11 мая 2021

Конюшенное ведомство могут отдать московским инвесторам по программе «Рубль за метр». Что известно о реставрации памятника, которая затянулась на годы

В апреле стало известно, что Смольный рассматривает новую концепцию реконструкции Конюшенного ведомства. Здание могут сдать в аренду московскому инвестору, который занимался реконструкцией гастроквартала «Депо Лесная». Проект хотят реализовать по программе «Рубль за метр».

Судьбу Конюшенного ведомства не могут решить больше 10 лет. Там хотели построить апарт-отель, но под давлением градозащитников вернули памятник в казну. В здании начали противоаварийные работы, устраивали выставку новых проектов реконструкции, но так и не заключили никаких контрактов. «Бумага» рассказывает, что известно о будущем Конюшенного ведомства.

Здание Конюшенного ведомства признано аварийным. Власти до сих пор не знают, в каком состоянии фундамент

Здание Конюшенного ведомства находится в аварийном состоянии. Власти еще в 2017-м говорили о необходимости срочных мер по его сохранению. Тогда там начали противоаварийный ремонт, который обещали завершить к осени 2018-го.

За 2017–2018 годы на работы в Конюшенном ведомстве потратили более 260 миллионов рублей. В частности, там заменили кровлю, усилили фундамент и конструкции, провели противоаварийные работы на фасадах.

В 2019 году Государственному музею истории Петербурга выделили еще 20 миллионов рублей на ремонт здания. На этом работы по сохранению памятника остановились. Властям до сих пор неизвестно техническое состояние грунтов в границах объекта и его фундаментов.

Фото: Сергей Ермохин / ТАСС

Музей истории Петербурга провел в здании несколько выставок, но в конце 2020-го отказался от памятника

С 2016 года зданием Конюшенного ведомства управлял Государственный музей истории Петербурга — именно он в течение последних лет выступал заказчиком ремонтных работ. В здании также провели несколько выставок.

У музея и комитета по культуре был разработан проект, согласно которому в Конюшенном ведомстве должен был появиться современный культурно-просветительский центр с галереями, открытым амфитеатром, зонами отдыха и общественного питания. Однако его так и не реализовали. В конце 2020 года муниципальному депутату МО «Гражданка» Вадиму Сафонову сообщили в КИО, что музей отказывается от использования здания, а комитет по культуре поддерживает его решение.

В феврале 2021-го ансамбль передали СПб ГБУ «АРИК». Агентство управляет объектами культурного наследия, которые находятся в собственности города — в том числе зданием Кузнечного рынка, Дачей Кинга в Зеленогорске и дворцом Кушелева-Безбородко на Гагаринской улице.

В «АРИК» говорят, что готовят здание к комплексному инженерно-техническому обследованию. Археологические, изыскательские и проектные работы решили выполнить за счет бюджета. Однако в Смольном не называют точные сроки.

Конюшенное ведомство собирались приспособить под апарт-отель. Под давлением градозащитников власти отказались от проекта и выделили инвестору другие земельные участки

В 2010 году власти Петербурга передали здания компании Plaza Lotus Group братьев Бориса и Михаила Зингаревичей. Они планировали построить там апарт-отель с подземным паркингом. Градозащитники выступили против проекта: они выходили на митинги и создавали петиции — в особенности их беспокоило намерение инвесторов перестроить уникальные галереи памятника, не имеющие аналогов в России.

В результате власти пересмотрели свое же решение, расторгли контракт с инвестором и в 2016-м вернули здания в казну. Однако в Plaza Lotus Group заявили, что успели потратить на нереализованный проект 1,2 миллиарда рублей. В качестве компенсации компании решили предоставить несколько участков под инвестпроекты. Один из них выделили под строительство гостиницы у парка 300-летия.

Против этого проекта выступают местные жители. «Бумага» рассказывала, как они пытаются защитить территорию с помощью партизанского благоустройства: там построили веревочный городок, горки и места для отдыха.

Проекты реконструкции Конюшенного ведомства разработали еще несколько инвесторов. Среди них «Тандем Истейт», «СТАРТ Девелопмент» и структуры Евгения Пригожина

Осенью 2017 года на заседании Совета по инвестициям представили два новых проекта реконструкции Конюшенного ведомства: компаний «СТАРТ Девелопмент» и «Тандем Истейт». Согласно обеим концепциям, на территории памятника предполагалось создать культурные пространства. В октябре 2017-го Совет по сохранению культурного наследия признал право на существование за обоими проектами.

Фото: пресс-служба губернатора Петербурга

В мае 2019 года проект воссоздания здания Конюшенного ведомства также представила компания «Магазин купцов Елисеевых» Любови Пригожиной, связанная с «Конкорд менеджмент и консалтинг» Евгения Пригожина. Инвесторы планировали разместить в здании гостиницу, выставочные залы, рестораны, торговые галереи, общедоступное открытое пространство, а также воссоздать помещения храма и мемориальную квартиру Маннергейма.

В пресс-службе «Конкорда» отметили, что Пригожин подал заявку на реконструкцию памятника и был готов вложить в проект 4 миллиарда рублей. Однако город отказал инвестору.

Власти обещали решить судьбу здания до конца 2019 года, но этого не произошло. Горожанам показали пять проектов реконструкции

В 2019 году в Смольном сообщили, что в сумме получили проекты от пяти потенциальных инвесторов: «Старт Девелопмент», «Группы Ярд», «Тандем Истейт», Центра выставочных музейных инициатив и Государственного музея истории Петербурга. Чиновники собирались до конца 2019 года определить концепцию реставрации памятника, а в 2020-м провести конкурс на реконструкцию.

Все пять проектов представили в манеже Конюшенного ведомства. «Тандем Истейт» хотели разместить в здании ресторанную зону, арт-пространства, коворкинг и офисные помещения. «Группа Ярд» предлагала создать общественное пространство с концертным залом, амфитеатром, фан-зоной, мини-отелем, инсталляциями и торговыми точками.

«Старт Девелопмент» обсуждала концепцию с членами петербургского отделения ВООПИиК. Инвестор предлагал задействовать весь комплекс зданий Конюшенного ведомства — в том числе бывший Конюшенный двор и Конюшенный музей на другой стороне площади. В самом ведомстве хотели открыть музей современного искусства, а также расположить образовательный центр с лекционным залом, медиатеку, кафе и коммерческие помещения. А в зданиях на противоположной стороне площади — общественные пространства, магазины, рестораны, конференц-холл.

Горожанам предлагалось оставлять отзывы и писать свои пожелания к будущему памятника. До конца 2019-го город так и не определился с концепцией-победителем.

СМИ сообщали, что «Группа Ярд» выкупила здания на Конюшенной площади и на федеральном уровне ведет переговоры о своей концепции. Но в комитете по инвестициям говорят, что компания давно отозвала заявку

«Коммерсантъ» и «Фонтанка» со ссылкой на источники в начале 2021 года сообщали, что «Группа Ярд» приобретает комплекс зданий на Конюшенной площади, 2. По информации «Фонтанки», инвестор планировал задействовать актив во время реставрации исторического ансамбля Конюшенного ведомства. Детали проекта не разглашались, но, по данным издания, его стоимость оценивали в 12 миллиардов рублей. Компания обсуждала его на федеральном уровне и планировала привлечь средства РФПИ.

«Бумаге» в комитете по инвестициям сообщили: частную концессионную инициативу от «Группы Ярд» отклонили еще в 2019-м. «Другие официальные заявки на данный момент в комитет по инвестициям не поступали», — добавили в ведомстве.

В марте 2021-го московская ГК «Киевская площадь» предложила Смольному сдать ей Конюшенное ведомство в аренду по ставке 1 рубль за квадратный метр

Вице-губернатор Максим Соколов в ответе депутату Закса Борису Вишневскому сообщил, что по состоянию на февраль 2021 года правительство не получало официальных заявок от инвесторов. В марте к властям обратилась ГК «Киевская площадь» — в Москве компания, в частности, занималась реконструкцией гастроквартала «Депо Лесная».

Инвестор предложил реализовать проект по программе «Рубль за метр» — когда объекты культурного наследия в неудовлетворительном состоянии отдают в аренду на 49 лет на льготных условиях — 1 рубль за 1 квадратный метр. При этом инвестор должен отреставрировать объект в течение семи лет.

Соколов заявил, что предложение инвестора рассматривается с точки зрения рисков, а власти смогут принять окончательное решение только после того, как определяет ориентировочную стоимость работ по приспособлению. По его словам, именно для этого здание и закрепили за «АРИК».

Обращаясь к Соколову, Вишневский просил возобновить публичное обсуждение судьбы здания. Он отмечал, что город рассматривает заявку московского инвестора «в тайне», и требовал в короткие сроки провести совещание с представителями ВООПИиК, градозащитниками и депутатами Закса. Соколов не согласился с замечаниями Вишневского. Вице-губернатор отметил: в 2017-м город проводил опрос жителей, а в июне организовал презентацию концепций.

Вице-губернатор Борис Пиотровский сообщал, что власти хотели бы видеть в здании театрально-музейный комплекс. Всемирный клуб петербуржцев предложил устроить там музей архитектуры

Во время утверждения на пост вице-губернатора в январе 2021 года Борис Пиотровский (на тот момент замглавы комитета по культуры) заявил, что власти хотели бы видеть в здании театрально-музейный комплекс.

Всемирный клуб петербуржцев в конце прошлого года вместе с объединением «Архклуб» и Гильдией журналистов, работающих в сфере архитектуры, строительства и сохранения культурного наследия Союза журналистов Санкт-Петербурга и Ленинградской области выступил за то, чтобы в здании Конюшенного ведомства появился музей архитектуры.

Ансамбль Конюшенного ведомства — памятник культуры федерального значения. Первые постройки на его месте появились в XVIII веке

Первое здание Конюшенного двора в 1720–1723 годах построил архитектор Николай Гербель. В 1817–1823 годах его перестроил Василий Стасов, сохранив конфигурацию и стены. На территории здания находится церковь Спаса Нерукотворного Образа.

В 2001 году здание признали объектом культурного наследия федерального значения.


Читайте историю крупнейшего мясокомбината страны «Самсон», который в 2000-х обанкротился — что происходит с полуразрушенным зданием-памятником, которое окружено новостройками.

Фото на обложке: Сергей Ермохин / ТАСС

Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь на «Бумагу» там, где вам удобно
Все тексты
Четвертая волна коронавируса
Законы о QR-кодах в транспорте могут не успеть принять до Нового года, пишут «Ведомости». Предположительный срок — февраль
Спикер Госдумы открыл в телеграме комментарии под постом о QR-кодах — и получил больше 600 тысяч сообщений. О чем люди писали чаще всего?
Сенатор предположил, что новый штамм коронавируса «омикрон» уже есть в России. Но в Роспотребнадзоре это опровергли
ВОЗ назвала новый штамм коронавируса греческой буквой «омикрон». Мутация признана «вызывающей беспокойство»
Что известно про новый штамм коронавируса B.1.1.529? Насколько он опасен и заражен ли им кто-то в России?
Новый год — 2022
В конце декабря на Конюшенной площади в Петербурге откроется каток ⛸
В центре Петербурга начался монтаж рождественской ярмарки. Уже можно увидеть первых мышей!
«Никольские ряды» начнут новый зимний сезон 1 декабря. Горку для катаний сохранили, вход на территорию будет бесплатным
Откуда привезут новогоднюю ель для Дворцовой и что с деревом будет после праздников? Отвечают власти
Уже планируете Новый год? В Смольном тоже — там рассматривают введение дополнительных запретов 😱
Как меняется Петербург
В саду Дружбы закончились работы по благоустройству. Показываем, как изменилось общественное пространство
Ради строительства Большого Смоленского моста хотят снести восемь исторических домов. Что это за здания?
Смольный может построить велодорожку из Лахты до Смолячкова. На «технико-экономическое обоснование» проекта выделили 11 млн рублей
Новый мост через Неву свяжет два берега Невского и Красногвардейского районов. Что известно о разводной переправе и как она может выглядеть
Как добиться установки урн во дворе, на набережной или в парке? Мундеп из Петербурга составил инструкцию
Вакцинация от коронавируса
В Петербург поступила новая партия вакцины «Спутник V» — более 100 тысяч доз
Что известно про новый штамм коронавируса B.1.1.529? Насколько он опасен и заражен ли им кто-то в России?
В общественном транспорте Петербурга не будут вводить QR-коды. А что насчет такси?
В Ленобласти введут обязательную вакцинацию вслед за Петербургом. Рассказываем, кого она коснется
В России регистрируют вакцину «Спутник М» для подростков. Что про нее известно?
Коллеги «Бумаги»
Обвинительные клоны
Непрофессиональное заболевание
Как читать новости о ковиде?
Научпоп
Мы заполнили два вагона поезда Москва — Петербург молодыми учеными. Что было дальше?
«Мир знаний» — ежегодный фестиваль научного кино. Как он изменился и что покажут в этот раз
Фестиваль научных и исследовательских фильмов «Мир знаний» проведут в Петербурге с 1 по 6 декабря. Тема этого года — космос
Почему у облаков в Петербурге бывают ровные края? Мы узнали у популяризатора астрономии и синоптика. Обновлено
Оказывается, первой в мире заболевшей коронавирусом была продавщица морепродуктов из Уханя — и это важная новость. Главное из статьи Science
Подкасты «Бумаги»
Как понять, что вы живете в гетто? Слушайте лекцию о том, почему происходит сегрегация в городах
Зимовка в теплой стране — это дорого и сложно? А что с границами? В этом подкасте планируем побег от холодов
Нанохлеб, «графеновики» и 3D-печать домов: в этом подкасте обсуждаем новые материалы и придумываем, что взять с собой в постапокалипсис
Как рождаются планеты и какой космос на вкус? Слушайте лекцию с фестиваля Science Bar Hopping — о роли пыли во Вселенной
Как интернет изменил наше общение? Подкаст про войсы, ошибки в переписке, стикеры и цифровой этикет 👋
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.