30 декабря 2013

«Четверть» закрывается: кто кому и сколько должен в конфликте вокруг особняка

Особняк в переулке Пирогова, где в 2013 году работал проект «Четверть», закрыт до 16 января. После этого резиденты пространства продолжат вывозить оттуда свои вещи. Пока руководители проекта пытаются оспорить расторжение так и не зарегистрированного договора аренды, новый генеральный арендатор здания, ресторан «Тени», подает в суд на куратора «Четверти» Романа Красильникова. За несколько дней до новогоднего отпуска петербургские депутаты призвали полицию расследовать потасовку, произошедшую неделю назад в переулке Пирогова. «Бумага» попыталась разобраться в деталях хозяйственного спора вокруг полуразрушенного особняка и понять, почему тривиальный конфликт перерос в скандал городского масштаба.

На прошлой неделе резиденты «Четверти» начали выезжать из особняка. Диван, стулья, музыкальное оборудование — вещи складывали прямо во дворе, пока за ними не приезжал транспорт. Резиденты выстраивались в очередь, чтобы войти в здание и собрать имущество — всех разом представители ЗАО «НИРТ», собственника особняка, внутрь не пускали. В стоящем рядом уазике скучали полицейские, следившие за тем, чтобы никто не попытался взять штурмом бывшую «Четверть». Так и не убранный плов, рассыпавшийся по асфальту во время недавней потасовки, клевали голуби. Вещи субарендаторам отдавали только по описи. При этом арендаторы были недовольны, что оказались вынуждены подписывать бумаги, в которых даже не была указана фамилия гендиректора компании «НИРТ», но понимали, что иной возможности получить обратно имущество просто нет.  

Погромы, электричество и «Лепра»

Собственник особняка расторг договор с «Четвертью» 29 ноября. В течение нескольких дней резиденты, не перезаключившие договор с ООО «Тени», новым генеральным арендатором, должны были покинуть здание. Представители «Четверти» подали апелляцию, чтобы оспорить расторжение договора, а до решения суда объявили, что проект продолжит работать как раньше. В течение месяца, жалуются представители «Четверти», им не раз пытались помешать проводить мероприятия. Кураторы сообщали в соцсетях проекта, как перед лекциями и кинопоказами отключали электричество, запирали двери. Во вторник, 24 декабря, вялое противостояние закончилось дракой. Придя в особняк, резиденты обнаружили, что многие двери выломаны, а некоторые вещи украдены. Через несколько часов неизвестные устроили рядом с «Четвертью» потасовку, разнимать драку приехала полиция, но задерживать никого не стала. На следующий день представители собственника перестали и вовсе пускать кого-либо в здание. Из особняка сейчас съезжают все — и те, кто отказался перезаключать договор, и те, кто был готов работать на прежнем месте под новым названием «Мир». По словам одного из представителей собственника, ситуацию для ЗАО «НИРТ» усложняет то, что в конфликт оказались вовлечены несколько десятков субарендаторов, которые заключали договоры с «Четвертью», а не с управляющей компанией. От официальных комментариев в «НИРТе» отказались, однако, как стало известно «Бумаге», компания не исключает планов возместить резидентам ущерб от погрома, устроенного неизвестными во вторник.

Кирилл Аксенов

Резидент «Четверти», владелец магазина музыкального оборудования GetSound
— Когда я узнал, что помещение вскрыли, подошел к зданию, показал договор — меня впустили. У нас была сломана дверь, украден фотоаппарат, украден роутер, оборудование было на месте. Мы не собирались перезаключать договор с «Тенями»: во-первых, был предложен договор с абсолютно размытыми формулировками и односторонний в плане ответственности, с повышенной арендой платой, хотя говорилось, что ее не будет. Мы руководствовались тем, что у нас есть договор с «Четвертью», который может быть расторгнут только в судебном порядке. Плюс эти войны в интернете: от «Четверти» шли только официальные заявления, а когда эти люди, вместо того чтобы так же отвечать, начинают войну троллей в интернете — по-моему, это странно.
Кирилл Аксенов, очевидно, имеет в виду словесные перепалки в официальном паблике «Четверти» и несколько постов в закрытом блоге Leprosorium.ru, неожиданно собравших тысячи комментариев. Сторонники «Четверти» публиковали посты «ВКонтакте» с призывами посещать мероприятия, несмотря на выселение, и предъявляли к оппонентам преимущественно стилистические претензии, а сторонники «Теней» обсуждали безответственных «хипстеров», которые не умеют вести бизнес. Так называемая «война троллей в интернете» сопровождала весь процесс выселения креативного пространства — в виде выдержанных и не очень комментариев, многочисленных картинок разной степени остроумия, сетевых диалогов, иногда доходящих до прямых оскорблений. В итоге многие из пользователей «Лепры» оказались забанены в паблике «Четверти», а в самом закрытом комьюнити история особняка приобрела статус драмы. Именно благодаря бурной пиар-поддержке конфликт вокруг «Четверти» стал известен не только узкой тусовке, но и всему городу, попав в эфир телеканалов.

«Четверть» и «Тени»: что с договором?

Конфликт между собственником здания ЗАО «НИРТ», новым генеральным арендатором ООО «Тени» и ООО «Четверть», возник около полугода назад. По словам куратора проекта «Четверть» Романа Красильникова, изначально у «Четверти» была устная договоренность с собственником здания, что арендную плату они будут вносить с отсрочкой — в конце месяца. Однако летом арендодатель затребовал деньги за следующий месяц. Примерно в это же время в особняке начал обустраиваться ресторан «Тени», хозяева которого согласились одолжить «Четверти» необходимую сумму. Оформили долг на самого Красильникова двумя расписками, в общей сложности — 1 130 000 рублей. Пока вернуть по одной из расписок на имя гендиректора «Теней» Сергея Шевкунова Красильникову удалось только 280 тысяч.

Роман Красильников

Куратор «Четверти»
— Нам сказали: оплатите — зарегистрируем договор в УФРС. А регистрация договора означает, что мы можем приобрести алкогольную лицензию и получать деньги от алкогольных спонсоров. Мы заняли деньги у «Теней», расплатились и вперед, и назад, а они договор все не регистрируют. [Собственники] начинают нас прессовать: давайте вводите «Теней» к себе в учредители, переписывайте на них договор, мы с вами не хотим работать вообще. Была бы у нас лицензия, сразу бы отдали деньги. Даже если бы нам дали просто декабрь отработать: у нас было столько заказов — корпоративов, вечеринок.
За полгода отношения между ООО «Тени» и ООО «Четверть» так и не были оформлены документально. Красильников рассказывает, что «Четверть» очень нуждалась в арендной плате от «Теней», но ни разу ее не получила. Между тем, как утверждают представители «Теней», изначально договор аренды отказался заключать именно генеральный директор самой «Четверти» — Денис Дегтярев, который предложил вместо этого оформить партнерство. — Мы не думали, что такая ситуация будет. Видели, что «Тени» вкладывают деньги в ресторан, что-то строят. Договор не подписали, — говорит Красильников. — А сейчас в центре Петербурга какие-то люди выбивают двери, воруют вещи, мародерствуют, применяют физическую силу с травматами, бьют людей — и ничего не происходит, полиция говорит, что ничего не было, все спокойно. Тогда по расписке «Тени» передали «Четверти» еще 300 тысяч рублей: по словам гендиректора «Теней» Сергея Шевкунова, эти деньги планировалось потратить на установку вентиляции и ремонт туалетов.

Сергей Шевкунов

Генеральный директор ООО «Тени»
— Если бы этот договор в итоге появился на свет, ООО «Четверть» с одной стороны должна была бы внести 70 % наших расходов (а это около 3 500 000 рублей на момент завершения строительства кухни ресторана), а ООО «Тени» с другой стороны должны были бы вносить 30 % расходов по арендной плате за два вышеуказанных помещения, что составляло бы 150 000 рублей ежемесячно. Но ключевой момент этой ситуации в том, что договор о ведении совместной хозяйственной деятельности так и не был создан. Сразу после внесения нами 300 000 рублей генеральный директор ООО «Четверть» Денис Деягтярев отправился отдыхать в Крым. Мы ожидали его около месяца, затем, вернувшись в Петербург, вместо того чтобы садиться и работать над договором, он озаботился ремонтом и перестройкой своего бара.
Таким образом, объясняют в «Тенях», платить деньги «Четверти» они не могли, так как какого-либо договора между организациями попросту не существовало. Сейчас «Тени», как и другие резиденты, не могут попасть в особняк. Руководство ресторана уже подало в суд на Романа Красильникова из-за денег, не выплаченных по распискам. Кроме того, уточняет Шевкунов, претензии у «Теней» будут и к ООО «Четверть», и отдельно к пресс-секретарю проекта Ольге Поляковой и Денису Дегтяреву. — Мы общались с Денисом Дегтяревым непосредственно перед всеми этими беспорядками, о которых можно было читать в последнее время, — предложили ему действовать в рамках требования собственника особняка, а именно, освободить объект аренды и спокойно судиться, а не ломать наши двери и не провоцировать конфликт. Он отказался, — рассказывает Шевкунов.
В конфликт вмешались депутаты петербургского Законодательного собрания. Ольга Галкина, Максим Резник и Вячеслав Нотяг призвали правоохранительные органы как можно быстрее расследовать массовую драку и проследить за тем, чтобы имущество резидентов осталось в сохранности. Генеральный директор ООО «Четверть» занял в конфликте максимально непубличную позицию. Все комментарии «Бумаге» Дегтярев давал через свою сотрудницу Марину Буянову, которая представилась пресс-секретарем «Четверти». По ее словам, организация уже подала заявления в правоохранительные органы по поводу случившегося во вторник, однако пока полиция «бездействует». Руководители проекта сейчас собирают средства на адвоката, а Красильникова, на котором остается несколько сотен тысяч долга по распискам, уточнила Буянова, «Четверть» тоже «будет поддерживать». В распоряжении «Бумаги» есть документы, подтверждающие отсутствие долгов ООО «Четверть» перед ЗАО «НИРТ» на конец ноября 2013 года.

Марина Буянова

Представитель Дениса Дегтярева
— Изначально «Тени» пришли как арендаторы, но мы решили, что лучше будет сделать партнерство. У нас были устные договоренности, мы предполагали, что все будет хорошо. Документов мы не подписывали. Долговых отношений между «Тенями» и «Четвертью» не было. Все выплаты осуществлялись со счета нашей организации. Существует долг между физическими лицами: Сергей Шевкунов, который является генеральным директором «Тени», дал деньги в долг куратору «Четверти» Роману Красильникову.
Следующее заседание арбитражного суда по делу «Четверти» пройдет в январе. Что произойдет со зданием, пока неизвестно. Еще до потасовки «Тени» анонсировали новый креативный кластер — «Мир», предлагали оставить старых резидентов и сформировать художественный совет, который бы развивал проект. Сообщество «Четверти» под руководством Красильникова приводило здание в порядок совместными усилиями — попросту, всем миром. Одна из неоднократно озвученных претензий «Четверти» к собственнику состоит в том, что в ремонт особняка было вложено слишком много труда и средств, чтобы кураторов и резидентов просто выгоняли на улицу. В то же время оппоненты «Четверти» ставят на вид Ольге Поляковой и Роману Красильникову, публичным представителям «Четверти», спорное качество кустарного ремонта. Так или иначе, скорее всего, творческого пространства в прежнем качестве в особняке уже не будет.
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь на «Бумагу» там, где вам удобно
Все тексты
QR-коды в Петербурге
«Нам желали гореть в аду». Как петербургский бизнес общается с противниками QR-кодов
Отменят ли в Петербурге QR-коды? Изучаем «за» и «против» смягчения ограничений
Власти Петербурга обсудят отмену QR-кодов в общественных местах, пишет «Фонтанка». Обновлено
В Петербурге — первые наказания заведений за непроверку QR-кодов
Сотрудники «Балтийского завода» без QR-кодов не попали на работу. Их отправили домой под присмотром полиции
Главное об «омикроне» в городе
❗️ «Омикрон» выявили у 592 петербуржцев
Из-за «омикрона» в Петербурге увеличат число скорых и привлекут студентов к работе в поликлиниках. Что еще?
Главное о реакции властей на «омикрон». Работников — на удаленку, карантин сокращается, Мишустин раскритиковал Петербург
❗️ «Омикрон» стал доминирующим штаммом в Петербурге и Москве, говорят власти. Всероссийский локдаун пока не обсуждается
Беглов заявил о возможности новых ограничений из-за «вертикального подъема заболеваемости»
Арт-объект в виде какашки на Марсовом поле
Автора арт-объекта в форме фекалий отпустили из полиции под обязательство о явке
Против автора пятиметровой «какашки» на Марсовом поле возбудили дело. Что об этом известно
В Петербурге задержали художника, создавшего на Марсовом поле арт-объект в форме какашки, сообщили его знакомые. Обновлено
Это пятиметровая какашка из снега на Марсовом поле. Фото арт-объекта
Уборка снега и льда
В «Водоканале Санкт‑Петербурга» сменится руководитель. Официально это не связано с темой снега
Поскользнувшейся на лестнице гипермаркета петербурженке присудили 215 тысяч рублей
«Атака на город» и «примитивный хайп». Михаил Пиотровский и вице-губернатор Пикалев — про клип Шнурова о мусоре и сугробах
Петербургская прокуратура проверяет сообщения о плохой уборке города и падениях из-за гололедицы
Петербуржец рассказал, как катался на коньках по обледенелому тротуару. Это помогло: соседние улицы посыпали песком
Как всё дорожает
«Коммерсантъ»: российские сотовые операторы поднимут цены на архивные тарифы
Производители сладостей предупредили о повышении цен. Некоторые товары подорожают на 23 %
Uniqlo предупредил о повышении цен на свою продукцию
Цены на ОСАГО могут вырасти на 50 %. Почему?
Цены в Петербурге выросли на 8,7 % за год. Это больше, чем в Москве
Коллеги «Бумаги»
Как петербуржец переехал в деревню и стал популярным сельским видеоблогером
Непрофессиональное заболевание
Как читать новости о ковиде?
Что известно про «Тучков буян»
«Это будет большой полноценный парк». В Смольном опровергли информацию о создании сквера вместо парка «Тучков буян»
Петербургские активисты просят создать парки на участках, которые отвели под строительство Судебного квартала
В Петербурге построят и Судебный квартал, и «Тучков буян», заявил Песков
Парк «Тучков буян» все-таки появится в Петербурге, говорят в Смольном. Не тот, что обещали, — зато с фонтаном
Как застраивалась территория Судебного квартала — «Тучкова буяна» в 2014–2021 годах. Таймлапс
Мусорная реформа в Петербурге
«Основная проблема — нехватка транспорта». В Смольном пообещали вскоре разобраться с мусорным коллапсом
В одном из дворов в Купчине — нашествие крыс. Местные жители связывают это с мусорным коллапсом
Мусорный оператор Петербурга заявил, что отходы вовремя вывозят из 96 % баков. Горожане не согласны
На запах от полигона «Северная Самарка», который обещали закрыть власти, пожаловались жители. Росприроднадзор требует его проверить
Петербуржцы сшили платья из мусора, которым переполнены баки, — и устроили дефиле. Фото и рассказ организатора
Научпоп
Представьте, что действие фильма «Не смотрите наверх» происходит в России. Ученый придумал альтернативный сюжет
Как выращивают мясо в пробирке и сколько это стоит? Рассказывает участник фестиваля Science Bar Hopping
В Петербурге любят тушить или жарить? Ученые назвали пищевые привычки жителей города и Ленобласти
Все пишут про «новогодний парад планет». Его можно увидеть из Петербурга?
Как звучит вакцина от COVID-19 и модуль МКС? Послушайте альбом «Звуки науки»
Подкасты «Бумаги»
Как верить новостям, когда вокруг столько фейков? В этом подкасте говорим с фактчекером и создателем ИА «Панорама»
Как мы провели 2021-й? 🎄 В новогоднем подкасте рассказываем про тревоги, научный фестиваль в поезде и эспрессо-квас
Как бороться с преступностью в эпоху киберпанка? В этом подкасте слушайте про хакеров, чипы и ДНК-компьютеры
Ольга Кравцова — об ужасах съемного жилья, дачном строительстве и квартире мечты🏠
Как изучение генов помогает бороться с редкими заболеваниями и создавать вакцины? Слушайте в подкасте
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Mozilla Firefox или Chrome.