Партнерский материал

Как купить дом в черте города по цене квартиры? Рассказываем о коттеджном поселке «Новая Ижора»

22 декабря 2021

Ситуация: подумываете приобрести недвижимость для большой семьи, но не хотите жить в многоквартирной новостройке? Тогда присмотритесь к покупке отдельного дома — в коттеджном поселке «Новая Ижора». О поселке и недвижимости в нем рассказывает «Бумага».

Что это такое?

«Новая Ижора» — это коттеджный поселок в Пушкинском районе, недалеко от города Колпино. Его история начинается в 2007 году, когда строительная компания «Заневский» взялась за активную разработку бывших земель совхоза «Детскосельский». Сейчас в поселке уже заселено больше тысячи домов.

Вместе с домом продаются и земельные участки площадью до шести соток. Владельцы используют это пространство для обустройства летних террас, мест для семейных пикников или постройки игровых площадок для своих детей. Большой плюс, что при покупке участка больше не придется думать о поиске парковочного места по вечерам.

Дома в поселке представлены в виде отдельных двухэтажных коттеджей и дуплексов двух семей. Вторая очередь проекта будет сдана в третьем квартале 2022 года. В нее включено 54 дома. Площадь домов новой очереди — от 80 до 250 квадратных метров. В них предусмотрены не только базовые помещения для жизни, но и дополнительные: кладовки, гардеробные, постирочные.

Чем удобны эти дома?

Главное преимущество жизни в отдельном доме: возможность абстрагироваться от соседей и отдыхать, не страдая от шума чужого ремонта. Технологии строительства обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию внутри дома.

Первые коттеджи в «Новой Ижоре» строились по панельно-каркасной технологии. В 2015 году застройщик перешел на кирпич, а спустя четыре года сдал первую очередь, в которой основание домов сделано из монолитных железобетонных плит, а внешние стены из газобетона.

При покупке клиент получает дом со всеми подключенными коммуникациями и отоплением. Единственное, что остается сделать: создать собственный дизайн помещений, так как застройщик сдает объекты с черновой отделкой.

Расположение

«Новая Ижора» напрямую примыкает к городу Колпино, откуда легко добраться до Петербурга как на общественном, так и на личном транспорте. Ближайшее метро — «Шушары», до него ходит автобус № 330. Также до площади Восстания можно доехать на электричке от станции Колпино.

Недалеко от поселка проходит Московское шоссе с выездом на КАД и скоростная трасса М-11. Благодаря этим дорогам автолюбители смогут легко попасть из «Новой Ижоры» в любую точку Петербурга и Ленобласти.

Кому нужен дом в «Новой Ижоре»?

Переезд в коттеджный поселок будет интересен тем, кто хочет пользоваться всеми преимуществами близости к мегаполису и при этом жить на природе.

Многодетным семьям будет приятно находиться в поселке — здесь есть школа и детские сады, а большинство жителей знают друг друга в лицо. К тому же безопасность пространства обеспечивают сотрудники охраны.

Пожилых людей обрадует возможность забыть о городском шуме и насладиться спокойствием. А возможность ежедневно дышать свежим воздухом благоприятно скажется на здоровье всех членов семьи.

Почему это дешевле покупки квартиры?

Казалось бы — как может отдельный дом стоить примерно столько же, сколько квартира в соседнем городе? Это объясняется просто: готовым земельным банком, который девелопер выкупил еще в 2006 году. Если бы покупка земли происходила сейчас, то стоимость была бы гораздо выше.

Три факта о «Новой Ижоре»

  1. Цикл возведения одного дома в поселке составляет шесть месяцев.
  2. Все дома в «Новой Ижоре» подключены к городским сетям газо-, водо- и электроснабжения. Вода для отопления нагревается с помощью газового котла, устанавливаемого в доме на этапе строительства. Это позволяет существенно сэкономить на коммунальных платежах.
  3. Так как поселок находится в черте Петербурга, все его жители могут получить петербургскую прописку.

Даниил Рази
Авторы: Даниил Рази
Над текстом также работали: фотограф — Андрей Бок, дизайнер — Анна Кулакова, корректор — Влада Петрова.
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Свободу Саше Скочиленко
Саше Скочиленко, арестованной по делу о «фейках» про российскую армию, срочно нужно обследование сердца
«На прошлой неделе Саше принесли чай с тараканом». Адвокат Саши Скочиленко — об ухудшении ее здоровья и об условиях в СИЗО
«Боль в животе, тошнота, рвота, диарея — каждый день». Последнее слово Саши Скочиленко из суда, где отклонили жалобу на ее заключение в СИЗО
«Я сяду и, скорее всего, умру в колонии за свободу слова». Главное из интервью Саши Скочиленко «Север.Реалиям»
«Нас вроде и меньшинство, но адекватные мы». Курьер, психолог и бариста с антивоенной позицией — о своем будущем в России
Военные действия России в Украине
«Не можете найти стабильную и надежную работу? Тогда вам к нам». Как и зачем Петербург и Ленобласть создают именные подразделения для войны в Украине
Восстанавливать Мариуполь будут компании, связанные с Петербургом. Владельцы одной из них арестованы по делу о растрате
Сотрудников «Силовых машин» в Петербурге отправляют на сборы. Они будут ремонтировать военную технику
В Крыму произошло несколько взрывов. Один человек погиб, среди пострадавших — ребенок
Компания-застройщик в Петербурге отказалась от названия «Миръ». Это слово «приобрело дополнительные значения»
Экономический кризис — 2022
«Ночлежка» рассказала, что потеряла 12 % частных пожертвований в начале войны. Но ситуацию удалось стабилизировать 🙌
«Пока сможем работать, мы будем работать». «Ночлежка» — о том, как помогает бездомным во время войны и что будет дальше
На Петроградской стороне снова заработали магазины COS и &Other Stories. Показываем фото
Как в Петербурге показывают голливудские новинки, если студии ушли из России? Откуда у кинотеатров копии «Тора» и «Миньонов»? Разбор «Бумаги»
Психотерапевт, образование, рестораны — на чем еще экономят читатели «Бумаги»? Результаты исследования
Давление на свободу слова
В Петербурге отменили лекцию популяризатора науки Аси Казанцевой, которая выступает против войны в Украине. Обновлено
В Петербурге заблокировали группы о яой-манге — из-за отсутствия пометки «18+» и проверки на возраст
«Медуза» рассказала, какие методички по освещению войны получили пропагандистские СМИ от Кремля
Как наказывают за протест в России-2022? Объясняем, что вам грозит за пост, общение в чате, пикет или стрит-арт
«Мы», обесценивание и высмеивание — как пропаганда влияет на язык и эмоции? Отвечает социолингвист
Хорошие новости
«Скучно стало, и поехал спонтанно». Житель Мурина второй месяц едет на самокате из Петербурга во Владивосток
Памятник конке на Васильевском острове превратили в арт-кафе. Показываем фото
В Петербурге запустили портал с информацией обо всех водных маршрутах 🚢
На Васильевском острове откроется кафе «Добродомик». Там будет работать «кабинет решения проблем»
В DiDi Gallery откроют выставку Саши Браулова «Архитектура уходящего». Зрителям покажут его вышивки с авангардной архитектурой
Подкасты «Бумаги»
Откуда берутся страхи и как перестать бояться неопределенности? Психотерапевтический выпуск
Как работают дата-центры: придумываем надежный и экологичный механизм обработки данных
Идеальная система рекомендаций: придумываем алгоритмы, которые помогут нам жить без конфликтов и ненужной рекламы
Придумываем профессии будущего: от облачного блогера до экскурсовода по космосу
Цифровое равенство: придумываем международный язык, развиваем медиаграмотность и делаем интернет бесплатным
Деятели искусства рекомендуют
«В Петербурге нет ни одного спектакля, где столько крутых мальчиков-артистов». Актриса МДТ Анна Завтур — о «Бесах» в Городском театре
«Верните мне мой 2007-й». Актер театра Fulcro Никита Гольдман-Кох — о любимых спектаклях в БДТ
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.