Партнерский материал
20 июля 2021

«Я купил квартиру в дореволюционном доме на Петроградской и сделал ремонт за два месяца». Блогер Илия Воскресенский рассказывает о перепланировке, проблемах с сантехникой и реакции соседей

В 2020 году блогер Илия Воскресенский купил квартиру в старом фонде на Петроградской стороне и начал в ней ремонт. Работы длились два месяца и вместе с покупкой мебели обошлись в 4 миллиона рублей. В квартире демонтировали большинство стен, поменяли засорившийся чугунный стояк, а также отреставрировали дверцы на старинной печи.

Для партнерского материала с сервисом «Авито Услуги» «Бумага» поговорила с Илией Воскресенским. Он рассказывает, как во время ремонта нашел в шкафу 2800 долларов, каким образом решил проблему с трещинами на потолке у соседей, которые образовались в процессе работ, и в чем прелесть дореволюционного жилья в Петербурге.

Идея

— Квартиру в старом фонде на Петроградке мы с семьей решили приобрести по нескольким причинам. Во-первых, это дешевле, чем в новостройке: все новые объекты в этом районе в два раза дороже, чем то, на что мы рассчитывали.

Во-вторых, нам нравится атмосфера старого фонда — здесь чувствуется Петербург. Прожив 11 лет в этом городе, я всегда хотел квартиру там, где бы особенно ощущался его дух и история. До этого мы жили в Кировском районе возле станции метро «Проспект Ветеранов», но не хотели там оставаться и при первой же возможности решили переехать.

Поиски — отдельная история. Мы рассчитывали найти квартиру площадью от 80 квадратных метров,  и, когда начали искать, такое жилье стоило 8–9 миллионов рублей. Но осенью 2020 года цены резко начали расти, и нам пришлось рассматривать варианты за 10–11 миллионов.

Так как у нас двое детей, мы искали жилье, рядом с которым они могли бы учиться. Плюс из-за того, что это старый фонд, обращали внимание на перекрытия. Нам было важно, чтобы они были металлические, а не деревянные.

Всего мы просмотрели где-то предложений 30, если не больше. Помогал нам мой друг, агент по недвижимости. Еще один вариант был от подписчицы из инстаграма: она предложила купить квартиру у ее мамы. Нам он очень понравился, но пока согласовывали сделку, они передумали продавать.

В итоге, я считаю, всё совпало идеально. Наш дом 1906 года находится на улице, которая раньше называлась Гулярной, а потом ее переименовали в честь советской деятельницы Лизы Чайкиной. Я не люблю самый центр города, где много туристов и тусовок, а здесь тихо и достаточно зелено. Будущая школа нашего сына находится в пяти минутах пешком, рядом есть садик с системой Монтессори для младшей дочки.

Квартиру мы приобрели в начале осени, а в марте начали ремонт.

Реализация

— До ремонта квартира выглядела как классическая петербургская «гребенка» (квартира, в которой все комнаты выходят на одну сторону дома. — прим. «Бумаги»): длинный узкий коридор, кухня, три комнаты и раздельный санузел.

Серьезную перепланировку мы не делали, но провели основательный демонтаж. Так как стены были старые и кривые, большую часть из них мы убрали и поставили новые перегородки.

Нашей главной целью было объединить кухню с гостиной, чтобы появилось больше места, где могут проводить время гости и дети. Поэтому мы выбрали такой вариант: маленькие спальни и просторная кухня-гостиная. Самую большую комнату разделили на две части (там даже было два окна) — она стала детской с перегородкой. Также появилась гардеробная. Еще мы объединили ванную с туалетом — так санузел удалось сделать существенно просторнее.

Охранного статуса у дома нет, и процесс согласования перепланировки в нашем случае был несложным, потому что мы отдали все задачи на аутсорс. Просто выбрали компанию, предоставили необходимые бумаги — и все вопросы с пожарными, газовиками, архитекторами решал специалист. Единственное, процесс оказался долгим, так как нужно было пройти много инстанций.

С дизайнером мы работали по технической части: она делала замеры, просчитывала все нюансы по электрике и помогала с планом будущей квартиры. Визуальное оформление мы с женой придумывали сами. Для нас был важен исторический дух, поэтому мы сохранили историческую форму окон, добавили кремоны (своеобразные раздвижные шпингалеты — прим. «Бумаги»), отреставрировали дверцы на старинной печи: одна из них — для дымохода в стене, а другая — для отделения под дрова. Печь, кстати, в очень хорошем состоянии. Мы топили ее один раз, когда приходил трубочист и проверял вентиляционные шахты и проходы.

С ремонтной бригадой в нашем случае проблем не возникло. Мы обратились к тем же людям, которые делали нам ремонт в предыдущей квартире, — братьям моего хорошего друга. Если бы не эти ребята, не знаю, как бы всё это пережил. Я полностью им доверял, вплоть до того, что оставил им свою банковскую карту, и они сами всё покупали. Они не из Петербурга и как можно быстрее хотели закончить работу — в результате ремонт занял ровно два месяца, и еще месяц мы обставляли квартиру мебелью. Потратили на всё 4 миллиона рублей.

Закупка мебели и аксессуаров продолжается до сих пор. Оказалось, понравившихся нам изделий часто нет в наличии, их нужно заказывать и ждать вплоть до четырех месяцев. Это сложная затея, и я не завидую дизайнерам, которые обставляют мебелью квартиры.

У нас есть любимый магазин «Артефакты», где продается очень много предметов под старину. Также некоторые предметы мы взяли у родителей. Например, мою лампу, которая стоит на рабочем столе, и несколько полочек, которые нашли в старом сарае.

Кроме того, я стараюсь привозить вещи из путешествий, чтобы интерьер ассоциировался с какими-то жизненными моментами, — так рождается уют. Например, давным-давно на блошином рынке в Исландии я купил ящик из-под специй. Он маленький, с узорами и очень классно вписывается на кухню. А из Австрии мы привезли рога горного козла — купили их в магазине у дороги в горах.

Риски

— В старом фонде много нюансов: например, с перекрытиями, сантехникой. Так как в нашей квартире перекрытия оказались металлическими, с ними проблем особо не возникло. Единственное, когда мы закончили демонтаж и убрали мусор, перекрытия как бы выпрямились — и из-за этого у соседей под нами появились небольшие трещины на потолке. Наши ребята их потом зашпаклевали.

А вот с канализацией было сложнее. Мы меняли чугунный стояк, который был засорен. Когда начали его прочищать, весь мусор пошел вниз, к соседям. У одних вылез через раковину, у других — через стиральную машину! Неприятный момент, но нам удалось всё уладить. Мы подключили соседей к новому стояку.

Практически все соседи вокруг нас оказались очень доброжелательными и понимающими людьми. Только с одной бабушкой случилась стычка на лестничной площадке: она накричала на меня за то, что мы открыли дверь в подъезд, перетаскивая необходимые вещи. Я понимал, что это не вполне адекватно, попытался ее успокоить, но было бесполезно.

И еще один инцидент произошел из-за царапины на двери соседа. На самом деле непонятно, мы это сделали или нет, но хозяин был уверен, что виноваты мы. В итоге я заплатил ему 2 тысячи рублей, чтобы он устранил это повреждение.

Самым сложным этапом ремонта, мне кажется, был демонтаж — это очень пыльная и шумная работа. Он длился неделю, дальше было попроще. Зато в первый же день мы нашли в квартире деньги. В коридоре стоял шкаф, который прошлые жильцы оставили при сдаче квартиры. Чтобы вынести его из дома, мы вместе с членом бригады сдвинули стоявшую на нем полку. Оттуда выпали деньги — 2800 долларов и 35 тысяч рублей. Доллары были связаны резиночкой. Ребята из бригады подумали, что я над ними прикалываюсь — в процессе работы мы много шутили. Они часто снимали видео — например, о том, что у нас будто бы проваливается потолок. И подумали, что я их разыгрываю в ответ. В общем, мы все были очень удивлены.

Я до вечера ходил и думал, что делать с этими деньгами. Искушение оставить их себе было велико, хотя я знал, что это деньги предыдущих хозяев — одна семья жила в этой квартире больше 40 лет. В итоге на следующей день я позвонил бывшей хозяйке, приехал к ней на работу и вернул деньги. Она была счастлива: оказалось, они с мужем копили на похороны, но где хранятся деньги, хозяйка не знала. В итоге, когда муж умер, она не смогла их найти.

Реакция

— Сейчас мы радуемся каждому дню, прожитому в новой квартире. Наше любимое место — кухня-гостиная, где мы собираемся все вместе. Завтракаем, ужинаем. Там же мы будем отмечать Рождество и Новый год, поставим елку. Это такое место семьи.

Довольно часто к нам приходят гости. Реакция делится на два типа. Более взрослое поколение, когда видит винтажные предметы в квартире, немного не понимает, зачем всё это: что за бред использовать в современном мире вешалки из старой доски и комод, который скрипит и сложно открывается? А реакция наших молодых друзей только положительная. Один из самых популярных комментариев: «Квартира из Pinterest».

Опыт

— Это не первый ремонт в моей жизни. Но так как предыдущий мы тоже делали в старом доме в Кировском районе, в целом были готовы. Тот дом, правда, поновее: ему лет 60.

Этот ремонт в первую очередь научил меня никогда не принимать решения в спешке и сохранять спокойствие — и в общении с недовольным соседями, и с бригадой. Не скрою, я очень нервничал во время всего процесса и переживал за каждую мелочь. Но это научило меня быть более уравновешенным.

Всё получилось так, как мы рассчитывали. Мы понимали, на что идем, с чем можем столкнуться, и всё, что запланировали, выполнили.

Если вы затеяли ремонт, найти специалистов, которые возьмут все заботы на себя, можно на «Авито Услугах». Этот сервис используют 53 % мастеров со всей страны. На платформе представлено порядка 2 млн объявлений об услугах самых разных специалистов — от штукатуров и электриков до нянь, репетиторов и преподавателей китайского. А если вы хотите рассказать про свои услуги и найти заказы, эта платформа также для вас: каждый месяц на «Авито Услуги» в поисках мастеров заходят более 15 млн человек. 

Ольга Кузина
Авторы: Ольга Кузина
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Военное положение
«Живописец вручает зрителю свою повестку». В «ЧВК Вагнер Центре» — выставка от «Z-художника» и философа, обвиненного в домогательствах
В Петербурге задержали военного, обвиняемого в дезертирстве. Таких случаев десятки
В телеграме публикуют фото и видео систем противовоздушной обороны на крышах домов в Москве. Что об этом известно?
Власти Ленобласти отменили запрет митингов. И назвали эту меру «избыточной»
Затоплены, замусорены и сокрыты. В каком состоянии бомбоубежища Петербурга — и почему большинство горожан их не найдет
Мобилизация
«Можем объяснить»: у аспирантов ИТМО требуют предоставить военно-учетные данные
CNN: Путин планирует мобилизовать еще 200 тысяч человек. Песков, как обычно, это отрицает
47News: осужденный петербуржец вышел на свободу после службы в ЧВК «Вагнер». Он должен был провести 23 года в колонии за четыре убийства
В Госдуме предложили не выпускать россиян за границу на машине без предварительной записи
❗️ Указ Путина о «частичной мобилизации» предусматривает «другие мероприятия» помимо призыва россиян на фронт
Визовые ограничения
Где в 2023-м получить шенгенскую визу в России и за границей? Какие страны выдают ее на год? И почему вам могут отказать?
Президент Финляндии заявил о бессрочном запрете на туристические визы для россиян
Финляндия собирается строить забор на границе с Россией. Каким он будет и сколько займут работы?
Чехия ограничит въезд для российских туристов с 25 октября
На финской границе развернули более 500 россиян после введения запрета на въезд для туристов. До этого отказы были единичными
Давление на свободу слова
Baza и «РИА Новости»: журналисту Илье Азару грозит уголовное дело за повторную «дискредитацию» армии
«Фонтанка»: гражданина Беларуси задержали в Петербурге за оскорбление Лукашенко. Это второй случай за месяц
«Работа ведется ежедневно». «Роскомсвобода» — о том, как в России пытаются заблокировать протоколы VPN и как обезопасить себя
Журналиста Александра Невзорова заочно приговорили к 8 годам колонии за «фейки» об обстреле больницы в Мариуполе
Из-за регистрации в «Умном голосовании» заставляют отчислиться студентку колледжа при СПбГАУ
Свободу Саше Скочиленко
Саше Скочиленко угрожают карцером за дневной сон
Саша Скочиленко дала показания по делу об антивоенных ценниках. Как прошло заседание, где ей снова отказали в домашнем аресте
«Вы сильнее, чем вы о себе думаете». Большое интервью Саши Скочиленко «Бумаге» — о ПТСР, отношении к ней в СИЗО и шоу в суде
Саша Скочиленко рассказала о видеонаблюдении в камерах СИЗО и поблагодарила за новогодний подарок и письма
Как прошло первое заседание по существу по делу художницы Саши Скочиленко. Главное
Экономический кризис — 2022
Кажется, в Петербурге подорожали билеты на выставки. Это правда?
Сколько ресторанов, кафе и баров открыли и закрыли в Петербурге в 2022 году? А в предыдущие годы?
Росздравнадзор: из-за «логистических проблем» некоторые лекарства поступают в аптеки с задержкой
Каким будет курс рубля в 2023 году? Вот прогнозы аналитиков
Цена кормов для животных в Петербурге за год выросла на треть. Услуги ветеринаров тоже подорожали
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.