3 октября 2018

На месте единственного парка Васильевского острова строят апарт-отели. Что известно о проекте и как с ним борются петербуржцы

В сентябре Смольный одобрил создание парка в устье реки Смоленки на Васильевском острове — там, где раньше хотели построить «Театр песни Аллы Пугачевой». Но еще два больших участка прилегающей зеленой территории застраивают апарт-отелями. 30 сентября тысяча местных жителей вышла на митинг против этого проекта.

Почему жители Васильевского острова борются за сохранение всего парка, что о протестах говорит застройщик и как активисты отреагировали на идею о референдуме. «Бумага» собрала всё, что известно о спорах вокруг парка в устье Смоленки.

На месте парка в устье реки Смоленки должны были построить «Театр песни Аллы Пугачевой». Но проект отменили

«Театр песни Аллы Пугачевой» собирались построить на месте зеленой зоны в устье реки Смоленки с 2008 года — именно тогда Смольный выдал на это разрешение. Однако инвестор проекта впоследствии решил вместо небольшого здания построить 70-метровый торговый центр с офисами и гостиницей.

В комплексе из двух построек планировали устроить концертный зал на 14 тысяч зрителей, кинотеатр, рестораны, студию звукозаписи, а также паркинг, бизнес-центр и гостиницу. Стоимость сроительства оценивали в 400 млн долларов.

Фото: скриншот видео

Проект вызвал недовольство местных жителей и градозащитников. Они обратились в суд и в 2013 году доказали незаконность размещения здания. Оказалось, что план строительства «театра» противоречил Генплану города: через остров, где шло строительство, власти собирались построить Морскую набережную, а план театра это не учитывал. Проект отменили.

Смольный утвердил создание в устье Смоленки парка. Но только на одном участке зеленой территории

Комиссия по Генплану Петербурга 11 сентября 2018 года одобрила присвоение рекреационного статуса территории, где должны были возвести «Театр песни Аллы Пугачевой».

По Генплану, рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физической культурой и спортом, в них можно размещать зеленые насаждения и объекты инженерной и транспортной инфраструктур. Там же можно строить и общественно-деловые здания, но только если они предназначены для обслуживания зоны.

При этом рекреационный статус не получили еще два участка по 1,1 гектара, хотя местные жители требуют, чтобы парком была вся зеленая территория, в том числе и эти участки.

Два участка в устье Смоленки, которые защищают местные жители, Смольный отдал под гостиницы

Два участка территории парка на Смоленке отдали в аренду компании ООО «Новые территории девелопмент» под строительство. На 67 % «Новые территории» принадлежат компании «Мастер Девелопмент», бенефициар которой — бывший глава комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко. Соинвестор проекта — «Плаза Лотос Групп» бизнесмена Михаила Зингаревича.

«Плаза Лотос Групп» собиралась реконструировать под апарт-отель Конюшенное ведомство, однако после протестов градозащитников отказалась от этого проекта и в дальнейшем получила от Смольного под строительство своих объектов шесть городских участков. В июне 2018 года «Новые территории девелопмент» получило разрешение на строительство двух одиннадцатиэтажных гостиниц в устье Смоленки.

Проект застройки

Вячеслав Семененко в начале октября рассказывал, что на объекте уже начались работы. Предполагается, что первые два этажа будут отданы под общественные пространства для всех желающих. В проект, по словам Семененко, входит озеленение 15 % территории участков и благоустройство набережной. «Мы стройку останавливать не планируем, так как работы ведутся на законных основаниях, но готовы вступить в диалог с жителями», — заявил он.

Работы на участке действительно идут, однако местные жители им сопротивляются. В конце сентября они встали живым щитом и не пустили бульдозер рубить деревья в устье Смоленки.

Возможно, на строительство нет письменных договоренностей

В Смольном проект признали стратегическим. При этом к концу сентября город и застройщик так и не подписали соглашение о реализации проекта. Это следует из ответа комитета по инвестициям на запрос председателя регионального отделения «Справедливой России» Марины Шишкиной. Комитет ссылался на старую редакцию закона о стратегических инвестиционных проектах, по которому такое соглашение необязательно.

Сам проект — это не совсем гостиницы. На сайте застройщика говорится, что это инвест-отель: номера можно будет приобрести в собственность и получать часть дохода от сдачи помещения. Продажи, по словам Вячеслава Семененко, уже стартовали. Протестующие против застройки считают, что на месте гостиниц на самом деле построят апарт-отели или жилой комплекс.

Кроме того, Смольный предоставил участки в устье Смоленки без торгов, пишет «Фонтанка». До 22 ноября инвестпроект должна проверить ФАС.

На митинг в защиту парка пришли более тысячи человек

30 сентября в Петербурге прошел митинг за создание парка в устье реки Смоленки. Участники акции стояли с плакатами «Парку на Смоленке — да, стройке — нет» и «Апарты вне закона». По данным организаторов, на акцию пришло около тысячи местных жителей.

По итогам акции активисты подписали резолюцию. Главное требование протестующих — отменить строительство и создать на всех спорных участках парковую зону. Авторы резолюции указывают на то, что застраиваемые участки входят в водоохранную и берегозащитную зону. В этом с протестующими соглашался и Минстрой, который зимой 2018 года предложил городскому правительству обратиться к инвестору с вопросом о целесообразности реализации проекта.

Депутат Закса Максим Резник на митинге также заявил о готовности собрать инициативную группу для подачи документов о проведении референдума. По новым городским требованиям, в такую группу должно войти не менее 300 человек. Ранее нужное количество людей удалось собрать защитникам парка Интернационалистов, но референдум власти им провести всё равно не разрешили. При этом одна из лидеров протеста против застройки Смоленки и организатор митинга Нэлли Вавилина заявила, что референдум станет «пустой тратой времени» и протестующие не собираются участвовать в его организации.

Активисты перед митингом также подали иск к Госстройнадзору с требованием отменить разрешение на строительство гостиничного комплекса. Куйбышевский районный суд назначил предварительное заседание на 22 октября.

Жители Васильевского острова борются за парк на Смоленке, потому что других парков у них нет

Одной из причин своего протеста местные жители называют отсутствие на Васильевском острове полноценных парков.

Из обращения организаторов:

«В устье реки Смоленки и вдоль Морской набережной растет более 1000 взрослых деревьев и территория эта — потенциальное место для хорошего общественно-паркового пространства. На Васильевском острове нет полноценных прогулочных парков, из положенных 6 квадратных метров есть только 3,6 на человека, а новые кварталы и вовсе бетонные чаши без деревьев, люди вынуждены гулять на кладбище».

Кроме того, градозащитники опасаются, что строительство уничтожит остатки «Морского фасада Петербурга» — проекта, начатого еще в середине XX века. В «морской фасад» входит и территория парка, и окружающие ее советские здания.

«Спрямленная строго по розе ветров со свободными от застройки берегами Смоленка является также воздушными и зелеными коридорами Васильевского острова. Водная акватория Смоленки с ее зелеными берегами — единственная основа благоприятной и комфортной жизни района с высокой плотностью населения. <…> В зеленой зоне устья Смоленки произрастает более 2000 здоровых деревьев разнообразных пород, которые в дальнейшем смогут стать украшением Парка на Смоленке», — утверждают в своей резолюции местные жители.

Застройщик указывает на то, что вместо парка в устье Смоленки сейчас пустырь. И что там строят гостиничный комплекс, а не апарт-отели

После публикации материала в «Плаза Лотос Групп» «Бумаге» уточнили некоторые моменты и формулировки. В компании указали на то, что на спорном месте сейчас находится «замусоренный и невозможный для прогулок» пустырь.

На то, чтобы сделать парк из территории, где планировали построить «Театр песни Аллы Пугачевой», нужно много денег, которые город до сих пор не нашел. «Приход инвестора на эту землю, наоборот, значительно ускорит превращение пустыря в комфортную, современную, благоустроенную зону отдыха», — говорит застройщик.

Пресс-служба компании «Плаза Лотос Групп»:

— По факту, отель займет лишь 10 % пустующих сейчас участков (имеется в виду пустующая территория в целом — и участки, принадлежащие инвестору, и участки, принадлежащие городу). В рамках реализации проекта отеля «Корабли» будут благоустроены рекреационные зоны и набережная. Также инвесторы готовы принять участие в благоустройстве соседних участков.

«Плаза Лотос Групп» отрицает, что «Корабли» будут апарт-отелями и называют проект гостиничным комплексом. По соглашению с городом «Плаза Лотос Групп» также реализует именно сеть гостиниц. «Все иные формулировки — лишь домыслы противников проекта и не соответствуют действительности».

Застройщик добавил, что на строительство получены все небходимые документы и согласования, что должен учесть суд при рассмотрении иска от противников проекта.

Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Военное положение
Затоплены, замусорены и сокрыты. В каком состоянии бомбоубежища Петербурга — и почему большинство горожан их не найдет
В Петербурге почти месяц действует военный «режим базовой готовности». Что это такое? И касается ли он горожан?
Россия проводит ядерные учения. Что об этом нужно знать
«Меры безопасности усиливаются». Беглов — о режиме базовой готовности в Петербурге
«Медуза» получила методичку Кремля о том, как «правильно» говорить о военном положении и разных режимах готовности. Что в нее вошло?
Мобилизация
Петербуржец побывал на войне, досрочно расторг контракт, а теперь пытается отменить решение о мобилизации, пишет «Фонтанка»
«А где в православии указано, что вы не должны убивать человека?» Как суд отказал в АГС мобилизованному Кириллу Березину
В Петербурге полиция меняет протоколы протестовавших против мобилизации. Так их можно привлечь к ответственности в 2023-м
Суд в Петербурге отклонил апелляцию мобилизованного, который требовал АГС и отказывался брать в руки оружие. Его увезли обратно в часть в Каменку
Зачем публиковать антивоенные петиции, если обычно они не работают? Отвечает «ФАС»
Визовые ограничения
Президент Финляндии заявил о бессрочном запрете на туристические визы для россиян
Финляндия собирается строить забор на границе с Россией. Каким он будет и сколько займут работы?
Чехия ограничит въезд для российских туристов с 25 октября
На финской границе развернули более 500 россиян после введения запрета на въезд для туристов. До этого отказы были единичными
Helsingin sanomat: финскую границу закроют для российских туристов сегодня ночью
Давление на свободу слова
Могут ли меня признать иноагентом? Что добавили к запретам и кто в зоне риска? Ответы
Минюст опубликовал единый реестр «иноагентов»
«Всегда будем с вами — в наушниках, динамиках и сердце». Петербургская группа «Увула» объявила о своем роспуске
Петербуржца задержали на «Удельной» из-за фразы «Слава Украине!»
Генпрокуратура подготовила законопроект со списком нарушений, которые позволяют закрыть СМИ
Свободу Саше Скочиленко
Саше Скочиленко продлили арест до 10 апреля 2023 года
Обвинение Скочиленко опирается на экспертизу, где говорится, что Саша лжет, а военные РФ «гуманны». «Бумага» разобрала документ
«Имея предубеждение — неприязненное чувство…». Саше Скочиленко предъявили обвинение
«Вы совершили тяжкое преступление против государства». Как прошла встреча Саши Скочиленко и омбудсмена Агапитовой — две версии
Саша Скочиленко рассказала про типичный день в СИЗО — с обысками, прогулками в крошечном дворе и ответами на письма
Экономический кризис — 2022
Туристы в Петербурге теперь будут платить курортный сбор. О какой сумме речь и кого это коснется?
На заводе Toyota в Петербурге прошла масштабная проверка. С чем она может быть связана?
«Новая газета. Европа»: у России не хватит денег на войну в Украине
ТАСС: на месте магазинов H&#038;M откроются точки российских брендов
Родственники мобилизованных столкнулись с отказами в предоставлении кредитных каникул, пишет «Коммерсантъ»
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.