Покупатели квартир в комплексе «Ванино» в пригороде Петербурга ожидали заехать туда полгода назад, тем не менее они все еще не знают, когда смогут получить ключи. Застройщик говорит, что все будет готово к концу сентября.
Зачем дольщикам предлагают домофон вместо компенсации и почему малоэтажный комплекс до сих пор не могут сдать — в очередной истории спора между строителями и покупателями.
Причина, по которой дома первой очереди до сих пор не сданы, — отсутствие разрешений на строительство коммуникаций. Однако, рассказывают дольщики, покупая квартиру, они об этом не знали, а в агентстве недвижимости их убеждали, что в комплекс можно будет заехать совсем скоро. Один из дольщиков, пожелавший остаться неизвестным, рассказал, что проходил на стройку под видом нового покупателя: тогда менеджеры уверяли группу потенциальных клиентов, что вода уже есть, просто временно отключена. В «Тареале» говорят, что задержка в сдаче дома произошла из-за бюрократических проволочек. По словам представителя компании Юлии Евсеевой, последние документы должны быть получены в сентябре. — У нас были проблемы с получением разрешений на коммуникации. Мы все документы подавали вовремя, но те или иные препоны не позволяли получать согласования в срок. Сейчас самые главные подписи у нас уже есть: около двух недель назад мы получили ключевую для нас подпись губернатора. Сейчас мы уже занимаемся благоустройством и заканчиваем отделку квартир. Теперь часть дольщиков хочет получить неустойку за перенос сроков сдачи их квартир. Однако, настаивают в «Тареале», работы затягиваются не по их вине, поэтому вместо компенсации компания предлагает клиентам «премиум-пакет». В него входят, например, домофон, более высокий класс отделки, скидка на коммунальные услуги, мебель по специальной цене. Взамен дольщик должен подписать дополнительное соглашение, которое фактически означает, что он отказывается от претензий. Как говорят в «Тареале», большинство лояльных дольщиков подписали дополнительное соглашение и согласились на «премиум-пакет».
В то же время некоторые дольщики считают, что предложение застройщика несоразмерно сумме компенсации, и намерены добиваться выплаты неустойки. Евгений Щеголев, купивший квартиру в комплексе «Ванино» в прошлом году, недавно выиграл иск о неустойке. В суде решили, что действия застройщика не связаны с форс-мажорными обстоятельствами, и теперь, по всей видимости, «Тареалу» придется выплатить ему компенсацию. «Тареал», в свою очередь, как рассказывает Щеголев, подал в суд на него и других дольщиков за отказ подписать соглашение.
Группа дольщиков, выступающих против строительной компании, теперь намерена обратиться с коллективным заявлением в прокуратуру. Такую инициативу, правда, поддерживают не все: некоторые дольщики опасаются, что если у «Тареала» возникнут трудности, а квартиры прекратят продавать, то дома могут вообще не сдать. — На мой взгляд, очень маленькие шансы, что они все бросят и куда-то убегут — слишком много всего в этот проект вложено. Вопрос в сроках, — рассуждает Юрий Щербаков. Тем не менее большинство дольщиков рассчитывает на мирное решение конфликта и надеется, что застройщику все-таки удастся как можно быстрее согласовать оставшиеся документы.