Конюшенное ведомство могут отдать московским инвесторам по программе «Рубль за метр». Что известно о реставрации памятника, которая затянулась на годы

В апреле стало известно, что Смольный рассматривает новую концепцию реконструкции Конюшенного ведомства. Здание могут сдать в аренду московскому инвестору, который занимался реконструкцией гастроквартала «Депо Лесная». Проект хотят реализовать по программе «Рубль за метр».

Судьбу Конюшенного ведомства не могут решить больше 10 лет. Там хотели построить апарт-отель, но под давлением градозащитников вернули памятник в казну. В здании начали противоаварийные работы, устраивали выставку новых проектов реконструкции, но так и не заключили никаких контрактов. «Бумага» рассказывает, что известно о будущем Конюшенного ведомства.

Здание Конюшенного ведомства признано аварийным. Власти до сих пор не знают, в каком состоянии фундамент

Здание Конюшенного ведомства находится в аварийном состоянии. Власти еще в 2017-м говорили о необходимости срочных мер по его сохранению. Тогда там начали противоаварийный ремонт, который обещали завершить к осени 2018-го.

За 2017–2018 годы на работы в Конюшенном ведомстве потратили более 260 миллионов рублей. В частности, там заменили кровлю, усилили фундамент и конструкции, провели противоаварийные работы на фасадах.

В 2019 году Государственному музею истории Петербурга выделили еще 20 миллионов рублей на ремонт здания. На этом работы по сохранению памятника остановились. Властям до сих пор неизвестно техническое состояние грунтов в границах объекта и его фундаментов.

Фото: Сергей Ермохин / ТАСС

Музей истории Петербурга провел в здании несколько выставок, но в конце 2020-го отказался от памятника

С 2016 года зданием Конюшенного ведомства управлял Государственный музей истории Петербурга — именно он в течение последних лет выступал заказчиком ремонтных работ. В здании также провели несколько выставок.

У музея и комитета по культуре был разработан проект, согласно которому в Конюшенном ведомстве должен был появиться современный культурно-просветительский центр с галереями, открытым амфитеатром, зонами отдыха и общественного питания. Однако его так и не реализовали. В конце 2020 года муниципальному депутату МО «Гражданка» Вадиму Сафонову сообщили в КИО, что музей отказывается от использования здания, а комитет по культуре поддерживает его решение.

В феврале 2021-го ансамбль передали СПб ГБУ «АРИК». Агентство управляет объектами культурного наследия, которые находятся в собственности города — в том числе зданием Кузнечного рынка, Дачей Кинга в Зеленогорске и дворцом Кушелева-Безбородко на Гагаринской улице.

В «АРИК» говорят, что готовят здание к комплексному инженерно-техническому обследованию. Археологические, изыскательские и проектные работы решили выполнить за счет бюджета. Однако в Смольном не называют точные сроки.

Конюшенное ведомство собирались приспособить под апарт-отель. Под давлением градозащитников власти отказались от проекта и выделили инвестору другие земельные участки

В 2010 году власти Петербурга передали здания компании Plaza Lotus Group братьев Бориса и Михаила Зингаревичей. Они планировали построить там апарт-отель с подземным паркингом. Градозащитники выступили против проекта: они выходили на митинги и создавали петиции — в особенности их беспокоило намерение инвесторов перестроить уникальные галереи памятника, не имеющие аналогов в России.

В результате власти пересмотрели свое же решение, расторгли контракт с инвестором и в 2016-м вернули здания в казну. Однако в Plaza Lotus Group заявили, что успели потратить на нереализованный проект 1,2 миллиарда рублей. В качестве компенсации компании решили предоставить несколько участков под инвестпроекты. Один из них выделили под строительство гостиницы у парка 300-летия.

Против этого проекта выступают местные жители. «Бумага» рассказывала, как они пытаются защитить территорию с помощью партизанского благоустройства: там построили веревочный городок, горки и места для отдыха.

Проекты реконструкции Конюшенного ведомства разработали еще несколько инвесторов. Среди них «Тандем Истейт», «СТАРТ Девелопмент» и структуры Евгения Пригожина

Осенью 2017 года на заседании Совета по инвестициям представили два новых проекта реконструкции Конюшенного ведомства: компаний «СТАРТ Девелопмент» и «Тандем Истейт». Согласно обеим концепциям, на территории памятника предполагалось создать культурные пространства. В октябре 2017-го Совет по сохранению культурного наследия признал право на существование за обоими проектами.

Фото: пресс-служба губернатора Петербурга

В мае 2019 года проект воссоздания здания Конюшенного ведомства также представила компания «Магазин купцов Елисеевых» Любови Пригожиной, связанная с «Конкорд менеджмент и консалтинг» Евгения Пригожина. Инвесторы планировали разместить в здании гостиницу, выставочные залы, рестораны, торговые галереи, общедоступное открытое пространство, а также воссоздать помещения храма и мемориальную квартиру Маннергейма.

В пресс-службе «Конкорда» отметили, что Пригожин подал заявку на реконструкцию памятника и был готов вложить в проект 4 миллиарда рублей. Однако город отказал инвестору.

Власти обещали решить судьбу здания до конца 2019 года, но этого не произошло. Горожанам показали пять проектов реконструкции

В 2019 году в Смольном сообщили, что в сумме получили проекты от пяти потенциальных инвесторов: «Старт Девелопмент», «Группы Ярд», «Тандем Истейт», Центра выставочных музейных инициатив и Государственного музея истории Петербурга. Чиновники собирались до конца 2019 года определить концепцию реставрации памятника, а в 2020-м провести конкурс на реконструкцию.

Все пять проектов представили в манеже Конюшенного ведомства. «Тандем Истейт» хотели разместить в здании ресторанную зону, арт-пространства, коворкинг и офисные помещения. «Группа Ярд» предлагала создать общественное пространство с концертным залом, амфитеатром, фан-зоной, мини-отелем, инсталляциями и торговыми точками.

«Старт Девелопмент» обсуждала концепцию с членами петербургского отделения ВООПИиК. Инвестор предлагал задействовать весь комплекс зданий Конюшенного ведомства — в том числе бывший Конюшенный двор и Конюшенный музей на другой стороне площади. В самом ведомстве хотели открыть музей современного искусства, а также расположить образовательный центр с лекционным залом, медиатеку, кафе и коммерческие помещения. А в зданиях на противоположной стороне площади — общественные пространства, магазины, рестораны, конференц-холл.

Горожанам предлагалось оставлять отзывы и писать свои пожелания к будущему памятника. До конца 2019-го город так и не определился с концепцией-победителем.

СМИ сообщали, что «Группа Ярд» выкупила здания на Конюшенной площади и на федеральном уровне ведет переговоры о своей концепции. Но в комитете по инвестициям говорят, что компания давно отозвала заявку

«Коммерсантъ» и «Фонтанка» со ссылкой на источники в начале 2021 года сообщали, что «Группа Ярд» приобретает комплекс зданий на Конюшенной площади, 2. По информации «Фонтанки», инвестор планировал задействовать актив во время реставрации исторического ансамбля Конюшенного ведомства. Детали проекта не разглашались, но, по данным издания, его стоимость оценивали в 12 миллиардов рублей. Компания обсуждала его на федеральном уровне и планировала привлечь средства РФПИ.

«Бумаге» в комитете по инвестициям сообщили: частную концессионную инициативу от «Группы Ярд» отклонили еще в 2019-м. «Другие официальные заявки на данный момент в комитет по инвестициям не поступали», — добавили в ведомстве.

В марте 2021-го московская ГК «Киевская площадь» предложила Смольному сдать ей Конюшенное ведомство в аренду по ставке 1 рубль за квадратный метр

Вице-губернатор Максим Соколов в ответе депутату Закса Борису Вишневскому сообщил, что по состоянию на февраль 2021 года правительство не получало официальных заявок от инвесторов. В марте к властям обратилась ГК «Киевская площадь» — в Москве компания, в частности, занималась реконструкцией гастроквартала «Депо Лесная».

Инвестор предложил реализовать проект по программе «Рубль за метр» — когда объекты культурного наследия в неудовлетворительном состоянии отдают в аренду на 49 лет на льготных условиях — 1 рубль за 1 квадратный метр. При этом инвестор должен отреставрировать объект в течение семи лет.

Соколов заявил, что предложение инвестора рассматривается с точки зрения рисков, а власти смогут принять окончательное решение только после того, как определяет ориентировочную стоимость работ по приспособлению. По его словам, именно для этого здание и закрепили за «АРИК».

Обращаясь к Соколову, Вишневский просил возобновить публичное обсуждение судьбы здания. Он отмечал, что город рассматривает заявку московского инвестора «в тайне», и требовал в короткие сроки провести совещание с представителями ВООПИиК, градозащитниками и депутатами Закса. Соколов не согласился с замечаниями Вишневского. Вице-губернатор отметил: в 2017-м город проводил опрос жителей, а в июне организовал презентацию концепций.

Вице-губернатор Борис Пиотровский сообщал, что власти хотели бы видеть в здании театрально-музейный комплекс. Всемирный клуб петербуржцев предложил устроить там музей архитектуры

Во время утверждения на пост вице-губернатора в январе 2021 года Борис Пиотровский (на тот момент замглавы комитета по культуры) заявил, что власти хотели бы видеть в здании театрально-музейный комплекс.

Всемирный клуб петербуржцев в конце прошлого года вместе с объединением «Архклуб» и Гильдией журналистов, работающих в сфере архитектуры, строительства и сохранения культурного наследия Союза журналистов Санкт-Петербурга и Ленинградской области выступил за то, чтобы в здании Конюшенного ведомства появился музей архитектуры.

Ансамбль Конюшенного ведомства — памятник культуры федерального значения. Первые постройки на его месте появились в XVIII веке

Первое здание Конюшенного двора в 1720–1723 годах построил архитектор Николай Гербель. В 1817–1823 годах его перестроил Василий Стасов, сохранив конфигурацию и стены. На территории здания находится церковь Спаса Нерукотворного Образа.

В 2001 году здание признали объектом культурного наследия федерального значения.


Читайте историю крупнейшего мясокомбината страны «Самсон», который в 2000-х обанкротился — что происходит с полуразрушенным зданием-памятником, которое окружено новостройками.

Фото на обложке: Сергей Ермохин / ТАСС

Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
Третья волна коронавируса
Как растет число заболевших и умерших из-за коронавируса в Петербурге — показываем на графиках
В Петербурге уже две недели растут показатели заболеваемости и госпитализаций с COVID-19 — но до уровня третьей волны еще далеко
Женщина приставала к пассажирам петербургского метро с вопросом о вакцинации. Всех привитых она назвала «дураками»
В Петербурге ждут четвертую волну коронавируса. Новая вспышка заболеваемости — неизбежность? Отвечают исследователь, эпидемиолог и чиновники
Эрмитаж открывает экспозиции, которые были закрыты из-за коронавирусных ограничений. Среди них — искусство Сибири, Франции и Японии
Выборы-2021
Петербургский оппозиционер обвинил учащегося Военмеха в подготовке «карусели» на выборах, студент это отрицает. Что известно о ситуации
У части пользователей в России недоступны Google Docs и Telegraph. Там размещали списки «Умного голосования»
Как определиться с кандидатами на выборах и где искать информацию о них? Инструкция «Бумаги»
В «Единой России» заявили, что предложения участвовать в фальсификации выборов в Петербурге — это вброс оппозиции
Команда Навального назвала кандидатов «Умного голосования» на выборах в Госдуму и Заксобрание Петербурга
Давление на журналистов
Петицию против закона об «иноагентах» за первые сутки подписали более 70 тысяч человек
150 независимых медиа и НКО запустили петицию против закона об «иноагентах». Ее уже подписали AdVita, «Ещёнепознер», «Ночлежка» и «Бумага»
Что вы думаете о статусе иностранного агента? Исследование «Бумаги»
Минюст внес в список СМИ-иноагентов еще четыре организации. Их по требованию закона создали журналисты, уже внесенные в реестр
Песков: Кремль рассмотрит поправки к закону об иноагентах, предложенные независимыми СМИ
Вакцинация от коронавируса
Женщина приставала к пассажирам петербургского метро с вопросом о вакцинации. Всех привитых она назвала «дураками»
Блогера из Петербурга будут судить за видео с фейками о коронавирусе. Он утверждал, что применение вакцины приводит к смерти
Семь тысяч россиян пожаловались на нежелательные реакции после вакцинации от коронавируса. Это 0,018 % от общего числа вакцинированных
«Биокад» начал выпускать в Петербурге «Спутник Лайт». Компания обещает произвести столько вакцины, сколько закажет Минздрав
Почему после вакцинации от коронавируса могут не выработаться антитела? А что, если их мало?
Коллеги «Бумаги»
Как протест против ввоза мусора из Москвы пробудил в ярославцах интерес к экологическим проблемам
Как «Независимая ассоциация врачей» отговаривает россиян прививаться
У противников вакцинации появилось два новых аргумента против прививок
Гид по пригородам Петербурга
Прогулки с видом на реку, 100-летняя ГЭС и краеведческий музей в доме инженера — приезжайте в Волхов
В Петяярви — маршрут для долгой бодрой прогулки и идеальные места для пикников. Осмотрите заброшенную финскую ГЭС с водопадом и лесные озера
В Гатчине — не только дворец и парки. Осмотрите замок мальтийских рыцарей, деревянную дачу с башней и старинную слободу, где жили егеря
В Орехове — самая высокая точка Карельского перешейка, заказник с дикими зверьми и озера. Летом в полях цветет рапс и пасутся лошади
В Лебяжьем — «кладбище поездов», столетние дома и военные форты. Прогуляйтесь по местам писателя Бианки и останьтесь до вечера, чтобы увидеть закат над заливом
Подкасты «Бумаги»
Безумный автостоп по Балканам и Дагестану — обсуждаем вдохновляющие и опасные истории о путешествиях в одиночку 😎
Зачем общаться с хейтерами и что делать, если вам пишут тысячи оскорблений в соцсетях? В подкасте «Все мы медиа» говорим про хейтерские атаки 😡
Представьте: вы стали мемом. Что делать, если вы знамениты из-за шуток в интернете, — обсуждаем в подкасте «Все мы медиа»
Как человекоподобных роботов используют в медицине, сфере услуг и секс-индустрии? Слушайте в подкасте Science Bar Hopping
Мемы, фейки и диджитал-этикет — слушайте в новом подкасте «Все мы медиа» 🤳

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.

К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.