн-кинотеатр ivi.
