3 октября 2018

На месте единственного парка Васильевского острова строят апарт-отели. Что известно о проекте и как с ним борются петербуржцы

В сентябре Смольный одобрил создание парка в устье реки Смоленки на Васильевском острове — там, где раньше хотели построить «Театр песни Аллы Пугачевой». Но еще два больших участка прилегающей зеленой территории застраивают апарт-отелями. 30 сентября тысяча местных жителей вышла на митинг против этого проекта.

Почему жители Васильевского острова борются за сохранение всего парка, что о протестах говорит застройщик и как активисты отреагировали на идею о референдуме. «Бумага» собрала всё, что известно о спорах вокруг парка в устье Смоленки.

На месте парка в устье реки Смоленки должны были построить «Театр песни Аллы Пугачевой». Но проект отменили

«Театр песни Аллы Пугачевой» собирались построить на месте зеленой зоны в устье реки Смоленки с 2008 года — именно тогда Смольный выдал на это разрешение. Однако инвестор проекта впоследствии решил вместо небольшого здания построить 70-метровый торговый центр с офисами и гостиницей.

В комплексе из двух построек планировали устроить концертный зал на 14 тысяч зрителей, кинотеатр, рестораны, студию звукозаписи, а также паркинг, бизнес-центр и гостиницу. Стоимость сроительства оценивали в 400 млн долларов.

Фото: скриншот видео

Проект вызвал недовольство местных жителей и градозащитников. Они обратились в суд и в 2013 году доказали незаконность размещения здания. Оказалось, что план строительства «театра» противоречил Генплану города: через остров, где шло строительство, власти собирались построить Морскую набережную, а план театра это не учитывал. Проект отменили.

Смольный утвердил создание в устье Смоленки парка. Но только на одном участке зеленой территории

Комиссия по Генплану Петербурга 11 сентября 2018 года одобрила присвоение рекреационного статуса территории, где должны были возвести «Театр песни Аллы Пугачевой».

По Генплану, рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физической культурой и спортом, в них можно размещать зеленые насаждения и объекты инженерной и транспортной инфраструктур. Там же можно строить и общественно-деловые здания, но только если они предназначены для обслуживания зоны.

При этом рекреационный статус не получили еще два участка по 1,1 гектара, хотя местные жители требуют, чтобы парком была вся зеленая территория, в том числе и эти участки.

Два участка в устье Смоленки, которые защищают местные жители, Смольный отдал под гостиницы

Два участка территории парка на Смоленке отдали в аренду компании ООО «Новые территории девелопмент» под строительство. На 67 % «Новые территории» принадлежат компании «Мастер Девелопмент», бенефициар которой — бывший глава комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко. Соинвестор проекта — «Плаза Лотос Групп» бизнесмена Михаила Зингаревича.

«Плаза Лотос Групп» собиралась реконструировать под апарт-отель Конюшенное ведомство, однако после протестов градозащитников отказалась от этого проекта и в дальнейшем получила от Смольного под строительство своих объектов шесть городских участков. В июне 2018 года «Новые территории девелопмент» получило разрешение на строительство двух одиннадцатиэтажных гостиниц в устье Смоленки.

Проект застройки

Вячеслав Семененко в начале октября рассказывал, что на объекте уже начались работы. Предполагается, что первые два этажа будут отданы под общественные пространства для всех желающих. В проект, по словам Семененко, входит озеленение 15 % территории участков и благоустройство набережной. «Мы стройку останавливать не планируем, так как работы ведутся на законных основаниях, но готовы вступить в диалог с жителями», — заявил он.

Работы на участке действительно идут, однако местные жители им сопротивляются. В конце сентября они встали живым щитом и не пустили бульдозер рубить деревья в устье Смоленки.

Возможно, на строительство нет письменных договоренностей

В Смольном проект признали стратегическим. При этом к концу сентября город и застройщик так и не подписали соглашение о реализации проекта. Это следует из ответа комитета по инвестициям на запрос председателя регионального отделения «Справедливой России» Марины Шишкиной. Комитет ссылался на старую редакцию закона о стратегических инвестиционных проектах, по которому такое соглашение необязательно.

Сам проект — это не совсем гостиницы. На сайте застройщика говорится, что это инвест-отель: номера можно будет приобрести в собственность и получать часть дохода от сдачи помещения. Продажи, по словам Вячеслава Семененко, уже стартовали. Протестующие против застройки считают, что на месте гостиниц на самом деле построят апарт-отели или жилой комплекс.

Кроме того, Смольный предоставил участки в устье Смоленки без торгов, пишет «Фонтанка». До 22 ноября инвестпроект должна проверить ФАС.

На митинг в защиту парка пришли более тысячи человек

30 сентября в Петербурге прошел митинг за создание парка в устье реки Смоленки. Участники акции стояли с плакатами «Парку на Смоленке — да, стройке — нет» и «Апарты вне закона». По данным организаторов, на акцию пришло около тысячи местных жителей.

По итогам акции активисты подписали резолюцию. Главное требование протестующих — отменить строительство и создать на всех спорных участках парковую зону. Авторы резолюции указывают на то, что застраиваемые участки входят в водоохранную и берегозащитную зону. В этом с протестующими соглашался и Минстрой, который зимой 2018 года предложил городскому правительству обратиться к инвестору с вопросом о целесообразности реализации проекта.

Депутат Закса Максим Резник на митинге также заявил о готовности собрать инициативную группу для подачи документов о проведении референдума. По новым городским требованиям, в такую группу должно войти не менее 300 человек. Ранее нужное количество людей удалось собрать защитникам парка Интернационалистов, но референдум власти им провести всё равно не разрешили. При этом одна из лидеров протеста против застройки Смоленки и организатор митинга Нэлли Вавилина заявила, что референдум станет «пустой тратой времени» и протестующие не собираются участвовать в его организации.

Активисты перед митингом также подали иск к Госстройнадзору с требованием отменить разрешение на строительство гостиничного комплекса. Куйбышевский районный суд назначил предварительное заседание на 22 октября.

Жители Васильевского острова борются за парк на Смоленке, потому что других парков у них нет

Одной из причин своего протеста местные жители называют отсутствие на Васильевском острове полноценных парков.

Из обращения организаторов:

«В устье реки Смоленки и вдоль Морской набережной растет более 1000 взрослых деревьев и территория эта — потенциальное место для хорошего общественно-паркового пространства. На Васильевском острове нет полноценных прогулочных парков, из положенных 6 квадратных метров есть только 3,6 на человека, а новые кварталы и вовсе бетонные чаши без деревьев, люди вынуждены гулять на кладбище».

Кроме того, градозащитники опасаются, что строительство уничтожит остатки «Морского фасада Петербурга» — проекта, начатого еще в середине XX века. В «морской фасад» входит и территория парка, и окружающие ее советские здания.

«Спрямленная строго по розе ветров со свободными от застройки берегами Смоленка является также воздушными и зелеными коридорами Васильевского острова. Водная акватория Смоленки с ее зелеными берегами — единственная основа благоприятной и комфортной жизни района с высокой плотностью населения. <…> В зеленой зоне устья Смоленки произрастает более 2000 здоровых деревьев разнообразных пород, которые в дальнейшем смогут стать украшением Парка на Смоленке», — утверждают в своей резолюции местные жители.

Застройщик указывает на то, что вместо парка в устье Смоленки сейчас пустырь. И что там строят гостиничный комплекс, а не апарт-отели

После публикации материала в «Плаза Лотос Групп» «Бумаге» уточнили некоторые моменты и формулировки. В компании указали на то, что на спорном месте сейчас находится «замусоренный и невозможный для прогулок» пустырь.

На то, чтобы сделать парк из территории, где планировали построить «Театр песни Аллы Пугачевой», нужно много денег, которые город до сих пор не нашел. «Приход инвестора на эту землю, наоборот, значительно ускорит превращение пустыря в комфортную, современную, благоустроенную зону отдыха», — говорит застройщик.

Пресс-служба компании «Плаза Лотос Групп»:

— По факту, отель займет лишь 10 % пустующих сейчас участков (имеется в виду пустующая территория в целом — и участки, принадлежащие инвестору, и участки, принадлежащие городу). В рамках реализации проекта отеля «Корабли» будут благоустроены рекреационные зоны и набережная. Также инвесторы готовы принять участие в благоустройстве соседних участков.

«Плаза Лотос Групп» отрицает, что «Корабли» будут апарт-отелями и называют проект гостиничным комплексом. По соглашению с городом «Плаза Лотос Групп» также реализует именно сеть гостиниц. «Все иные формулировки — лишь домыслы противников проекта и не соответствуют действительности».

Застройщик добавил, что на строительство получены все небходимые документы и согласования, что должен учесть суд при рассмотрении иска от противников проекта.

Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
Читайте еще
На севере Петербурга хотят построить мусоросжигательный завод самого высокого класса опасности. Против него протестуют жители, депутаты и экологи. Что об этом известно
Музею Достоевского в Петербурге хотят построить новое здание. Каким оно будет, почему местные жители против и что не так с проектом
Как застраивали парки Петербурга с 2001 года: 9 карт-гифок Малиновки, Парнаса и других зеленых зон города
Конфликт на Петровской косе
Что известно о будущем Речного яхт-клуба и Петровской косы. Яхтсменов выселили в разгар сезона, им негде швартоваться
«Нет консенсуса, нет договоренностей, нет развития». Что будет с речным яхт-клубом и что сейчас происходит на Петровской косе
Глава Ленинградской федерации профсоюзов подтвердил выселение речного яхт-клуба с Петровской косы. Там срезают понтоны, суда вынесут на сушу
Приставы пришли в яхт-клуб на Петровской косе и срезали трапы, ведущие к судам
Яхт-клуб на Петровской косе — последнее место в Петербурге для бюджетного яхтинга. Что известно о будущем территории, за которую борются застройщики, профсоюзы, спортсмены и город
Поддержка независимых театров
Сколько на самом деле стоит один поход на спектакль? Режиссер Семен Александровский рассуждает, почему бюджету выгодны частные театры
Более 20 независимых театров Петербурга не получили господдержку после пандемии: некоторым грозит закрытие. Десятки миллионов достались патриотическим фестивалям
Независимым театрам Петербурга обещают выделить субсидии в конце августа, заявила член комиссии
Независимые театры пожаловались, что остались без субсидий во время пандемии. Смольный запустил второй этап конкурса на финансирование
Коллеги «Бумаги»
Как ростовские наркополицейские бежали в Украину и задумались о карьере правозащитников
Как приговор по делу Юрия Дмитриева изменит Россию и нас
История отца Сергия, захватившего монастырь
Смягчение режима самоизоляции
Петербургские суды зарегистрировали больше 600 дел об отсутствии СИЗ за июль. Протоколы составляли в том числе на горожан, которые ели шаверму без маски
В Петербурге открылись визовые центры десяти стран ЕС
Беглов поручил подготовить театры к открытию в сентябре
МФЦ в Петербурге снова начали работать без предварительной записи
Во время пандемии центр Петербурга превратился в один большой рейв. Почему одни в восторге от вечеринок на Конюшенной и Рубинштейна, а других это бесит
Закон о «наливайках»
Автор закона о «наливайках» объяснил, почему площадь баров ограничили 50 метрами. Так депутаты борются с заведениями в хрущевках
Беглов призвал до 2021 года изменить закон о «наливайках» в интересах предпринимателей и жителей. Вот как он объяснил подписание «непроработанного» законопроекта
«Принятие закона о „наливайках“ — поспешность отдельных депутатов». Александр Беглов заявил, что в закон внесут изменения
В Петербурге прошло первое заседание рабочей группы по закону о «наливайках». На нем предложили создать особые правила для баров в исторических домах
Мой любимый бар закроется? Там перестанут продавать алкоголь? Отвечаем на главные вопросы про закон о «наливайках»
Снос хрущевок в Петербурге
Какие хрущевки готовятся снести в Петербурге, куда переселяют жильцов и почему проект реновации затянулся на 10 лет?
Как в Сосновой Поляне сносят первую хрущевку по программе реновации. Демонтаж продлится несколько дней
В Петербурге возобновляется программа реновации — первыми сносят дома в Красносельском районе. Что об этом известно
В Петербурге начали сносить первую расселенную хрущевку по программе реновации
Жители попавших под реновацию кварталов смогут переехать в другие районы
Лето в Петербурге
Театр, похожий на космический корабль, старинные церкви и медовуха в купеческом доме. Приезжайте в Великий Новгород
Как долго в Петербурге продлятся дожди и ждать ли лета в августе? Рассказывает главный синоптик города
Во время пандемии центр Петербурга превратился в один большой рейв. Почему одни в восторге от вечеринок на Конюшенной и Рубинштейна, а других это бесит
В Петербурге прошел ливень. Конечно же, улицы по всему городу затопило, а машины «плыли» по дорогам
Сотни людей на набережных, разведенные мосты и военные корабли: как в Петербурге прошел парад в честь Дня ВМФ
Озеленение Петербурга
Жители Петроградского района намерены вернуть виноград, сорванный ветром с дома на Лизы Чайкиной. Вот как они это сделают
С дома на Лизы Чайкиной сорвало виноград, много лет покрывавший половину стены. Местные жители планируют вернуть растение на место
На парковке на Марата на один вечер создали зону отдыха со стульями и растениями в горшках. Вот как она выглядела
На Чкаловском проспекте появился прицеп со скамейкой и растениями. Небольшую зону отдыха оборудовали активисты
Сквер Виктора Цоя начали благоустраивать — там стелют газон и красят здания. Работы связывают со скорым приездом Беглова

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.