26 августа 2022

Что делать, если мой дом могут снести из-за реновации? Инструкция

Власти и жители Петербурга готовятся к новой волне реновации, закрепленной в законе о комплексном развитии территорий (КРТ). Документ предполагает снос панельных типовых домов 1957–1970 года постройки независимо от их состояния. При этом в начале августа оказалось, что статус подходящих под реновацию получили и здания, построенные после 1970-го, а также дома из кирпича.

«Бумага» на основе собственных материалов и информации из телеграм-каналов «КРТ (реновация) СПБ» и «Реновация Новости» составила инструкцию о том, что делать, если ваш дом могут снести.

  • Узнать, подходит ли ваш дом под одну из программ реновации. Кроме КРТ в Петербурге действует программа развития застроенных территорий, РЗТ. По ней переселение горожан происходит только в рамках установленного квартала и на рыночных условиях. Узнать, коснется ли эта программа вашего жилья, можно на сайте.

    Информации о том, какие именно дома будут включены в программу КРТ, пока нет. Эту проблему «Бумага» обсуждала с замглавы МО «Владимирский округ» историком и реставратором Виталием Боварем. По его словам, если опираться на текст закона, то сносу подлежат все жилые дома, построенные с 57-го по 70-й годы в зоне, которую определит правительство под зону комплексного развития территорий.

    После новостей о том, что в программу могут попасть и построенные после 1970-го года 12-этажки, в жилищном комитете заявили, что это устаревшие данные, а кандидаты на попадание в программу — исключительно панельные хрущевки 1957–1970 годов в пять этажей.

    Узнать год постройки вашего дома можно на этом сайте.
  • Рассказать соседям о программе КРТ. Уже существуют чаты домов для обсуждения реновации — все они собраны по этой ссылке. Если чат дома еще не создан, можно его создать.
  • Убедиться, что ваш квартал войдет в программу КРТ. Параметры застройки кварталов, по словам вице-губернатора Николая Линченко, будут установлены в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Опубликовать изменения в ПЗЗ могут на сайте комитета по градостроительству и архитектуре, а также на портале опубликования правовых актов. По словам Линченко, первые такие адреса могут появиться не раньше мая — июня 2023 года.
  • После утверждения границ для КРТ в течение 90 дней нужно провести общее собрание жильцов дома и решить: за или против. Для это нужно познакомиться с советом дома или создать его. В памятке, опубликованной в телеграм-чате «Реновация Новости», рекомендуют выбирать в совет дома как минимум по одному человеку от каждой парадной.
  • Провести общее собрание собственников. Согласно федеральному законодательству, дом не могут включить в программу КРТ без проведения такого собрания. «Для этого в нем должны участвовать более половины собственников жилых помещений или их представителей. За включение в программу должны высказаться две трети всех собственников жилых помещений. Для выхода из программы достаточно одной трети», — говорится в пояснительном материале на сайте Госдумы.
  • По словам Виталия Боваря, к проведению собрания собственников нужно тщательно подготовиться: важно провести собрание и голосование так, чтобы результаты было сложно оспорить с юридической точки зрения. Для этого следует изучить рекомендации о том, как создавать совет дома и оформлять протоколы общих собраний собственников жилья, опубликованные на сайте правительства Петербурга.
  • Если в результате голосования большинство жителей против реновации, но дом всё равно включили в программу, решение можно оспорить через суд. Для этого потребуется подтвердить факт фальсификации голосов.

Что еще почитать:

Бумага
Авторы: Бумага
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Военное положение
Власти Ленобласти отменили запрет митингов. И назвали эту меру «избыточной»
Затоплены, замусорены и сокрыты. В каком состоянии бомбоубежища Петербурга — и почему большинство горожан их не найдет
В Петербурге почти месяц действует военный «режим базовой готовности». Что это такое? И касается ли он горожан?
Россия проводит ядерные учения. Что об этом нужно знать
«Меры безопасности усиливаются». Беглов — о режиме базовой готовности в Петербурге
Мобилизация
Песков призвал не обращать внимание на сообщения о готовящейся волне мобилизации
«Или вы едете, или в тюрьму». В Петербурге двое мобилизованных пожаловались на отказ в госпитализации. По их словам, их готовят к отправке в неизвестном направлении
Беглов поздравил мобилизованных с окончанием военной подготовки и отправкой на фронт
Петербуржец побывал на войне, досрочно расторг контракт, а теперь пытается отменить решение о мобилизации, пишет «Фонтанка»
«А где в православии указано, что вы не должны убивать человека?» Как суд отказал в АГС мобилизованному Кириллу Березину
Визовые ограничения
Президент Финляндии заявил о бессрочном запрете на туристические визы для россиян
Финляндия собирается строить забор на границе с Россией. Каким он будет и сколько займут работы?
Чехия ограничит въезд для российских туристов с 25 октября
На финской границе развернули более 500 россиян после введения запрета на въезд для туристов. До этого отказы были единичными
Helsingin sanomat: финскую границу закроют для российских туристов сегодня ночью
Давление на свободу слова
«Весну» признали экстремистской организацией
Чем известен Тимур Булатов, арестованный за вождение без прав. От доносов на ЛГБТ до аварии с Z на капоте
«Дождю» аннулировали лицензию на вещание в Латвии. С чем это связано?
Правозащитный центр «Мемориал» исключили из государственного реестра юридических лиц. Суд утвердил это решение
Бар «Доски» уволил сотрудника после доноса основателя экстремистского «Мужского государства»
Свободу Саше Скочиленко
«Би-би-си» внесло Сашу Скочиленко в список самых вдохновляющих и влиятельных женщин мира
Саше Скочиленко продлили арест до 10 апреля 2023 года
Обвинение Скочиленко опирается на экспертизу, где говорится, что Саша лжет, а военные РФ «гуманны». «Бумага» разобрала документ
«Имея предубеждение — неприязненное чувство…». Саше Скочиленко предъявили обвинение
«Вы совершили тяжкое преступление против государства». Как прошла встреча Саши Скочиленко и омбудсмена Агапитовой — две версии
Экономический кризис — 2022
Как изменится прожиточный минимум в России в 2023 году?
За год мандрины в Петербурге подорожали более чем на 50 %
В 2023 году билеты на поезда дальнего следования в России подорожают на 8,1 %
Предельная плата за техосмотр транспорта в Петербурге вырастет почти вдвое
Туристы в Петербурге теперь будут платить курортный сбор. О какой сумме речь и кого это коснется?
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.