14 мая 2019

«Каждое звено должно работать на проект». Куратор «Севкабель Порта» Алексей Онацко — о том, как отбирают резидентов площадки и на чем зарабатывают

«Лучше здесь» — проект «Бумаги» и Банка «Санкт-Петербург», посвященный петербургскому бизнесу. Это серия встреч петербургских предпринимателей, а также рубрика и рассылка «Бумаги» о городском бизнесе.

На «Лучше здесь» уже выступали представители «Лосево», «Светлой музыки», школы #sekta, сетей «буше» и «Цех 85», бюро Delo Design, бренда косметики «Самосвет» и других петербургских компаний.

На встрече 23 апреля на Новой сцене Александринского театра о коллаборациях и партнерстве в бизнесе рассказывали генеральный директор Кировского завода Георгий Семененко, куратор проекта «Севкабель Порт» Алексей Онацко и партнер компании «Агора. Гастроурбанистика» Артем Балаев.

Если вы занимаетесь бизнесом в Петербурге и хотите поучаствовать в одной из встреч, расскажите нам о себе, пожалуйста, заполнив короткую форму. Мы будем рады с вами познакомиться!

«Севкабель Порт» открылся в сентябре 2018 года, но еще до официального запуска стал самым популярным местом в Петербурге. Как пространство влияет на городскую среду, почему среди резидентов нет конкуренции и на чем зарабатывает проект?

Публикуем отрывки из выступления куратора «Севкабель Порта» Алексея Онацко на встрече петербургских предпринимателей «Лучше здесь», которую 23 апреля провели «Бумага» и Банк «Санкт-Петербург».

Как появился «Севкабель Порт» и отличается ли итоговый проект от задумки

— Лет десять назад мы начинали с того, что занимались созданием медиа, видео, фотографией, кто-то — архитектурой и дизайном. И для нас не было рабочей среды, которая бы нам подходила. Мы арендовали в складчину какие-то особняки и преобразовывали их в свои офисы.

Потом в Москве я делал небольшую часть завода «Флакон», затем «Корабль Брюсов» — трехэтажный теплоход, который в свое время был публичным домом и казино. За полгода мы полностью его перестроили. Проект был очень популярен, но в какой-то момент Собянин решил убрать все дебаркадеры с Москвы-реки и «Брюсов» тоже попал под раздачу, хотя за полгода до этого был представлен как пример развития городской среды на Московском урбанистическом форуме. Был еще инициативный проект «Парк Взморье», сейчас — «Севкабель Порт».

Базой для этого проекта стала часть территории завода «Севкабель». После модернизации завод перенес производство в более современные цеха через дорогу и освободил площадь с выходом к воде. Исторически эти прибрежные территории — первое кабельное производство в нашей стране, мануфактура «Сименс и Гальске». Здесь на базе промышленных площадей мы создаем новое современное городское общественное пространство. Инвестором проекта выступает сам завод «Севкабель».

«Севкабель Порт» — это место, где город встречается с морем. Петербургу его не хватало. Разработка проекта началась в феврале 2017 года. В конце апреля 2017-го мы приступили к ремонту помещений. Первое общественное событие произошло здесь в июне 2017-го, на постоянной основе площадка открылась в сентябре 2018 года. 2,5 месяца заняло обоснование концепции. Ее реализация сейчас практически не расходится [с первоначальной задумкой].

Алексей Онацко. Фото: Александр Палаев

На чем зарабатывает «Севкабель Порт» и сколько стоит аренда

— Специализация площадки в первую очередь событийная. Так задумана логистика. Проект строится на основе событийного маркетинга. Это первое, как можно о нем рассказать.

Еще два года назад это место было совершенным медвежьим углом в нашем городе. Никто понятия не имел, что это и где находится. Никакого потока [людей] там в принципе не существовало.

Сейчас у нас строится концертный зал. Им занимается компания «Светлая музыка», которая отвечает за фестиваль Stereoleto (в проекте также участвует агентство Happy New Ears — прим. «Бумаги»). Это будет большой зал площадью 3 тысячи [квадратных] метров с постоянной концертной программой. У нас также есть в планах музей науки и технологий для всей семьи, галерея современного искусства.

Общее количество арендопригодных площадей будет около 32 тысяч [квадратных] метров. Сейчас средняя ставка дошла до 1100 рублей за метр в месяц. Какие-то отдельные объекты мы сдаем за 4–5 тысяч рублей за метр.

Что касается благоустройства и приспособления самих зданий, то это адаптивный процесс: мы выпускаем один корпус, переходим ко второму, параллельно делаем еще что-то, постоянно расширяя функции проекта и его логистику. Всё это подчинено единому сценарию, который был принят в самом начале. Мы понимаем, зачем и в какой последовательности что делаем.

Зачем нужна еда и набережная? Чтобы люди начали проводить здесь время просто так. Зачем делать концертные площадки и музеи? Чтобы стабилизировать трафик посещения и постоянно улучшаться. Зачем нужны студии, мастерские и офисы творческих компаний? Чтобы поддерживать креативное производство на месте. Мы постепенно хотим перейти от того, чтобы принимать события, к тому, чтобы производить часть ключевых событий самостоятельно.

Долгосрочная аренда — не единственный источник дохода для такого проекта. У нас есть и событийная составляющая, которая приносит ощутимые деньги. По мере развития площадки и увеличения ее паблицитного капитала и трафика мы получаем возможность работать с рекламой и спонсорами. В этом году у нас будет пять спонсорских проектов на площадке: с Tele2, «Дом.ru» и другими компаниями. Они тоже вкладывают деньги и внимание в проект.

Как отбирают резидентов пространства и зачем арендаторы делают совместные проекты

— Первых резидентов мы отбирали еще на стадии разработки концепции. Мы ее не из головы брали, а приводили в промышленный комплекс бизнесменов, которые нам нравятся, или проекты, которые, казалось, могут нам подойти. На основе их сомнений и рекомендаций вырабатывали сценарии приспособления. Это были различные рестораторы, люди, которые занимаются отельным бизнесом, какие-то творческие студии, организаторы фестивалей. В общем, сфера услуг, которая понятна нам как логичный сопровождающий процесс работы общественных пространств.

Резиденты с общественной функцией всегда делятся на два типа: те, кто пользуется потоком, который мы создали, и те, кто помогает создать этот поток. Поэтому одни получают льготы, а другие — повышенные ставки.

У нас есть комьюнити-менеджер, который ежедневно собирает обратную связь от резидентов, делает с ними совместные проекты, интегрирует их в мероприятия. Нам важно, чтобы каждое звено работало на проект. Поэтому мы подбираем в первую очередь тех, кто хочет и может участвовать в развитии «Севкабель Порта».

Простой пример: у нас есть мастерская художника Покраса Лампаса. К нам приходит клиент и говорит, что у него есть идея [расписать стену] в рекламных целях. Мы говорим: а у нас есть Покрас Лампас, и он вам сделает вот это хорошо. Таким образом соблюдается контекст площадки как сонаправленной для всех участников конструкции, а мы пользуемся теми ресурсами, которые привлекли.

Конфликтов между резидентами у нас не было. Мы не создаем на площадке конкуренцию, двух одинаковых проектов быть не может. Мы даем потребителям почувствовать широкий набор вещей, которые между собой не пересекаются, а дополняют друг друга. Это касается и событий, и еды, и товаров, и клубов.

Параллельно сейчас будут появляться образовательные проекты. У нас есть целый этаж, который посвящен детским проектам: архитектурная детская студия, студия, посвященная сценариям и кинопроизводству, спортивная студия, студия комиксов и другие.

У проекта «Севкабель Порт» сейчас 130 резидентов. В 2018 году их было 40

Кто целевая аудитория «Севкабель Порта»

— Совершенно разная аудитория в разное время пользуется площадкой. Наше ядро посетителей — это 28–36 лет. Но какого-то ориентира у нас нет в принципе: наша аудитория — от самых маленьких до самых стареньких. Пенсионеры у нас отлично каждый день провожают закат, расположившись на удобных скамейках, а детвора резвится неподалеку.

Главное — не забывать про гостей. Людям должно быть понятно, что мы делаем и зачем. Если мы открыты для обратной связи и общения, то поступает много благодарности и хорошие советы о том, о чем мы не подумали или не успели подумать. Постоянное общение и достраивание проекта сильно поднимает лояльность к площадке.

Мы читаем все наши паблики и почты внутри одной команды. С инициативами приходит много ребят, и некоторых мы поддерживаем. Если вы нам напишете, мы всегда рассмотрим вашу заявку и что-то ответим.

Как креативные пространства развивают туризм и помогают ли таким проектам власти

— Администрация [Петербурга] заинтересована креативной индустрией, и все ищут способы с ней взаимодействовать и поддерживать. С одной стороны, это выгодно с точки зрения молодых избирателей, которые на выборы в основном не ходят. С другой стороны, это интересно для Петербурга, [так как] важны новые социокультурные связи для развития туризма. Эти площадки — как катализаторы, экспериментальные, но пришедшие к понятной логике развития.

Дальше городу нужно помогать развиваться с точки зрения логистики, доступа, а также законодательного осмысления креативных индустрий, потому что это уже ощутимый сектор экономики. Нужно искать пути и программы поддержки таких вещей, потому что они не только приносят деньги, но и преобразовывают город в лучшую сторону, повышают качество жизни в нем.

В этом году мы по своей инициативе запускаем с компанией «Нева Тревел» ежедневный маршрут от нашего причала до центра города. Это пилотный проект, который призван показать перевозчикам, что наша городская вода жива не только идеей экскурсий по рекам и каналам. Например, чтобы человек с билетом одного дня мог посетить несколько площадок на воде. Если подобную сеть маршрутов построить между площадками, то это будет иметь большой спрос и смысл.

Как «Севкабель Порт» меняет городскую среду и чем важен для Петербурга

— Контекст морского Петербурга был многие годы спрятан. В городе нет ни одной функциональной площадки, которая бы опиралась на большую воду. При этом мы морская столица, многое в истории нашего города связано с выходом к морю. В принципе, из-за этого он и появился.

С тех пор как начали строить ЗСД и закопали последний выход к морю у гостиницы «Прибалтийская», для Васильевского острова это [стало] большой болью. Для города в целом — это отсутствие контекста, который для него судьбоносен. Наша миссия — развить эту площадку и не оставаться анклавом, а влиять на окружение вокруг.

В Петербурге должен появиться свой waterfront — то есть масштабный функциональный прогулочный променад вдоль большой воды. Он может стать новой визитной карточкой города, функциональной средой, которая будет существовать вдоль побережья.

Лично для меня мотивация простая — это интересный проект с точки зрения урбанистики, дела, в котором я сейчас развиваюсь. Кроме того, есть искреннее желание повысить качество жизни в нашем городе. У нас вся основная команда живет на Васильевском острове. Я умышленно их так собирал, потому что очень важно отношение людей к своему месту. Им больше хочется это делать, потому что так они улучшают по сути свой дом.

Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Мобилизация
В Петербурге отменили новогодние празднования. Сэкономленные деньги направят мобилизованным и добровольцам
В России отменили постановление о возбуждении первого уголовного дела за уклонение от мобилизации, сообщил Павел Чиков
Военкоматы в Петербурге рассылают повестки по СМС и электронной почте. Это законно?
В Петербурге мобилизованный мужчина совершил суицид. Он застрелился в воинской части
Как россияне помогают пересечь границу и найти друзей в чужой стране? Три истории
Визовые ограничения
На финской границе развернули более 500 россиян после введения запрета на въезд для туристов. До этого отказы были единичными
Helsingin sanomat: финскую границу закроют для российских туристов сегодня ночью
Финляндия скоро запретит въезд всем российским туристам. Что об этом известно
«Они должны выступить против войны». Что говорят о бегущих от мобилизации россиянах в других странах. Обновлено
Сейм Латвии запретил продлевать ВНЖ россиянам, не владеющим латышским языком, а также выдавать рабочие визы
Давление на свободу слова
Оксимирона, Глуховского, правозащитницу и журналистов признали «иностранными агентами»
Родные не могли связаться с арестованной активисткой. Они считают, что ее задержали из-за акции на могиле родителей Путина
В Петербурге отпустили двух фемактивисткок, которых задержали по делу о «телефонном терроризме»
Baza: на 77-летнюю пенсионерку из Карелии завели второе дело о «дискредитации» российской армии за антивоенные листовки
Петербуржца, который раскрасил гаубицы в цвета украинского флага, приговорили к году ограничения свободы
Свободу Саше Скочиленко
Обвинение Скочиленко опирается на экспертизу, где говорится, что Саша лжет, а военные РФ «гуманны». «Бумага» разобрала документ
«Имея предубеждение — неприязненное чувство…». Саше Скочиленко предъявили обвинение
«Вы совершили тяжкое преступление против государства». Как прошла встреча Саши Скочиленко и омбудсмена Агапитовой — две версии
Саша Скочиленко рассказала про типичный день в СИЗО — с обысками, прогулками в крошечном дворе и ответами на письма
Саше Скочиленко, арестованной по делу о «фейках» про российскую армию, срочно нужно обследование сердца
Экономический кризис — 2022
Сеть OBI могут переименовать в HOBI или OBBI, пишет «Коммерсантъ»
Сеть H&M закрыла треть своих магазинов в Петербурге
Россияне все чаще покупают криптодоллары, чтобы вывезти деньги из страны. Вот что нужно знать об этом финансовом инструменте
Курс евро на Мосбирже опустился ниже 52 рублей впервые за шесть лет. Что происходит?
Акции «Яндекса» и Ozon с начала войны подешевели на 73 %. Почему российский фондовый рынок уже неделю падает, а рубль нет?
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.