21 мая 2020

Из «Голицын Лофта» выселяют арендаторов после конфликта собственника и управляющей компании. Что известно о проблемах кластера

«Голицын Лофт» на Фонтанке с апреля покидают арендаторы. Собственник разорвал договор с управляющей компанией и теперь намерен обновить концепцию креативного пространства, которое в последние годы называют «второй Думской».

Резиденты жалуются на агрессивное поведение выселявшей их компании и намерены обратиться в суд. Пространством на Фонтанке занимался предприниматель Александр Басалыгин, из кластеров которого уже выселяли резидентов. «Бумага» рассказывает, что происходит с «Голицын Лофтом».

«Голицын Лофт». Фото: Егор Цветков / «Бумага»

Из «Голицын Лофта» выгоняют арендаторов. Они говорят, что проблемы начались еще в декабре

В марте «Голицын Лофт» приостановил работу из-за коронавируса. В конце апреля «Российская газета» сообщила, что с резидентами кластера разрывают договоры аренды, а в помещениях разбирают коммуникации, — внутри срезали трубы, во дворе убирали настил. При этом скопившийся мусор с территории кластера не вывозили.

По данным издания, собственник зданий «Бронка Групп» еще 11 марта расторг договор аренды с BS Art Development Group — управляющей компанией BS Group. Это проект петербургского предпринимателя Александра Басалыгина, известного по работе с несколькими креативными пространствами.

Как пишет «Собака.ru», резиденты столкнулись с первыми проблемами в кластере еще в декабре: электричество работало с перебоями и могло пропасть почти на сутки. По словам арендаторов, никаких льгот им не предоставляли, а проблемы объясняли изношенностью сетей.

Резиденты уже объявляют о переездах. Например, новую площадку ищет «Цифербург».

Резидентов выселяла компания, связанная с арендодателем. Некоторые говорят об агрессивном поведении ее работников

По данным «Собаки.ru», выселением арендаторов занималась связанная с BS Group компания «Умный кот» (по данным ЕГРЮЛ, «Умный кот» расположен по тому же юридическому адресу, что и компания «Добрый кот», генеральным директором которой является Станислав Дейнека, занимающий такую же должность в BS Group).

Как рассказала соучредительница «Цифербурга», «Голицын Холла» и бара «Приличное место» Наталья Олина, сначала арендаторов убеждали, что конфликт собственников и управляющей компании их не коснется. Однако затем от резидентов потребовали закрыть заведения и увезти вещи.

Резиденты жалуются на угрозы от компании «Умный кот», пишет «Собака.ru». По словам Олиной, в «Цифербурге» угрожали разбить рояль. При этом предпринимательница говорит, что прежде проблем с BS Group не было и арендодатель их всячески поддерживал.

Совладелец бара «Пьяный сомелье» Денис Захарьянц сообщил «Собаке.ru», что написал заявление в полицию на выселившую их компанию. Он также намерен обратиться в суд.

Захарьянц считает, что команда Басалыгина хотела привести здание в негодность. По мнению Натальи Олиной, целью было не оставить собственнику арендаторов.

Собственник кластера будет искать новую управляющую компанию и попытается вернуть старых резидентов

Теперь вместо BS Group «Голицын Лофтом» управляет собственник зданий на Фонтанке «Бронка Групп». Представители организации рассказали «Бумаге», что сейчас ищут новую управляющую компанию, которая будет участвовать в разработке и обновлении концепции кластера. Еще в марте в «Бронка Групп» рассказывали «Собаке.ru», что недовольны отсутствием концепции развития пространства.

Компания намерена развивать «Голицын Лофт» как креативное пространство. Подробности и сроки разработки в «Бронка Групп» не уточнили, но представители компании уверяют, что заинтересованы в сохранении всех арендаторов и ведут с ними переговоры.

Денис Захарьянц рассказал, что собственник зданий на Фонтанке с ним уже связался и предложил перезаключить договор.

«Голицын Лофт» в последнее время называли «второй Думской». С кластером конфликтовали местные жители и власти

«Голицын Лофт» запустился в 2016 году и стал одним из главных креативных кластеров города с десятками резидентов. Однако к 2019 году репутация «Голицын Лофта» ухудшилась — в прессе и в соцсетях его стали называть «второй Думской», в том числе из-за шумных посетителей и машин у входа в кластер, в которых продают шарики с закисью азота.

В 2019-м развивался конфликт «Голицын Лофта» с местными жителями. Одна из жительниц жаловалась «Собаке.ru», что хозяева заведений по ночам выставляют колонки во двор, а посетители выбрасывают мусор и испражняются у соседних домов.

Претензии к содержанию зданий были и у властей. Как «Российской газете» рассказали в КГИОП, чиновники еще в 2016-м требовали от собственника провести реставрацию, но это не было сделано. В 2018-м КГИОП обнаружил в комплексе незаконную перепланировку. В конце апреля чиновники сообщили, что подготовили иск о взыскании штрафа в размере 4,35 миллиона рублей.

«Голицын Лофтом» управляла компания Александра Басалыгина. Из его кластеров и прежде выселяли арендаторов

Учредитель BS Group — Александр Басалыгин. Из кластеров, которыми он управлял, уже выселяли арендаторов. Так произошло в 2014 году с пространством «Архитектор» на Миллионной улице.

Как рассказывал «Бумаге» сам Басалыгин, собственник перепродал здание, а новый владелец решил открыть там отель. Некоторые арендаторы затем переехали в «Голицын Лофт» — например, «Цифербург». То же в 2016 году произошло с пространством «Цархитектор» на Большой Конюшенной — субарендатором там была компания «Добрый кот», учредителем которой является Басалыгин.

Сам Басалыгин не реагирует на ситуацию с «Голицын Лофтом». «Бумаге» и другим журналистам не удалось с ним поговорить: телефон Басалыгина недоступен. Один из последних комментариев предприниматель давал «РБК» 4 апреля. Тогда он рассказал, что находится в Таиланде, и поделился мнением, что, хотя пандемия коронавируса и навредит петербургскому бизнесу, в долгосрочной перспективе она может оказаться полезна. «Появится очень много новых прекрасных пустых заводов и бизнес-центров, которые можно будет переделывать под какие-нибудь крутые штуки», — говорил предприниматель.

Помимо «Голицын Лофта» BS Art Development Group управляет еще тремя пространствами: «Третьим кластером» на 8-й Советской улице, «Флигелем» на улице Некрасова и «Мультиплейс» у станции метро «Чернышевская». Басалыгин также руководит студией Dark Crystal Games, разрабатывающей компьютерные игры.

Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь на «Бумагу» там, где вам удобно
Все тексты
Петербургский бизнес
СМИ: петербургского бизнесмена Александра Ебралидзе задержали по делу о растрате. Ему принадлежит отель Taleon Imperial на Невском проспекте
Из петербургского метро могут убрать рекламу, сообщили в комитете по транспорту
Общепит в Петербурге за 9 месяцев 2021 года заработал больше, чем за тот же период 2019-го
В Кудрове планируют открыть гастропространство «Вилка» за 100 миллионов рублей
В центре Петербурга провели рейд по заведениям, работающим в локдаун. Нарушителей нашли на Литейном, Лиговском и Рубинштейна
Новые тексты «Бумаги»
На «Бумаге» — премьера клипа «Научи меня жить» от группы «Простывший пассажир трамвая № 7»
От хюгге-кэмпа до экофермы: блогеры рекомендуют необычные места для путешествия по Ленобласти
Чем технология 5G будет полезна экономике и почему вокруг нее столько страхов? Рассказывает кандидат технических наук
На Рубинштейна постоянно проходят уличные вечеринки, где веселятся сотни людей. Местные жители жалуются на шум, а полиция устраивает рейды
Как проходило голосование по поправкам в Петербурге: вбросы бюллетеней, коронавирус у членов комиссий и участки во дворах
Четвертая волна коронавируса
ВОЗ назвала новый штамм коронавируса греческой буквой Омикрон. Мутация признана «вызывающей беспокойство»
Что известно про новый штамм коронавируса B.1.1.529? Насколько он опасен и заражен ли им кто-то в России?
ВОЗ: пик текущей волны коронавируса в России пройден, поскольку заболеваемость снижается уже три недели
Что не так с облегчением страданий тяжелобольных людей? «Хоспис на дому» и AdVita объясняют случай с блокадницей, пытавшейся себя прооперировать
Правда, что госпитализаций с коронавирусом в Петербурге стало рекордно мало? Показываем график
Новый год — 2022
В конце декабря на Конюшенной площади в Петербурге откроется каток ⛸
Главную новогоднюю ель установят на Дворцовой в начале декабря. На Манежной тем временем идет монтаж рождественской ярмарки
«Никольские ряды» начнут новый зимний сезон 1 декабря. Горку для катаний сохранили, вход на территорию будет бесплатным
Откуда привезут новогоднюю ель для Дворцовой и что с деревом будет после праздников? Отвечают власти
Уже планируете Новый год? В Смольном тоже — там рассматривают введение дополнительных запретов 😱
Как меняется Петербург
В Саду Дружбы закончились работы по благоустройству. Показываем, как изменилось общественное пространство
Ради строительства Большого Смоленского моста хотят снести восемь исторических домов. Что это за здания?
Смольный может построить велодорожку из Лахты до Смолячкова. На «технико-экономическое обоснование» проекта выделили 11 млн рублей
Новый мост через Неву свяжет два берега Невского и Красногвардейского районов. Что известно о разводной переправе и как она может выглядеть
Как добиться установки урн во дворе, на набережной или в парке? Мундеп из Петербурга составил инструкцию
Вакцинация от коронавируса
Что известно про новый штамм коронавируса B.1.1.529? Насколько он опасен и заражен ли им кто-то в России?
В общественном транспорте Петербурга не будут вводить QR-коды. А что насчет такси?
В Ленобласти введут обязательную вакцинацию вслед за Петербургом. Рассказываем, кого она коснется
В России регистрируют вакцину «Спутник М» для подростков. Что про нее известно?
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко отозвал свое предложение о признании иностранных QR-кодов в регионе
Коллеги «Бумаги»
Обвинительные клоны
Непрофессиональное заболевание
Как читать новости о ковиде?
Научпоп
Фестиваль научных и исследовательских фильмов «Мир знаний» проведут в Петербурге с 1 по 6 декабря. Тема этого года — космос
Почему у облаков в Петербурге бывают ровные края? Мы узнали у популяризатора астрономии и синоптика. Обновлено
Оказывается, первой в мире заболевшей коронавирусом была продавщица морепродуктов из Уханя — и это важная новость. Главное из статьи Science
Объявлены лучшие научпоп-книги 2021 года по версии премии «Просветитель». Что почитать из списка?
Мы объединим ученых из разных городов на вечеринке в поезде Москва — Санкт-Петербург. Как поучаствовать?
Подкасты «Бумаги»
Как понять, что вы живете в гетто? Слушайте лекцию о том, почему происходит сегрегация в городах
Зимовка в теплой стране — это дорого и сложно? А что с границами? В этом подкасте планируем побег от холодов
Нанохлеб, «графеновики» и 3D-печать домов: в этом подкасте обсуждаем новые материалы и придумываем, что взять с собой в постапокалипсис
Как рождаются планеты и какой космос на вкус? Слушайте лекцию с фестиваля Science Bar Hopping — о роли пыли во Вселенной
Как интернет изменил наше общение? Подкаст про войсы, ошибки в переписке, стикеры и цифровой этикет 👋
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.