25 августа 2014

«Все, ребята, проект заворачиваем, покиньте объект»: как закрыть кластер без скандала

Креативный кластер «Архитектор» на Миллионной продержался меньше года. Руководители проекта не нашли общий язык с новым собственником здания, и теперь арендаторы ищут новые площадки для своих проектов. В отличие от истории с «Четвертью» и Contour, переезд проходит практически безболезненно. Куратор и резиденты «Архитектора» объясняют, что теперь будет с их проектами и как удалось избежать скандала.

Фото из группы «ВКонтакте»
О том, что пространство «Архитектор» закрывается, его резиденты узнали около двух недель назад. К 1 сентября они должны покинуть здание на Миллионной, 10 — теперь здесь планируют открыть отель. Здание на Миллионной арендует компания BS Group, которая также занимается пространствами «Флигель», Korpus 2, «Третий кластер» и снимает другую разнообразную недвижимость в центре Петербурга. Как рассказывает соучредитель компании Александр Басалыгин, прошлой зимой у собственника особняка возникли материальные проблемы, после чего он решил перепродать здание. При этом, по его словам, с собственником дома на Миллионной был заключен «не самый лучший» договор аренды: из-за проблем с охранным статусом здания BS Group смогло арендовать его только на одиннадцать месяцев вместо трех лет, которые планировались изначально. С новым же владельцем, ЗАО «Морис», BS Group в течение нескольких месяцев вела переговоры: предполагалось, что «Архитектор» преобразят, но оставят в здании, причем на более выгодных условиях. Однако спустя какое-то время собственник все же решил открыть здесь отель, рассказывает Басалыгин.
Александр Басалыгин
соучредитель BS Group:

— Миллионная работала по ниспадающей последние три-четыре месяца, и мы все это время вели переговоры с покупателями о долгосрочном договоре. Они уже начинали строить гостиницу на Гороховой, 1. Мы, зная это, предлагали им сделать здесь «Архитектор 2.0», барный клубный центр всея Руси. Мы обсуждали с покупателями проект реинкарнации Миллионной, переформатирование «Архитектора». Но в конечном итоге нам сказали: «Все, ребята, проект заворачиваем, покиньте объект».

По словам представителя BS Group, многие резиденты из-за проблем с бизнесом съехали еще несколько месяцев назад. На сегодняшний день треть «Архитектора» пустует: туда никого не заселяли с расчетом на будущий ребрендинг. Сейчас все оставшиеся проекты пространства занимают порядка тысячи квадратных метров. Субарендаторам, которые вынуждены съезжать из «Архитектора», BS Group предлагает переселиться на другие площади компании, преимущественно в кластер Korpus 2 на Васильевском острове. По словам Басалыгина, там резидентам предлагают более выгодные условия, в частности, договоры, которые компания не имеет права расторгнуть в одностороннем порядке без веских причин, а также до полугода бесплатной аренды. Тем же, кто решит не переезжать в другие пространства, в BS Group обещают вернуть депозит, заплаченный за последний месяц аренды. Ориентировочно деньги должны возвратить в течение сентября. Как рассказывает владелец AngryBoards Longboard Shop Сергей Исаев, он открыл магазин в «Архитекторе», когда проект только запустили, поэтому теперь годовой договор аренды как раз подошел к концу.
Сергей Исаев
резидент «Архитектора»:

— Конечно, жалко, что придется оставить магазин, но се ля ви, я изначально думал, что это безнадежная история. Здание было убито: мы делали полный ремонт, меняли проводку, ставили двери. Для тех, кто делал большие проекты, нужны были колоссальные вложения. Но я свои деньги за это время в принципе отбил. Особых претензий у меня нет.

Однако для некоторых резидентов закрытие «Архитектора» все-таки оказалось ощутимым, особенно для проектов, въехавших недавно. По словам нескольких субарендаторов пространства, перед тем как открыть там что-либо, нужно было сильно вкладываться в ремонт. Поэтому работы не у всех успели окупиться. При этом в новых пространствах, очевидно, вновь придется заниматься отделкой помещений. Тату-студия «Плохая линия» проработала в «Архитекторе» чуть больше двух месяцев. Как говорит мастер салона Таири, пока они точно не решили вопрос, куда переезжать.
Таири
мастер тату-студии «Плохая линия»:

— Половину потолка нам пришлось строить заново, до этого там прорвало трубу, и его залило водой, потом белили, шпаклевали стены. На все недели три ушло. Причем арендные каникулы тогда дали всего неделю. Пока ждем, все решается. Да, очень неприятно, что только открылись и уже такие фокусы. Смотрели уже будущее помещение в «Корпусе-2» на Ваське. Мне нужно такое же небольшое, а там еще даже стен нет.

Помимо кластера на Васильевском, некоторые резиденты рассматривают другое пространство BS Group — здание недалеко от пересечения Фонтанки и Невского, точный адрес и дата открытия которого пока не анонсировались. При этом, отмечает Басалыгин, во всех других проектах они заключали более долгосрочные договоры, на несколько лет, которые также предполагают существенную компенсацию в случае его разрыва.
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь на «Бумагу» там, где вам удобно
Все тексты
QR-коды в Петербурге
«Нам желали гореть в аду». Как петербургский бизнес общается с противниками QR-кодов
Отменят ли в Петербурге QR-коды? Изучаем «за» и «против» смягчения ограничений
Власти Петербурга обсудят отмену QR-кодов в общественных местах, пишет «Фонтанка». Обновлено
В Петербурге — первые наказания заведений за непроверку QR-кодов
Сотрудники «Балтийского завода» без QR-кодов не попали на работу. Их отправили домой под присмотром полиции
Главное об «омикроне» в городе
❗️ «Омикрон» выявили у 592 петербуржцев
Из-за «омикрона» в Петербурге увеличат число скорых и привлекут студентов к работе в поликлиниках. Что еще?
Главное о реакции властей на «омикрон». Работников — на удаленку, карантин сокращается, Мишустин раскритиковал Петербург
❗️ «Омикрон» стал доминирующим штаммом в Петербурге и Москве, говорят власти. Всероссийский локдаун пока не обсуждается
Беглов заявил о возможности новых ограничений из-за «вертикального подъема заболеваемости»
Арт-объект в виде какашки на Марсовом поле
Автора арт-объекта в форме фекалий отпустили из полиции под обязательство о явке
Против автора пятиметровой «какашки» на Марсовом поле возбудили дело. Что об этом известно
В Петербурге задержали художника, создавшего на Марсовом поле арт-объект в форме какашки, сообщили его знакомые. Обновлено
Это пятиметровая какашка из снега на Марсовом поле. Фото арт-объекта
Уборка снега и льда
В «Водоканале Санкт‑Петербурга» сменится руководитель. Официально это не связано с темой снега
Поскользнувшейся на лестнице гипермаркета петербурженке присудили 215 тысяч рублей
«Атака на город» и «примитивный хайп». Михаил Пиотровский и вице-губернатор Пикалев — про клип Шнурова о мусоре и сугробах
Петербургская прокуратура проверяет сообщения о плохой уборке города и падениях из-за гололедицы
Петербуржец рассказал, как катался на коньках по обледенелому тротуару. Это помогло: соседние улицы посыпали песком
Как всё дорожает
«Коммерсантъ»: российские сотовые операторы поднимут цены на архивные тарифы
Производители сладостей предупредили о повышении цен. Некоторые товары подорожают на 23 %
Uniqlo предупредил о повышении цен на свою продукцию
Цены на ОСАГО могут вырасти на 50 %. Почему?
Цены в Петербурге выросли на 8,7 % за год. Это больше, чем в Москве
Коллеги «Бумаги»
Как петербуржец переехал в деревню и стал популярным сельским видеоблогером
Непрофессиональное заболевание
Как читать новости о ковиде?
Что известно про «Тучков буян»
«Это будет большой полноценный парк». В Смольном опровергли информацию о создании сквера вместо парка «Тучков буян»
Петербургские активисты просят создать парки на участках, которые отвели под строительство Судебного квартала
В Петербурге построят и Судебный квартал, и «Тучков буян», заявил Песков
Парк «Тучков буян» все-таки появится в Петербурге, говорят в Смольном. Не тот, что обещали, — зато с фонтаном
Как застраивалась территория Судебного квартала — «Тучкова буяна» в 2014–2021 годах. Таймлапс
Мусорная реформа в Петербурге
«Основная проблема — нехватка транспорта». В Смольном пообещали вскоре разобраться с мусорным коллапсом
В одном из дворов в Купчине — нашествие крыс. Местные жители связывают это с мусорным коллапсом
Мусорный оператор Петербурга заявил, что отходы вовремя вывозят из 96 % баков. Горожане не согласны
На запах от полигона «Северная Самарка», который обещали закрыть власти, пожаловались жители. Росприроднадзор требует его проверить
Петербуржцы сшили платья из мусора, которым переполнены баки, — и устроили дефиле. Фото и рассказ организатора
Научпоп
Представьте, что действие фильма «Не смотрите наверх» происходит в России. Ученый придумал альтернативный сюжет
Как выращивают мясо в пробирке и сколько это стоит? Рассказывает участник фестиваля Science Bar Hopping
В Петербурге любят тушить или жарить? Ученые назвали пищевые привычки жителей города и Ленобласти
Все пишут про «новогодний парад планет». Его можно увидеть из Петербурга?
Как звучит вакцина от COVID-19 и модуль МКС? Послушайте альбом «Звуки науки»
Подкасты «Бумаги»
Как верить новостям, когда вокруг столько фейков? В этом подкасте говорим с фактчекером и создателем ИА «Панорама»
Как мы провели 2021-й? 🎄 В новогоднем подкасте рассказываем про тревоги, научный фестиваль в поезде и эспрессо-квас
Как бороться с преступностью в эпоху киберпанка? В этом подкасте слушайте про хакеров, чипы и ДНК-компьютеры
Ольга Кравцова — об ужасах съемного жилья, дачном строительстве и квартире мечты🏠
Как изучение генов помогает бороться с редкими заболеваниями и создавать вакцины? Слушайте в подкасте
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.