3 октября 2018

На месте единственного парка Васильевского острова строят апарт-отели. Что известно о проекте и как с ним борются петербуржцы

В сентябре Смольный одобрил создание парка в устье реки Смоленки на Васильевском острове — там, где раньше хотели построить «Театр песни Аллы Пугачевой». Но еще два больших участка прилегающей зеленой территории застраивают апарт-отелями. 30 сентября тысяча местных жителей вышла на митинг против этого проекта.

Почему жители Васильевского острова борются за сохранение всего парка, что о протестах говорит застройщик и как активисты отреагировали на идею о референдуме. «Бумага» собрала всё, что известно о спорах вокруг парка в устье Смоленки.

На месте парка в устье реки Смоленки должны были построить «Театр песни Аллы Пугачевой». Но проект отменили

«Театр песни Аллы Пугачевой» собирались построить на месте зеленой зоны в устье реки Смоленки с 2008 года — именно тогда Смольный выдал на это разрешение. Однако инвестор проекта впоследствии решил вместо небольшого здания построить 70-метровый торговый центр с офисами и гостиницей.

В комплексе из двух построек планировали устроить концертный зал на 14 тысяч зрителей, кинотеатр, рестораны, студию звукозаписи, а также паркинг, бизнес-центр и гостиницу. Стоимость сроительства оценивали в 400 млн долларов.

Фото: скриншот видео

Проект вызвал недовольство местных жителей и градозащитников. Они обратились в суд и в 2013 году доказали незаконность размещения здания. Оказалось, что план строительства «театра» противоречил Генплану города: через остров, где шло строительство, власти собирались построить Морскую набережную, а план театра это не учитывал. Проект отменили.

Смольный утвердил создание в устье Смоленки парка. Но только на одном участке зеленой территории

Комиссия по Генплану Петербурга 11 сентября 2018 года одобрила присвоение рекреационного статуса территории, где должны были возвести «Театр песни Аллы Пугачевой».

По Генплану, рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физической культурой и спортом, в них можно размещать зеленые насаждения и объекты инженерной и транспортной инфраструктур. Там же можно строить и общественно-деловые здания, но только если они предназначены для обслуживания зоны.

При этом рекреационный статус не получили еще два участка по 1,1 гектара, хотя местные жители требуют, чтобы парком была вся зеленая территория, в том числе и эти участки.

Два участка в устье Смоленки, которые защищают местные жители, Смольный отдал под гостиницы

Два участка территории парка на Смоленке отдали в аренду компании ООО «Новые территории девелопмент» под строительство. На 67 % «Новые территории» принадлежат компании «Мастер Девелопмент», бенефициар которой — бывший глава комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко. Соинвестор проекта — «Плаза Лотос Групп» бизнесмена Михаила Зингаревича.

«Плаза Лотос Групп» собиралась реконструировать под апарт-отель Конюшенное ведомство, однако после протестов градозащитников отказалась от этого проекта и в дальнейшем получила от Смольного под строительство своих объектов шесть городских участков. В июне 2018 года «Новые территории девелопмент» получило разрешение на строительство двух одиннадцатиэтажных гостиниц в устье Смоленки.

Проект застройки

Вячеслав Семененко в начале октября рассказывал, что на объекте уже начались работы. Предполагается, что первые два этажа будут отданы под общественные пространства для всех желающих. В проект, по словам Семененко, входит озеленение 15 % территории участков и благоустройство набережной. «Мы стройку останавливать не планируем, так как работы ведутся на законных основаниях, но готовы вступить в диалог с жителями», — заявил он.

Работы на участке действительно идут, однако местные жители им сопротивляются. В конце сентября они встали живым щитом и не пустили бульдозер рубить деревья в устье Смоленки.

Возможно, на строительство нет письменных договоренностей

В Смольном проект признали стратегическим. При этом к концу сентября город и застройщик так и не подписали соглашение о реализации проекта. Это следует из ответа комитета по инвестициям на запрос председателя регионального отделения «Справедливой России» Марины Шишкиной. Комитет ссылался на старую редакцию закона о стратегических инвестиционных проектах, по которому такое соглашение необязательно.

Сам проект — это не совсем гостиницы. На сайте застройщика говорится, что это инвест-отель: номера можно будет приобрести в собственность и получать часть дохода от сдачи помещения. Продажи, по словам Вячеслава Семененко, уже стартовали. Протестующие против застройки считают, что на месте гостиниц на самом деле построят апарт-отели или жилой комплекс.

Кроме того, Смольный предоставил участки в устье Смоленки без торгов, пишет «Фонтанка». До 22 ноября инвестпроект должна проверить ФАС.

На митинг в защиту парка пришли более тысячи человек

30 сентября в Петербурге прошел митинг за создание парка в устье реки Смоленки. Участники акции стояли с плакатами «Парку на Смоленке — да, стройке — нет» и «Апарты вне закона». По данным организаторов, на акцию пришло около тысячи местных жителей.

По итогам акции активисты подписали резолюцию. Главное требование протестующих — отменить строительство и создать на всех спорных участках парковую зону. Авторы резолюции указывают на то, что застраиваемые участки входят в водоохранную и берегозащитную зону. В этом с протестующими соглашался и Минстрой, который зимой 2018 года предложил городскому правительству обратиться к инвестору с вопросом о целесообразности реализации проекта.

Депутат Закса Максим Резник на митинге также заявил о готовности собрать инициативную группу для подачи документов о проведении референдума. По новым городским требованиям, в такую группу должно войти не менее 300 человек. Ранее нужное количество людей удалось собрать защитникам парка Интернационалистов, но референдум власти им провести всё равно не разрешили. При этом одна из лидеров протеста против застройки Смоленки и организатор митинга Нэлли Вавилина заявила, что референдум станет «пустой тратой времени» и протестующие не собираются участвовать в его организации.

Активисты перед митингом также подали иск к Госстройнадзору с требованием отменить разрешение на строительство гостиничного комплекса. Куйбышевский районный суд назначил предварительное заседание на 22 октября.

Жители Васильевского острова борются за парк на Смоленке, потому что других парков у них нет

Одной из причин своего протеста местные жители называют отсутствие на Васильевском острове полноценных парков.

Из обращения организаторов:

«В устье реки Смоленки и вдоль Морской набережной растет более 1000 взрослых деревьев и территория эта — потенциальное место для хорошего общественно-паркового пространства. На Васильевском острове нет полноценных прогулочных парков, из положенных 6 квадратных метров есть только 3,6 на человека, а новые кварталы и вовсе бетонные чаши без деревьев, люди вынуждены гулять на кладбище».

Кроме того, градозащитники опасаются, что строительство уничтожит остатки «Морского фасада Петербурга» — проекта, начатого еще в середине XX века. В «морской фасад» входит и территория парка, и окружающие ее советские здания.

«Спрямленная строго по розе ветров со свободными от застройки берегами Смоленка является также воздушными и зелеными коридорами Васильевского острова. Водная акватория Смоленки с ее зелеными берегами — единственная основа благоприятной и комфортной жизни района с высокой плотностью населения. <…> В зеленой зоне устья Смоленки произрастает более 2000 здоровых деревьев разнообразных пород, которые в дальнейшем смогут стать украшением Парка на Смоленке», — утверждают в своей резолюции местные жители.

Застройщик указывает на то, что вместо парка в устье Смоленки сейчас пустырь. И что там строят гостиничный комплекс, а не апарт-отели

После публикации материала в «Плаза Лотос Групп» «Бумаге» уточнили некоторые моменты и формулировки. В компании указали на то, что на спорном месте сейчас находится «замусоренный и невозможный для прогулок» пустырь.

На то, чтобы сделать парк из территории, где планировали построить «Театр песни Аллы Пугачевой», нужно много денег, которые город до сих пор не нашел. «Приход инвестора на эту землю, наоборот, значительно ускорит превращение пустыря в комфортную, современную, благоустроенную зону отдыха», — говорит застройщик.

Пресс-служба компании «Плаза Лотос Групп»:

— По факту, отель займет лишь 10 % пустующих сейчас участков (имеется в виду пустующая территория в целом — и участки, принадлежащие инвестору, и участки, принадлежащие городу). В рамках реализации проекта отеля «Корабли» будут благоустроены рекреационные зоны и набережная. Также инвесторы готовы принять участие в благоустройстве соседних участков.

«Плаза Лотос Групп» отрицает, что «Корабли» будут апарт-отелями и называют проект гостиничным комплексом. По соглашению с городом «Плаза Лотос Групп» также реализует именно сеть гостиниц. «Все иные формулировки — лишь домыслы противников проекта и не соответствуют действительности».

Застройщик добавил, что на строительство получены все небходимые документы и согласования, что должен учесть суд при рассмотрении иска от противников проекта.

Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Свободу Саше Скочиленко
Сашу Скочиленко оставили в СИЗО, несмотря на заболевания и петицию с 135 тысячами подписей. Главное про апелляцию
«Наши солдаты не допустили бы бомбардировки мирных гражданских объектов». Допрос пенсионерки, которая написала донос на Сашу Скочиленко
Сашу Скочиленко, арестованную по делу о «фейках» про ВС РФ, перевели в новую камеру и обеспечили безглютеновым питанием
Что известно о травле Саши Скочиленко в СИЗО. Ее девушка узнала о запрете открывать холодильник и требованиях ежедневно стирать одежду
«У меня уже отняли семью. Что мне теперь терять?». Девушка Саши Скочиленко — о жизни после ее задержания и проблемах с передачами
Военные действия России в Украине
Удар по школе в Северодонецке и дворцу культуры в Харьковской области, расследование убийств в Буче и сведения о потерях российской армии. Главное к 20 мая
Власти Ленобласти заявили еще об одном погибшем в Украине военнослужащем — Илье Филатове
Россия ответит «сюрпризом» на заявку Финляндии на вступление в НАТО, Минобороны РФ заявляет о тысяче военных, сдавшихся в плен на «Азовстали». Главное к 18 мая
Вывоз военных из «Азовстали», пауза в переговорах и отказ Финляндии платить за газ в рублях. Главное к 17 мая
«Мне слишком дорого далась эта работа». Сотрудники российских независимых СМИ о военной цензуре и блокировках
Экономический кризис — 2022
Cropp теперь CR, а Reserved — RE. Как выглядят петербургские магазины одежды после «санкционного» ребрендинга
Доллар упал ниже 60 рублей, но курсы в банках отличаются от биржевого. Что нужно знать?
Власти Петербурга заявили, что городской бюджет по доходам исполнен почти на 50 %. Что это значит?
Bloomberg: ВВП России снизится на 12% в 2022 году. Это будет самый большой спад с 1994 года
Минпромторг утвердил список товаров для параллельного импорта в Россию. Что это значит?
Давление на свободу слова
Четыре дела о реабилитации нацизма прекращены в Петербурге. У них истек срок давности
«Мне слишком дорого далась эта работа». Сотрудники российских независимых СМИ о военной цензуре и блокировках
«При молчании происходит всё самое страшное». Петербургская художница Елена Осипова — о нападениях во время антивоенных акций и реакции окружающих
Как писать письма в СИЗО? Рассказывает адвокат задержанной по делу о фейках об армии России Ольги Смирновой
Как силовики изобрели и опробовали новый метод давления на активистов — подозрение в лжеминировании. Истории 7 петербуржцев
Хорошие новости
Памятник конке на Васильевском острове превратили в арт-кафе. Показываем фото
В Петербурге запустили портал с информацией обо всех водных маршрутах 🚢
На Васильевском острове откроется кафе «Добродомик». Там будет работать «кабинет решения проблем»
В DiDi Gallery откроют выставку Саши Браулова «Архитектура уходящего». Зрителям покажут его вышивки с авангардной архитектурой
В Петербурге в 2022 году обустроят более девяти километров велодорожек
Подкасты «Бумаги»
Откуда берутся страхи и как перестать бояться неопределенности? Психотерапевтический выпуск
Как работают дата-центры: придумываем надежный и экологичный механизм обработки данных
Идеальная система рекомендаций: придумываем алгоритмы, которые помогут нам жить без конфликтов и ненужной рекламы
Придумываем профессии будущего: от облачного блогера до экскурсовода по космосу
Цифровое равенство: придумываем международный язык, развиваем медиаграмотность и делаем интернет бесплатным
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.