25 августа 2014

«Все, ребята, проект заворачиваем, покиньте объект»: как закрыть кластер без скандала

Креативный кластер «Архитектор» на Миллионной продержался меньше года. Руководители проекта не нашли общий язык с новым собственником здания, и теперь арендаторы ищут новые площадки для своих проектов. В отличие от истории с «Четвертью» и Contour, переезд проходит практически безболезненно. Куратор и резиденты «Архитектора» объясняют, что теперь будет с их проектами и как удалось избежать скандала.
Фото из группы «ВКонтакте»
О том, что пространство «Архитектор» закрывается, его резиденты узнали около двух недель назад. К 1 сентября они должны покинуть здание на Миллионной, 10 — теперь здесь планируют открыть отель. Здание на Миллионной арендует компания BS Group, которая также занимается пространствами «Флигель», Korpus 2, «Третий кластер» и снимает другую разнообразную недвижимость в центре Петербурга. Как рассказывает соучредитель компании Александр Басалыгин, прошлой зимой у собственника особняка возникли материальные проблемы, после чего он решил перепродать здание. При этом, по его словам, с собственником дома на Миллионной был заключен «не самый лучший» договор аренды: из-за проблем с охранным статусом здания BS Group смогло арендовать его только на одиннадцать месяцев вместо трех лет, которые планировались изначально. С новым же владельцем, ЗАО «Морис», BS Group в течение нескольких месяцев вела переговоры: предполагалось, что «Архитектор» преобразят, но оставят в здании, причем на более выгодных условиях. Однако спустя какое-то время собственник все же решил открыть здесь отель, рассказывает Басалыгин.
Александр Басалыгин , соучредитель BS Group:
— Миллионная работала по ниспадающей последние три-четыре месяца, и мы все это время вели переговоры с покупателями о долгосрочном договоре. Они уже начинали строить гостиницу на Гороховой, 1. Мы, зная это, предлагали им сделать здесь «Архитектор 2.0», барный клубный центр всея Руси. Мы обсуждали с покупателями проект реинкарнации Миллионной, переформатирование «Архитектора». Но в конечном итоге нам сказали: «Все, ребята, проект заворачиваем, покиньте объект».
По словам представителя BS Group, многие резиденты из-за проблем с бизнесом съехали еще несколько месяцев назад. На сегодняшний день треть «Архитектора» пустует: туда никого не заселяли с расчетом на будущий ребрендинг. Сейчас все оставшиеся проекты пространства занимают порядка тысячи квадратных метров. Субарендаторам, которые вынуждены съезжать из «Архитектора», BS Group предлагает переселиться на другие площади компании, преимущественно в кластер Korpus 2 на Васильевском острове. По словам Басалыгина, там резидентам предлагают более выгодные условия, в частности, договоры, которые компания не имеет права расторгнуть в одностороннем порядке без веских причин, а также до полугода бесплатной аренды. Тем же, кто решит не переезжать в другие пространства, в BS Group обещают вернуть депозит, заплаченный за последний месяц аренды. Ориентировочно деньги должны возвратить в течение сентября. Как рассказывает владелец AngryBoards Longboard Shop Сергей Исаев, он открыл магазин в «Архитекторе», когда проект только запустили, поэтому теперь годовой договор аренды как раз подошел к концу.
Сергей Исаев , резидент «Архитектора»:
— Конечно, жалко, что придется оставить магазин, но се ля ви, я изначально думал, что это безнадежная история. Здание было убито: мы делали полный ремонт, меняли проводку, ставили двери. Для тех, кто делал большие проекты, нужны были колоссальные вложения. Но я свои деньги за это время в принципе отбил. Особых претензий у меня нет.
Однако для некоторых резидентов закрытие «Архитектора» все-таки оказалось ощутимым, особенно для проектов, въехавших недавно. По словам нескольких субарендаторов пространства, перед тем как открыть там что-либо, нужно было сильно вкладываться в ремонт. Поэтому работы не у всех успели окупиться. При этом в новых пространствах, очевидно, вновь придется заниматься отделкой помещений. Тату-студия «Плохая линия» проработала в «Архитекторе» чуть больше двух месяцев. Как говорит мастер салона Таири, пока они точно не решили вопрос, куда переезжать.
Таири , мастер тату-студии «Плохая линия»:
— Половину потолка нам пришлось строить заново, до этого там прорвало трубу, и его залило водой, потом белили, шпаклевали стены. На все недели три ушло. Причем арендные каникулы тогда дали всего неделю. Пока ждем, все решается. Да, очень неприятно, что только открылись и уже такие фокусы. Смотрели уже будущее помещение в «Корпусе-2» на Ваське. Мне нужно такое же небольшое, а там еще даже стен нет.
Помимо кластера на Васильевском, некоторые резиденты рассматривают другое пространство BS Group — здание недалеко от пересечения Фонтанки и Невского, точный адрес и дата открытия которого пока не анонсировались. При этом, отмечает Басалыгин, во всех других проектах они заключали более долгосрочные договоры, на несколько лет, которые также предполагают существенную компенсацию в случае его разрыва.
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

все новости
Читайте еще
Команда «Четверти»: «У нас нет неуспешных проектов»
«Четверть» закрывается: кто кому и сколько должен в конфликте вокруг особняка
Игра теней: почему выселяют «Четверть»
Поправки в Конституцию
Обновленную Конституцию после внесения поправок опубликовали под названием «Конституция президента»
В Петербурге 15 июля собираются провести митинг против обнуления сроков Путина
В районной администрации люди стояли в очереди за деньгами, пишет «Фонтанка». Они представились наблюдателями на голосовании по поправкам
Поправки к Конституции вступают в силу 4 июля
Избирком Петербурга аннулировал 35 бюллетеней на участке, где журналисту Давиду Френкелю сломали руку
Смягчение режима самоизоляции
В Петербурге запустили однодневные туры в Карелию на автобусах Ecolines. В программе — экскурсии по Сортавале и посещение парка «Рускеала»
Какие музеи, фитнес-центры и магазины открылись в Петербурге с 6 июля. От Петропавловской крепости до Fitness House
В Петербурге снимают всё больше запретов, введенных из-за пандемии. На улицах много людей — вот очереди у Новой Голландии, зоопарка и Ботсада
Глава петербургского Роспотребнадзора назвала ожидаемым рост заболеваемости COVID-19 после отмены части ограничений
Театрам в Петербурге разрешили возобновить репетиции — но с ограничениями
Дело «Сети»
В Петербурге полиция оштрафовала активиста за мат после суда по делу «Сети». В пример нецензурной брани привели лозунг «Антифашизм — не преступление»
В Петербурге отпустили задержанных после оглашения приговоров по делу «Сети». Они пробыли в отделениях полиции сутки
«Приговор зафиксировал — можно пытать подсудимого, суд всё одобрит»: что о сроках Бояршинова и Филинкова говорят правозащитники, активисты и родственники
После оглашения приговора по делу «Сети» в Петербурге у здания суда задержали до 30 человек
«Идеалист, который берет ответственность за глобальные процессы». История Виктора Филинкова — фигуранта дела «Сети», не признавшего вину и получившего самый большой срок
Лето в Петербурге
Полиция провела рейд по Думской, Рубинштейна и Дворцовой. Протоколы составили на 50 человек и на три заведения
МЧС предупредило о грозе, молниях и сильном ветре в Петербурге
Июнь 2020 года вошел в четверку самых теплых за всю историю наблюдений в Петербурге
На Рубинштейна постоянно проходят уличные вечеринки, где веселятся сотни людей. Местные жители жалуются на шум, а полиция устраивает рейды
Парки, скверы и сады Петербурга откроются не раньше 2 июля. Их закрыли из-за штормового ветра
Друзья «Бумаги»
Кто такой Дмитрий Абрамов и чем он занимался до нападения на Давида Френкеля
История отца Сергия, захватившего монастырь, — убийцы, наставника Поклонской и раскольника, которому (пока) разрешают проклинать власть и РПЦ
Мы спросили наших друзей, что изменилось в их жизни за 10 лет
Здоровье во время пандемии
«Биокад» намерен перейти к испытаниям одной из вакцин от коронавируса на людях уже летом. НИИ гриппа готовится к доклиническим исследованиям
Из детской больницы № 1 хотят уволить кардиохирурга Рубена Мовсесяна, жалуются родители. Петиция в защиту врача собрала тысячи подписей
Антитела к COVID-19 обнаружили у 16 % петербуржцев, сдавших анализы в «Хеликс» и «Инвитро»
Роспотребнадзор бесплатно протестирует петербуржцев на антитела к коронавирусу
В Петербурге болеет каждый пятый сотрудник скорой помощи, сообщили в комитете по здравоохранению
Выплаты медикам
Уборщики и буфетчики, работающие в красных зонах «ковидных» стационаров, получат надбавки от властей Петербурга
В госпитале для ветеранов войн санитарке отказали в выплатах за работу с COVID-19. Начальник учреждения заявил, что она не имеет нужного образования
В Петербурге коронавирусом заразились около 5 тысяч сотрудников медицинских учреждений. Среди них — буфетчики, бухгалтеры и уборщики
«Больные кашляют нам в лицо, а доплат нет». Петербургская уборщица рассказывает, как выполняет обязанности санитарки, но не получает выплат
Как в «нековидном» стационаре добиваются надбавок для врачей и борются с распространением инфекции. Интервью с главврачом Елизаветинской больницы

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.