Партнерский материал

Как купить дом в черте города по цене квартиры? Рассказываем о коттеджном поселке «Новая Ижора»

22 декабря 2021

Ситуация: подумываете приобрести недвижимость для большой семьи, но не хотите жить в многоквартирной новостройке? Тогда присмотритесь к покупке отдельного дома — в коттеджном поселке «Новая Ижора». О поселке и недвижимости в нем рассказывает «Бумага».

Что это такое?

«Новая Ижора» — это коттеджный поселок в Пушкинском районе, недалеко от города Колпино. Его история начинается в 2007 году, когда строительная компания «Заневский» взялась за активную разработку бывших земель совхоза «Детскосельский». Сейчас в поселке уже заселено больше тысячи домов.

Вместе с домом продаются и земельные участки площадью до шести соток. Владельцы используют это пространство для обустройства летних террас, мест для семейных пикников или постройки игровых площадок для своих детей. Большой плюс, что при покупке участка больше не придется думать о поиске парковочного места по вечерам.

Дома в поселке представлены в виде отдельных двухэтажных коттеджей и дуплексов двух семей. Вторая очередь проекта будет сдана в третьем квартале 2022 года. В нее включено 54 дома. Площадь домов новой очереди — от 80 до 250 квадратных метров. В них предусмотрены не только базовые помещения для жизни, но и дополнительные: кладовки, гардеробные, постирочные.

Чем удобны эти дома?

Главное преимущество жизни в отдельном доме: возможность абстрагироваться от соседей и отдыхать, не страдая от шума чужого ремонта. Технологии строительства обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию внутри дома.

Первые коттеджи в «Новой Ижоре» строились по панельно-каркасной технологии. В 2015 году застройщик перешел на кирпич, а спустя четыре года сдал первую очередь, в которой основание домов сделано из монолитных железобетонных плит, а внешние стены из газобетона.

При покупке клиент получает дом со всеми подключенными коммуникациями и отоплением. Единственное, что остается сделать: создать собственный дизайн помещений, так как застройщик сдает объекты с черновой отделкой.

Расположение

«Новая Ижора» напрямую примыкает к городу Колпино, откуда легко добраться до Петербурга как на общественном, так и на личном транспорте. Ближайшее метро — «Шушары», до него ходит автобус № 330. Также до площади Восстания можно доехать на электричке от станции Колпино.

Недалеко от поселка проходит Московское шоссе с выездом на КАД и скоростная трасса М-11. Благодаря этим дорогам автолюбители смогут легко попасть из «Новой Ижоры» в любую точку Петербурга и Ленобласти.

Кому нужен дом в «Новой Ижоре»?

Переезд в коттеджный поселок будет интересен тем, кто хочет пользоваться всеми преимуществами близости к мегаполису и при этом жить на природе.

Многодетным семьям будет приятно находиться в поселке — здесь есть школа и детские сады, а большинство жителей знают друг друга в лицо. К тому же безопасность пространства обеспечивают сотрудники охраны.

Пожилых людей обрадует возможность забыть о городском шуме и насладиться спокойствием. А возможность ежедневно дышать свежим воздухом благоприятно скажется на здоровье всех членов семьи.

Почему это дешевле покупки квартиры?

Казалось бы — как может отдельный дом стоить примерно столько же, сколько квартира в соседнем городе? Это объясняется просто: готовым земельным банком, который девелопер выкупил еще в 2006 году. Если бы покупка земли происходила сейчас, то стоимость была бы гораздо выше.

Три факта о «Новой Ижоре»

  1. Цикл возведения одного дома в поселке составляет шесть месяцев.
  2. Все дома в «Новой Ижоре» подключены к городским сетям газо-, водо- и электроснабжения. Вода для отопления нагревается с помощью газового котла, устанавливаемого в доме на этапе строительства. Это позволяет существенно сэкономить на коммунальных платежах.
  3. Так как поселок находится в черте Петербурга, все его жители могут получить петербургскую прописку.

Даниил Рази
Авторы: Даниил Рази
Над текстом также работали: фотограф — Андрей Бок, дизайнер — Анна Кулакова, корректор — Влада Петрова.
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь на «Бумагу» там, где вам удобно
QR-коды в Петербурге
Обсуждение отмены QR-кодов в общественных местах Петербурга перенесли на конец января
Инициатор бойкота QR-кодов устроил акцию у опечатанных заведений на Рубинштейна. Показываем фото
В Петербурге полиция третий день дежурит у заведений, опечатанных из-за бойкота QR-кодов
У баров на Рубинштейна заметили полицейских и росгвардейцев. Там снова проходит рейд?
Эрмитаж заявил о визите в музей агрессивных антипрививочников. Участники акции назвали другую версию событий
Главное об «омикроне» в городе
В Петербурге вводят ограничения для несовершеннолетних. Им запретят посещать музеи и кинотеатры, приостановлена работа кружков
«Будут приниматься точечные меры». Власти Петербурга пока не обсуждают локдаун в городе
В Петербурге опять зафиксировали рекордное число случаев заражения коронавирусом
«Пятая волна оказалась самой масштабной». Беглов — о новых ограничениях и «мобилизационном режиме» в Петербурге
На дистанционное обучение в Петербурге перевели тысячу классов — в 100 раз больше, чем неделю назад
Уборка снега и льда
Собака погибла при сбросе наледи с крыши дома в центре Петербурга, сообщил очевидец
Шнуров выпустил два новых клипа. Один — в стиле Little Big, второй — вновь об уборке снега
Спикер Заксобрания пообещал доработать карту уборки снега в Петербурге в течение недели
Петербуржец превратил свое кресло-коляску в экскаватор, чтобы передвигаться по неубранным улицам. Понадобилась лопата!
«Весной будем спасаться от песчаных бурь»: Новосмоленскую набережную полностью засыпали песком
Как всё дорожает
«Коммерсантъ»: российские сотовые операторы поднимут цены на архивные тарифы
Производители сладостей предупредили о повышении цен. Некоторые товары подорожают на 23 %
Uniqlo предупредил о повышении цен на свою продукцию
Цены на ОСАГО могут вырасти на 50 %. Почему?
Цены в Петербурге выросли на 8,7 % за год. Это больше, чем в Москве
Коллеги «Бумаги»
Как петербуржец переехал в деревню и стал популярным сельским видеоблогером
Непрофессиональное заболевание
Как читать новости о ковиде?
Что известно про «Тучков буян»
«Это будет большой полноценный парк». В Смольном опровергли информацию о создании сквера вместо парка «Тучков буян»
Петербургские активисты просят создать парки на участках, которые отвели под строительство Судебного квартала
В Петербурге построят и Судебный квартал, и «Тучков буян», заявил Песков
Парк «Тучков буян» все-таки появится в Петербурге, говорят в Смольном. Не тот, что обещали, — зато с фонтаном
Как застраивалась территория Судебного квартала — «Тучкова буяна» в 2014–2021 годах. Таймлапс
Мусорная реформа в Петербурге
Беглов обвинил криминал во ВСЕХ проблемах, даже в плохой уборке снега и мусора. На очереди — транспортная реформа
Петербуржцы смогут вернуть деньги за несвоевременный вывоз мусора
«Основная проблема — нехватка транспорта». В Смольном пообещали вскоре разобраться с мусорным коллапсом
В одном из дворов в Купчине — нашествие крыс. Местные жители связывают это с мусорным коллапсом
Мусорный оператор Петербурга заявил, что отходы вовремя вывозят из 96 % баков. Горожане не согласны
Научпоп
Представьте, что действие фильма «Не смотрите наверх» происходит в России. Ученый придумал альтернативный сюжет
Как выращивают мясо в пробирке и сколько это стоит? Рассказывает участник фестиваля Science Bar Hopping
В Петербурге любят тушить или жарить? Ученые назвали пищевые привычки жителей города и Ленобласти
Все пишут про «новогодний парад планет». Его можно увидеть из Петербурга?
Как звучит вакцина от COVID-19 и модуль МКС? Послушайте альбом «Звуки науки»
Подкасты «Бумаги»
Как верить новостям, когда вокруг столько фейков? В этом подкасте говорим с фактчекером и создателем ИА «Панорама»
Как мы провели 2021-й? 🎄 В новогоднем подкасте рассказываем про тревоги, научный фестиваль в поезде и эспрессо-квас
Как бороться с преступностью в эпоху киберпанка? В этом подкасте слушайте про хакеров, чипы и ДНК-компьютеры
Ольга Кравцова — об ужасах съемного жилья, дачном строительстве и квартире мечты🏠
Как изучение генов помогает бороться с редкими заболеваниями и создавать вакцины? Слушайте в подкасте
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.