Дворец культуры имени Кирова на Васильевском острове хотят превратить в общественно-деловое пространство. Концепцию редевелопмента подготовят к февралю 2021 года, проектом займутся петербургские и московские урбанисты. В здании нужно провести противоаварийные работы.
Местные жители опасаются, что памятник конструктивизма превратится в бизнес-центр или «очередную едальню с магазинами». Реконструкцию обещают начать после утверждения проекта, однако КГИОП провел проверку в здании и зафиксировал несогласованные работы.
«Бумага» рассказывает, что известно о будущем ДК имени Кирова.
ДК имени Кирова хотят превратить в общественно-деловое пространство
Петербургский ДК имени Кирова на Большом проспекте Васильевского острова хотят превратить в общественно-деловое пространство для работы и отдыха. О реновации в конце ноября объявила компания «Агора. Гастроурбанистика», которая ранее занималась реконструкцией Торжковского рынка.
Как рассказал «Бумаге» руководитель проекта Артем Балаев, урбанисты рассматривают два варианта развития ДК: креативно-технологический хаб или «центр развития человека». Концепцию редевелопмента ДК к февралю 2021 года подготовит компания «Сити Дзэн» — совместный проект «Агора. Гастроурбанистика» и московских урбанистов. Сейчас начинают проводить аналитические исследования, к проектированию планируют привлечь жителей Васильевского острова.
Параллельно владелец ДК, ООО «ДК Кирова», совместно с архитектурным бюро разрабатывает проект приспособления здания под современные нужды, рассказала «Бумаге» представительница компании Арина Ленская. По ее словам, работы начнутся не раньше весны 2021 года.
ДК — памятник конструктивизма. Большая часть здания пустует, бывшего собственника штрафовали за нарушение охранных обязательств
ДК имени Кирова построен в 1930-е по проекту архитектора Ноя Троцкого и инженера С. Н. Казака. Здание внесено в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения.
В последние годы дворец культуры пришел в упадок: на сегодняшний день большая часть здания пустует, а кинотеатр на заднем дворе полностью разрушен. В июле 2019 года КГИОП оштрафовал собственника за нарушение охранного законодательства, непроведение противоаварийных работ и утрату элементов убранства — например, бюста Пушкина.
При этом в ДК работают детские кружки и секции, театры и народные ансамбли. По словам Артема Балаева, некоторые из них смогут продолжить работу и после реновации.
В ноябре 2019 года у ООО «ДК Кирова» сменились владельцы: ими стали Денис и Алексей Семеновы. До октября 2019-го компанией практически в равных долях владели Ленинградская федерация профсоюзов и ООО «Докка», соучредителями которого также являются Семеновы. Как пояснила «Бумаге» представительница собственника, вхождение ООО «Докка» в долю объекта было первым этапом сделки по продаже ДК.
В ноябре 2020 года Василеостровский районный суд назначил штраф ООО «ДК Кирова» в 250 тысяч рублей. Суд установил, что в течение 18 месяцев со дня утверждения охранного обязательства, то есть до 5 августа 2019 года, компания должна была разработать проектную документацию для проведения противоаварийных работ и согласовать ее с КГИОП. Однако проектная документация в комитет не поступала.
Арина Ленская объяснила «Бумаге», что новый собственник физически не успевал выполнить всё в сроки, предписанные КГИОП бывшему собственнику. По словам Ленской, в начале 2020 года проект противоаварийных работ был подготовлен и были собраны все необходимые документы, однако из-за пандемии их подали в КГИОП только 30 ноября.
КГИОП провел внеплановую проверку, во время которой выявил несогласованные работы на объекте
20 ноября КГИОП выявил факт самовольных работ на объекте: зафиксировал отделочные работы в помещениях, замену окон и входных дверей, а также установку строительных лесов, частично обтянутых зеленой сеткой. Правообладателю подготовили уведомление о необходимости явиться в комитет для составления протокола об административном правонарушении (ст. 1.7.13 КоАП РФ), сообщили «Бумаге» в комитете.
По словам Арины Ленской, сейчас в ДК не ведут никаких работ, связанных с реконструкцией или перепланировкой. Их обещают начать только после одобрения проекта в КГИОП.
При этом Ленская подтвердила, что на одном из фасадов установлены леса. Она пояснила это необходимостью восстановить водостоки, так как вода разрушает кирпичную кладку. По словам представительницы собственника, одну из дверей ДК сняли, так как у нее были сорваны петли и она была разрушена грибком, а окна заменили в тех частях здания, где работают арендаторы.
Местные жители боятся некачественной реставрации и превращения здания в бизнес-центр
После новостей о грядущей реконструкции некоторые жители стали высказывать опасения, что здание превратят в обычный бизнес-центр или «очередную едальню с магазинами». Об этом местные жители пишут, например, в паблике «Живем на Васильевском».
Некоторые переживают, что после реновации во дворце культуры не останется детских кружков и мастерских. Опасаются и за судьбу здания: указывают на его плохое состояние и предполагают, что его могут снести ради строительства жилого комплекса.
Представительница компании «ДК Кирова» заверила, что функциональное назначение здания менять не собираются.
