26 августа 2022

Что делать, если мой дом могут снести из-за реновации? Инструкция

Власти и жители Петербурга готовятся к новой волне реновации, закрепленной в законе о комплексном развитии территорий (КРТ). Документ предполагает снос панельных типовых домов 1957–1970 года постройки независимо от их состояния. При этом в начале августа оказалось, что статус подходящих под реновацию получили и здания, построенные после 1970-го, а также дома из кирпича.

«Бумага» на основе собственных материалов и информации из телеграм-каналов «КРТ (реновация) СПБ» и «Реновация Новости» составила инструкцию о том, что делать, если ваш дом могут снести.

  • Узнать, подходит ли ваш дом под одну из программ реновации. Кроме КРТ в Петербурге действует программа развития застроенных территорий, РЗТ. По ней переселение горожан происходит только в рамках установленного квартала и на рыночных условиях. Узнать, коснется ли эта программа вашего жилья, можно на сайте.

    Информации о том, какие именно дома будут включены в программу КРТ, пока нет. Эту проблему «Бумага» обсуждала с замглавы МО «Владимирский округ» историком и реставратором Виталием Боварем. По его словам, если опираться на текст закона, то сносу подлежат все жилые дома, построенные с 57-го по 70-й годы в зоне, которую определит правительство под зону комплексного развития территорий.

    После новостей о том, что в программу могут попасть и построенные после 1970-го года 12-этажки, в жилищном комитете заявили, что это устаревшие данные, а кандидаты на попадание в программу — исключительно панельные хрущевки 1957–1970 годов в пять этажей.

    Узнать год постройки вашего дома можно на этом сайте.
  • Рассказать соседям о программе КРТ. Уже существуют чаты домов для обсуждения реновации — все они собраны по этой ссылке. Если чат дома еще не создан, можно его создать.
  • Убедиться, что ваш квартал войдет в программу КРТ. Параметры застройки кварталов, по словам вице-губернатора Николая Линченко, будут установлены в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Опубликовать изменения в ПЗЗ могут на сайте комитета по градостроительству и архитектуре, а также на портале опубликования правовых актов. По словам Линченко, первые такие адреса могут появиться не раньше мая — июня 2023 года.
  • После утверждения границ для КРТ в течение 90 дней нужно провести общее собрание жильцов дома и решить: за или против. Для это нужно познакомиться с советом дома или создать его. В памятке, опубликованной в телеграм-чате «Реновация Новости», рекомендуют выбирать в совет дома как минимум по одному человеку от каждой парадной.
  • Провести общее собрание собственников. Согласно федеральному законодательству, дом не могут включить в программу КРТ без проведения такого собрания. «Для этого в нем должны участвовать более половины собственников жилых помещений или их представителей. За включение в программу должны высказаться две трети всех собственников жилых помещений. Для выхода из программы достаточно одной трети», — говорится в пояснительном материале на сайте Госдумы.
  • По словам Виталия Боваря, к проведению собрания собственников нужно тщательно подготовиться: важно провести собрание и голосование так, чтобы результаты было сложно оспорить с юридической точки зрения. Для этого следует изучить рекомендации о том, как создавать совет дома и оформлять протоколы общих собраний собственников жилья, опубликованные на сайте правительства Петербурга.
  • Если в результате голосования большинство жителей против реновации, но дом всё равно включили в программу, решение можно оспорить через суд. Для этого потребуется подтвердить факт фальсификации голосов.

Что еще почитать:

Бумага
Авторы: Бумага
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Военное положение
Затоплены, замусорены и сокрыты. В каком состоянии бомбоубежища Петербурга — и почему большинство горожан их не найдет
В Петербурге почти месяц действует военный «режим базовой готовности». Что это такое? И касается ли он горожан?
Россия проводит ядерные учения. Что об этом нужно знать
«Меры безопасности усиливаются». Беглов — о режиме базовой готовности в Петербурге
«Медуза» получила методичку Кремля о том, как «правильно» говорить о военном положении и разных режимах готовности. Что в нее вошло?
Мобилизация
«Или вы едете, или в тюрьму». В Петербурге двое мобилизованных пожаловались на отказ в госпитализации. По их словам, их готовят к отправке в неизвестном направлении
Беглов поздравил мобилизованных с окончанием военной подготовки и отправкой на фронт
Петербуржец побывал на войне, досрочно расторг контракт, а теперь пытается отменить решение о мобилизации, пишет «Фонтанка»
«А где в православии указано, что вы не должны убивать человека?» Как суд отказал в АГС мобилизованному Кириллу Березину
В Петербурге полиция меняет протоколы протестовавших против мобилизации. Так их можно привлечь к ответственности в 2023-м
Визовые ограничения
Президент Финляндии заявил о бессрочном запрете на туристические визы для россиян
Финляндия собирается строить забор на границе с Россией. Каким он будет и сколько займут работы?
Чехия ограничит въезд для российских туристов с 25 октября
На финской границе развернули более 500 россиян после введения запрета на въезд для туристов. До этого отказы были единичными
Helsingin sanomat: финскую границу закроют для российских туристов сегодня ночью
Давление на свободу слова
Бар «Доски» уволил сотрудника после доноса основателя экстремистского «Мужского государства»
Распродажа ЛГБТ-литературы и книги «иноагентов» в обложке. Что происходит в книжных после принятия новых законов
Петербуржца признали виновным в «дискредитации» армии за лозунг «Слава Украине!»
Могут ли меня признать иноагентом? Что добавили к запретам и кто в зоне риска? Ответы
Минюст опубликовал единый реестр «иноагентов»
Свободу Саше Скочиленко
Саше Скочиленко продлили арест до 10 апреля 2023 года
Обвинение Скочиленко опирается на экспертизу, где говорится, что Саша лжет, а военные РФ «гуманны». «Бумага» разобрала документ
«Имея предубеждение — неприязненное чувство…». Саше Скочиленко предъявили обвинение
«Вы совершили тяжкое преступление против государства». Как прошла встреча Саши Скочиленко и омбудсмена Агапитовой — две версии
Саша Скочиленко рассказала про типичный день в СИЗО — с обысками, прогулками в крошечном дворе и ответами на письма
Экономический кризис — 2022
Туристы в Петербурге теперь будут платить курортный сбор. О какой сумме речь и кого это коснется?
На заводе Toyota в Петербурге прошла масштабная проверка. С чем она может быть связана?
«Новая газета. Европа»: у России не хватит денег на войну в Украине
ТАСС: на месте магазинов H&M откроются точки российских брендов
Родственники мобилизованных столкнулись с отказами в предоставлении кредитных каникул, пишет «Коммерсантъ»
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.