25 августа 2014

«Все, ребята, проект заворачиваем, покиньте объект»: как закрыть кластер без скандала

Креативный кластер «Архитектор» на Миллионной продержался меньше года. Руководители проекта не нашли общий язык с новым собственником здания, и теперь арендаторы ищут новые площадки для своих проектов. В отличие от истории с «Четвертью» и Contour, переезд проходит практически безболезненно. Куратор и резиденты «Архитектора» объясняют, что теперь будет с их проектами и как удалось избежать скандала.

Фото из группы «ВКонтакте»
О том, что пространство «Архитектор» закрывается, его резиденты узнали около двух недель назад. К 1 сентября они должны покинуть здание на Миллионной, 10 — теперь здесь планируют открыть отель. Здание на Миллионной арендует компания BS Group, которая также занимается пространствами «Флигель», Korpus 2, «Третий кластер» и снимает другую разнообразную недвижимость в центре Петербурга. Как рассказывает соучредитель компании Александр Басалыгин, прошлой зимой у собственника особняка возникли материальные проблемы, после чего он решил перепродать здание. При этом, по его словам, с собственником дома на Миллионной был заключен «не самый лучший» договор аренды: из-за проблем с охранным статусом здания BS Group смогло арендовать его только на одиннадцать месяцев вместо трех лет, которые планировались изначально. С новым же владельцем, ЗАО «Морис», BS Group в течение нескольких месяцев вела переговоры: предполагалось, что «Архитектор» преобразят, но оставят в здании, причем на более выгодных условиях. Однако спустя какое-то время собственник все же решил открыть здесь отель, рассказывает Басалыгин.
Александр Басалыгин
соучредитель BS Group:

— Миллионная работала по ниспадающей последние три-четыре месяца, и мы все это время вели переговоры с покупателями о долгосрочном договоре. Они уже начинали строить гостиницу на Гороховой, 1. Мы, зная это, предлагали им сделать здесь «Архитектор 2.0», барный клубный центр всея Руси. Мы обсуждали с покупателями проект реинкарнации Миллионной, переформатирование «Архитектора». Но в конечном итоге нам сказали: «Все, ребята, проект заворачиваем, покиньте объект».

По словам представителя BS Group, многие резиденты из-за проблем с бизнесом съехали еще несколько месяцев назад. На сегодняшний день треть «Архитектора» пустует: туда никого не заселяли с расчетом на будущий ребрендинг. Сейчас все оставшиеся проекты пространства занимают порядка тысячи квадратных метров. Субарендаторам, которые вынуждены съезжать из «Архитектора», BS Group предлагает переселиться на другие площади компании, преимущественно в кластер Korpus 2 на Васильевском острове. По словам Басалыгина, там резидентам предлагают более выгодные условия, в частности, договоры, которые компания не имеет права расторгнуть в одностороннем порядке без веских причин, а также до полугода бесплатной аренды. Тем же, кто решит не переезжать в другие пространства, в BS Group обещают вернуть депозит, заплаченный за последний месяц аренды. Ориентировочно деньги должны возвратить в течение сентября. Как рассказывает владелец AngryBoards Longboard Shop Сергей Исаев, он открыл магазин в «Архитекторе», когда проект только запустили, поэтому теперь годовой договор аренды как раз подошел к концу.
Сергей Исаев
резидент «Архитектора»:

— Конечно, жалко, что придется оставить магазин, но се ля ви, я изначально думал, что это безнадежная история. Здание было убито: мы делали полный ремонт, меняли проводку, ставили двери. Для тех, кто делал большие проекты, нужны были колоссальные вложения. Но я свои деньги за это время в принципе отбил. Особых претензий у меня нет.

Однако для некоторых резидентов закрытие «Архитектора» все-таки оказалось ощутимым, особенно для проектов, въехавших недавно. По словам нескольких субарендаторов пространства, перед тем как открыть там что-либо, нужно было сильно вкладываться в ремонт. Поэтому работы не у всех успели окупиться. При этом в новых пространствах, очевидно, вновь придется заниматься отделкой помещений. Тату-студия «Плохая линия» проработала в «Архитекторе» чуть больше двух месяцев. Как говорит мастер салона Таири, пока они точно не решили вопрос, куда переезжать.
Таири
мастер тату-студии «Плохая линия»:

— Половину потолка нам пришлось строить заново, до этого там прорвало трубу, и его залило водой, потом белили, шпаклевали стены. На все недели три ушло. Причем арендные каникулы тогда дали всего неделю. Пока ждем, все решается. Да, очень неприятно, что только открылись и уже такие фокусы. Смотрели уже будущее помещение в «Корпусе-2» на Ваське. Мне нужно такое же небольшое, а там еще даже стен нет.

Помимо кластера на Васильевском, некоторые резиденты рассматривают другое пространство BS Group — здание недалеко от пересечения Фонтанки и Невского, точный адрес и дата открытия которого пока не анонсировались. При этом, отмечает Басалыгин, во всех других проектах они заключали более долгосрочные договоры, на несколько лет, которые также предполагают существенную компенсацию в случае его разрыва.
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
Мобилизация
Что происходит на границе России и Финляндии и сколько сейчас стоит трансфер
Какие студенты могут претендовать на отсрочку? Вот что известно на данный момент
«Хорошего полета!» Как не подписавший повестку петербуржец вылетел из России
Прощания и слезы: как мобилизованные петербуржцы уезжали с Петроградской
Sota: в Петербурге задержали студента. Он якобы собирался поджигать военкоматы
Визовые ограничения
Финляндия скоро запретит въезд всем российским туристам. Что об этом известно
«Они должны выступить против войны». Что говорят о бегущих от мобилизации россиянах в других странах. Обновлено
Сейм Латвии запретил продлевать ВНЖ россиянам, не владеющим латышским языком, а также выдавать рабочие визы
Латвия решила не выдавать гуманитарные визы россиянам, «уклоняющимся от мобилизации»
Финляндия пока не меняет политику выдачи виз россиянам. МИД страны не планирует вводить запрет на въезд
Давление на свободу слова
«Имея предубеждение — неприязненное чувство…». Саше Скочиленко предъявили обвинение
Фигуранту антивоенного дела Егору Скороходову запросили 5 лет лишения свободы
Роскомнадзор заблокировал зеркало «Бумаги» ktozabanittotloh
«Произошел хлопок в доме, возможен отрицательный рост жильцов». Как россияне реагируют на новояз и цензуру. Интервью с Александрой Архиповой
Пугачева попросила Минюст признать ее «иноагентом» — из солидарности с Максимом Галкиным
Свободу Саше Скочиленко
«Имея предубеждение — неприязненное чувство…». Саше Скочиленко предъявили обвинение
«Вы совершили тяжкое преступление против государства». Как прошла встреча Саши Скочиленко и омбудсмена Агапитовой — две версии
Саша Скочиленко рассказала про типичный день в СИЗО — с обысками, прогулками в крошечном дворе и ответами на письма
Саше Скочиленко, арестованной по делу о «фейках» про российскую армию, срочно нужно обследование сердца
«На прошлой неделе Саше принесли чай с тараканом». Адвокат Саши Скочиленко — об ухудшении ее здоровья и об условиях в СИЗО
Экономический кризис — 2022
Российский фондовый рынок продолжает падение на фоне новостей о мобилизации. Доллар также растет к рублю
На Мосбирже происходит обвал акций. «Тинькофф» и VK потеряли по 14 %
Как изменились цены на авиабилеты из Петербурга в другие города России за год? Отвечают аналитики Aviasales
Открытие кофеен Stars Coffee в Петербурге: что рассказали Тимати и Пинский и как на замену Starbucks реагируют посетители
На месте петербургских кофеен Starbucks открыли новые заведения — Stars Coffee от ресторатора Антона Пинского и рэпера Тимати
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.