17 июня 2015

Как и где купить первую квартиру: двенадцать вариантов жилья в пригороде, в спальных и новых районах Петербурга

Покупка первой собственной квартиры в Петербурге — процесс не только пугающе затратный, но и зачастую очень долгий. Среди огромного количества вариантов сложно найти квартиру, которая будет удовлетворять всем потребностям и, главное, быть подходящей по цене. Самый доступный вариант на сегодня — квартиры в новостройках, купленные в ипотеку. Квадратный метр здесь стоит несравнимо ниже, чем в старом фонде в центре, а программа ежемесячных выплат, сравнимая по размеру с оплатой съемного жилья, позволяет распределить траты.
Новые районы Петербурга и обжитые советские кварталы, «умные» дома и огромные проекты с собственной инфраструктурой — по просьбе «Бумаги» редактор издания о недвижимости Restate Алексей Шишкин выбрал двенадцать доступных и достойных новостроек. Читайте, как купить квартиру с первым взносом в один миллион и ежемесячной ипотекой не более 30 тысяч рублей и что не упустить из виду при выборе жилья.

На что обратить внимание при выборе квартиры

Как подобрать подходящую ипотечную программу

Зося Захарова

Генеральный директор London Real Invest:

Светлана Зеленина

Директор центра ипотечного кредитования ПАО «Ханты-Мансийский Банк ОТКРЫТИЕ»:
— По нашим оценкам, сегодня большую часть покупателей на рынке жилой недвижимости Петербурга представляют молодые семьи в возрасте до 30 лет, в том числе иногородние. Их основной выбор — небольшие 1-комнатные квартиры и студии, малогабаритные 2-комнатные квартиры. Предпочтение отдается близлежащему пригороду (Всеволожский район) и спальным районам Петербурга. Самым привлекательным для молодых покупателей сейчас является Приморский, наиболее активно осваиваемый молодой район города с достаточно развитой инфраструктурой и предлагающий наибольшее количество вариантов, соответствующих запросам молодых семей.
Квартира, как и любой объект недвижимости, имеет свой срок службы, и он значительно дольше, чем у любого другого предмета, который приходилось покупать молодому человеку до этого
Безусловно, важнейшим фактором при покупке жилья является стоимость «квадрата» площади. Другие факторы, влияющие на покупку: развитость социальной инфраструктуры, наличие детских садов и школ, медицинских учреждений и, конечно, транспортная доступность.

Хочу отметить, что квартира, как и любой объект недвижимости, имеет свой срок службы, и он значительно дольше, чем у любого другого предмета, который приходилось покупать молодому человеку до этого. Поэтому я бы посоветовала думать не об одном дне, а на десять лет вперед. Я знаю пример, когда молодая семья купила 1-комнатную квартиру в новом доме площадью 45 кв.м, сделала там хороший ремонт, а через некоторое время у них родился ребенок, и они были вынуждены продать эту квартиру и приобрести другую 2-комнатную квартиру с незначительным увеличением площади до 50 кв.м и заново делать ремонт. На мой взгляд, нужно думать о будущем, приобретать не 1-комнатную квартиру или студию, а пусть и малогабаритную, но 2-комнатную квартиру, чтобы в будущем была возможность организовать комнату для малыша.
— Для получения первого ипотечного кредита я рекомендую обратить внимание на требования банка, где планируется оформление ипотечного кредита. Одни из главных требований: гражданство, стаж работы, возможность подтверждения дохода, наличие регистрации (временной или постоянной на территории РФ). Для молодых людей до 27 лет необходим военный билет, но в некоторых банках наличие военного билета не является обязательным, достаточно найти созаемщика среди родственников.

Требования к трудовому стажу клиента тоже стандартны — не менее одного года, при этом стаж на последнем месте работы должен быть не менее трех месяцев. Идеально, если клиент трудоустроен официально, по трудовой книжке. Не все банки готовы рассматривать в качестве подтверждения занятости трудовой договор.

Сейчас у молодежи особенно популярна покупка квартиры на первичном рынке с государственной поддержкой. Ставки по данной программе составляют от 11,5 до 12 % годовых, что существенно отражается на ежемесячном платеже и минимальной переплате.

Очень важно «взвесить» свои финансовые возможности, пообщаться с менеджером в банке по ипотеке, рассмотреть различные варианты по срокам и суммам кредита. Самые минимальные цены на студию можно получить на этапе строительства, но обязательно нужно проверить деловую репутацию застройщика. Сейчас огромное количество различных сайтов, форумов, где дольщики делятся информацией о сроках сдачи объекта, качестве строительства, наличия отделки и так далее.

Максимальный срок кредита сейчас составляет 30 лет. Многие клиенты принимают решение воспользоваться ипотекой на максимальный срок, при этом периодически делают досрочные погашения, чтобы минимизировать расходы по переплате процентов. При этом клиент может выбрать либо уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке, либо сокращение срока кредита.

Советские районы: Московский, Невский, Приморский

Центр Петербурга, к сожалению, не может похвастаться недорогими новостройками. Тем, кто хочет жить там, лучше присмотреться к комнатам на «вторичке». А вот хорошие дома в обжитых советских кварталах найти вполне можно. Мы подобрали четыре варианта в Московском, Невском и Приморском районах.

ЖК «Звездный»

Недорогой дом в обжитой части Московского района

Многие из детства помнят звучащую в метро и по телевизору рекламу квартир от «ЛЭК». За последнее десятилетие компания пережила серьезнейший внутренний кризис, «прославилась» долгостроями и сменила имя на «Л1». Но благодаря упорству руководства к 2014 году строители выкарабкались и теперь сдают дома один за другим.
Среди уже выпущенных объектов и первая очередь «Звездного». К 2015 году бюджетные новостройки с хорошей локацией в Московском районе стали большим дефицитом, а дом от «Л1» как раз предлагает квартиры неподалеку сразу от двух станций подземки вкупе с выгодными по меркам рынка ценами. Возможно, это лучшая новостройка в этой части Московского по соотношению места, стоимости и качества строительства. Кстати, по этой части города удобно ездить на велосипеде.
Надежда Калашникова
директор по развитию компании «Л1»

— Комплекс «Звездный» может похвастаться отличным качеством строительства, множеством коммерческих помещений прямо на объекте и магазинами рядом. В ЖК сразу три паркинга: два подземных и один четырехэтажный надземный. Совсем недалеко находится станция метро «Звездная» и детская поликлиника. Ну и просто жить в Московском районе — это престижно.

От 3 150 000
рублей
Цена
1746Общее количество
квартир
97 тысяч
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
1,2 километраРасстояние
до ближайшей
станции метро
III квартал
2015 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК Green City

Комплекс среди зелени в пяти минутах от Невы

Адрес:
проспект Александровской Фермы, 8а
Строительная компания:
«Северный город»
Жилой комплекс строится на границе Невского района и Купчина, рядом с образцовыми советскими кварталами, распланированными к Олимпиаде-80. Итог: здесь действительно много зелени при относительно небольшой плотности населения, к тому же совсем рядом находятся две станции метро и модернизированная трамвайная ветка.
Андрей Останин
директор управления привлечения инвестиций компании «Северный город» (входит в Холдинг RBI)

— Можно подобрать студию на третьем этаже, выходящую окнами в зеленый двор, или даже просторную однокомнатную квартиру с 12-метровой кухней и балконом. В комплексе созданы все условия для молодых людей с активной жизненной позицией: есть спортивные площадки с беговой дорожкой, прогулочные зоны с бульварами, уютные гамаки под березами, а для встреч с друзьями — просторные беседки для барбекю прямо во дворе.

Комплекс возводится подлинно стахановскими темпами. Кажется, первая очередь будет закончена даже раньше намеченного срока. Правда, есть и свой «скелет в шкафу». Обширная зеленая зона, которую можно видеть на рекламных плакатах комплекса, — на самом деле Преображенское еврейское кладбище, старинное и живописное, но все еще действующее. Отсюда, кстати, и обсуждавшаяся идея назвать одну из новых улиц у этого дома Бродским переулком — в честь посвятившего некрополю стихи поэта-юбиляра.
От 2 700 000
рублей
Цена
Около 2000Общее количество
квартир
150 тысяч
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
1,9 километраРасстояние
до ближайшей
станции метро
III квартал
2016 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК «Лондон-парк»

Знаковые высотки севера со своим бассейном и ТРК

Первоначально «Лондон-парк» был задуман с большим размахом. В частности, в комплексе должна была присутствовать 25-этажная высотка, стилизованная под Биг-Бен. Со временем архитектурное решение упрощалось, строительство замедлялось, а комплекс приобрел репутацию долгостроя.
Именно благодаря этому компания «Л1», вышедшая в 2014 году на темп своих лучших лет, будет стремиться сдать этот объект в самое ближайшее время любой ценой. Учитывая высокую стадию готовности, близость, по меркам севера, к станции «Проспект Просвещения» и относительно невысокие цены, покупку жилья здесь можно назвать неплохой инвестицией.
Надежда Калашникова
директор по развитию компании «Л1»

— Отсюда будет удобно выезжать на КАД, к двум линиям метро, популярным направлениям зимнего отдыха. Можно смело сказать, что это развитый район для комфортной жизни. Прямо в комплексе находится ТРК, собственный бассейн и спортивный комплекс, во дворе — школа и детский сад. Жильцы этого дома получат все преимущества жилья бизнес-класса по цене комфорта.

«Лондон-парк» позиционируется как «единственный в мире клубный дом эконом-класса». Правда, что вкладывается в это понятие, — не совсем ясно. Пока в устойчивое сообщество собрались дольщики комплекса, спаянные целью добиться скорейшего получения ключей.
От 2 630 000
рублей
Цена
3724Общее количество
квартир
420 тысяч
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
1,9 километраРасстояние
до ближайшей
станции метро
II квартал
2016 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК «Новоорловский»

Финско-испанский минигород среди зелени

Адрес:
квартал между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком
Строительная компания:
«ЮИТ Санкт-Петербург»
Финская компания «ЮИТ» взялась построить на границе престижных Озерков и развивающейся Каменки целый минигород: проект предусматривает создание на территории площадью 46 гектаров около 400 тысяч квадратных метров жилья. Заодно финны вложилась и в строительство дорожной инфраструктуры к нему. Спроектировал ЖК известный испанский архитектор-неоклассик Рикардо Боффил.
Екатерина Гуртовая
директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»

— Архитектурная концепция включает строительство большого количества объектов социальной, коммерческой и торгово-сервисной инфраструктуры, обеспечивающей потребности жителей комплекса. Запланировано строительство пяти детских садов, двух школ, спортивно-досугового комплекса для детей и взрослых, размещение супермаркета, магазинов, аптек, кафе и так далее, а также многоярусных автостоянок. Новые кварталы обеспечиваются многочисленными детскими игровыми площадками, площадками для отдыха взрослых и для занятий спортом, удобными пешеходными и велодорожками, велопарковками у зданий и даже специально оборудованными площадками для выгула собак. Строительство Суздальского шоссе, по три полосы в каждую сторону, будет завершено еще в 2015 году, до сдачи первых жилых домов комплекса «Новоорловский».

Комплекс строится в двух шагах от развитых кварталов севера города, с которыми после ввода Суздальского шоссе установится надежная транспортная связь, но при этом ЖК избавлен от его недостатков: шума, чрезмерной автомобилизации и перенаселенности. Соседями новостройки станут Новоорловский лесопарк и живописные перелески близ дороги в Каменку. При этом инфраструктура комплекса обещает быть насыщенной и разнообразной, в нем будет даже своя торгово-пешеходная улица европейского формата.
От 4 191 622
рублей
Цена
7600Общее количество
квартир
46 гектаров
Общая площадь
комплекса
3,8 километраРасстояние
до ближайшей
станции метро
2016 год
Срок сдачи
ближайшей очереди

Новые спальные районы: Девяткино, Каменка и Мурино

«Старые» спальные районы могут похвастаться удобным положением относительно метро и достаточно развитой транспортной инфраструктурой, но ценник в них далеко не столь гуманный, как в новых кварталах новостроек вроде Девяткина, Кудрова или Каменки. Меж тем даже там можно найти достаточно привлекательные варианты жилья.

ЖК «Эланд»

Самая европейская новостройка Мурина

Адрес:
квартал у метро «Девяткино», Привокзальная площадь, 3
Строительная компания:
NCC
«Эланд» смотрится среди одинаково непрезентабельных новостроек Девяткина, как «белая ворона» в прямом и переносном смысле: светлые продуманные фасады заметно выделяют комплекс из общей массы. При этом сохраняются главные плюсы жилья здесь: прямой доступ к метро (оно в 300 метрах от территории комплекса) и выгодная цена.
Планировки хоть и не такие привлекательные, как в более дорогих объектах того же застройщика, но все-таки сохраняют отблеск скандинавского лоска — даже небольшие студии выглядят пригодными для жизни.
Юусо Хиетанен
генеральный директор «NCC Жилищное Строительство» в России и Финляндии

— Это жилой комплекс нового поколения, где компании NCC удалось совместить многоэтажность и комфортное пространство: у каждого дома есть свой небольшой дворик, который закрыт для машин. Все квартиры в проекте функциональны, в каждой предусмотрен балкон. Кроме того, все они светлые за счет увеличенных оконных проемов и полностью остекленных балконов. Уже начато строительство детского сада на 240 детей.

Первые две из семи запущенных очередей комплекса уже готовы, что позволяет оценить качество жизни в ЖК «вживую». Квартальная среда тоже выглядит неплохо: во дворе есть достаточно зелени, среди которой появится собственный детский сад. Правда, «Скандинавия» заканчивается сразу за оградой комплекса; может быть поэтому вход и въезд на территорию для посторонних закрыты.
От 2 619 000
рублей
Цена
2758Общее количество
квартир
132 тысячи
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
150 метровРасстояние
до ближайшей
станции метро
IV квартал
2015 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК Ultra City

Самая «умная» новостройка окраин

Адрес:
Каменка, Пригородный проспект, 4
Строительная компания:
«Северный город»
Обычно «Северный город» строит относительно небольшие комплексы, но тут замахнулся на целый квартал башен в Каменке, неподалеку от Комендантского проспекта.
В Ultra City компания «обкатывает» решения, которые станут новинкой для петербургских «спальников» эконом-класса. Так, компания одной из первых внедрила в своем объекте концепцию двора без машин: припарковаться «под окнами» здесь не удастся, придется воспользоваться паркингами. В итоге на обширной территории комплекса обещает появиться вполне уютное общественное пространство.
Андрей Останин
директор управления привлечения инвестиций компании «Северный город»

— Преимущества жизни в Ultra City — это единый дизайн-код от фасадов до территории у дома; технологии (например, инженерные системы, контролируемые посредством цифровых технологий); управление камерами и домофоном со смартфона; свободный Wi-Fi в общественных зонах и во дворе; спортивные площадки, бульвары, парк, галерея ресторанов, членство в закрытом клубе «Сообщество жильцов».

Покупатели могут выбрать между модными «европланировками» с объединенными кухнями-столовыми и другими непременными атрибутами и более традиционными для России вариантами. Если же по нраву не придется ни один из предложенных проектов, то допустимо изобрести свой собственный. Межкомнатные перегородки здесь можно смело разбирать, все несущие конструкции упрятаны в межквартирные стены.
Для ленивых и космополитичных жильцов в комплексе откроется даже собственный фуд-корт или, вернее, галерея ресторанов с кухнями разных стран.
От 2 700 000
рублей
Цена
3900Общее количество
квартир
250 тысяч
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
2,6 километраРасстояние
до ближайшей
станции метро
III квартал
2017 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК «Силы природы»

Самая дешевая из современных новостроек

Адрес:
Мурино, дорога в Лаврики, 64
Строительная компания:
«О2 Недвижимость»
Яркий и заметный за несколько километров комплекс на дальнем краю жилого кластера в Мурине. Единственная в нашем списке новостройка класса даже не эконом, а дискаунтер.
Несколько лет назад молодая компания О2 Development решила запустить несколько проектов дешевых новостроек нового поколения, позволяющих покупателю и сэкономить, и сохранить чувство собственного достоинства. В отличие от попыток создателей комплекса «Я-Романтик» со схожей концепцией, это предприятие не превратилось в сомнительную авантюру, первые корпуса «Сил» уже вскоре начнут заселяться.
От них, конечно, нельзя ожидать высочайшего качества на уровне топовых девелоперов, но все же здесь обустраивается достаточно комфортная для жизни территория.
Арина Швындина
руководитель проектов «О2 Недвижимость»

— Наш проект в Мурино подразумевает создание целого квартала. На территории ЖК «Силы Природы» расположатся велодорожки, оборудованная барбекю-зона на берегу Охты, магазины и различные кафе. Фактически мы создаем пространство для комфортной жизни, где в шаговой доступности будет все необходимое. Также наш комплекс отличают и другие интересные характеристики: увеличенные, фактически панорамные, окна в каждой квартире, специальные клапаны инфильтрации воздуха для принудительной вентиляции и многое другое. Это те элементы, из которых и складывается понятие комфорта.

Еще одним преимуществом О2 является клиентоориентированный сервис, вплоть до эксцентричности. Когда пайщики домов усомнились в огнеустойчивости пошедших на отделку фасада панелей, представители компании показательно подожгли их, записав видео в духе «Разрушителей легенд».
От 1 500 000
рублей
Цена
4000Общее количество
квартир
179 867
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
1,8 километраРасстояние
до ближайшей
станции метро
IV квартал
2015 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК «Легенда» на Комендантском

Самые продуманные планировки квартир

Адрес:
Каменка, Комендантский проспект, 58
Строительная компания:
Legenda
Компания Legenda пока построила всего три объекта, но уже приобрела репутацию одного из лидеров рынка новостроек нового поколения.
Плотность застройки в их комплексе в Каменке ощутимо ниже, чем в большинстве новых высотных кварталов рядом, что позволяет рассчитывать на удобную и привлекательную придомовую территорию.
Дмитрий Боголюбов
официальный представитель компании Legenda

— Даже самые недорогие варианты жилья в нашем комплексе — это не студии, а полноценные квартиры с отдельной спальней, в которой можно не только жить самому, но и заводить семью. Наш квартал не превратится в перенаселенное гетто: на территории много общественных пространств и собственной инфраструктуры, необходимой в том числе молодым и активным покупателям. Наконец, мы предлагаем современную архитектуру в стиле хайтек на уровне лучших мировых жилых кварталов.

Среди необычных элементов инфраструктуры в комплексе есть спортивное поле для мини-футбола, баскетбола и волейбола, собственный коворкинг и амфитеатр для собраний жильцов.
Девелопер поддерживает велосипедизацию Петербурга, участвуя в том числе в акции «На работу на велосипеде», так что удивляться наличию во дворе комплекса стоек для железных коней, а заодно и специализированных хранилищ на первом этаже, куда можно поместить не только велосипеды, но и детские коляски, не стоит.
От 3 250 000
рублей
Цена
1008Общее количество
квартир
85 тысяч
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
2,6 километраРасстояние
до ближайшей
станции метро
II квартал
2018 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

Пригород: Ломоносов, Всеволожск, Пушкин и Царское село

Тем, кому не нравится идея жить в перенаселенных районах новостроек или мириться с пробками и серостью старых советских районов, можно посоветовать обратить внимание на жилье в пригороде Петербурга. Хотя на дорогу в центр и придется потратить больше времени, пригородные комплексы могут обеспечить принципиально иное качество жизни и городской среды.

ЖК NewPiter

Самая продуманная квартальная среда с бульваром от создателей парка Горького

Адрес:
Ломоносовский район, пересечение Красносельского шоссе и КАД
Строительная компания:
«Строительный трест»
«Строительный трест» — единственная в городе крупная компания, которая строит свои дома полностью из кирпича. Это в итоге сказывается на цене новостроек, но популярность самой традиционной домостроительной технологии все равно оказывается велика.
NewPiter стал попыткой одновременно избавиться от имиджа «дорогой» компании и предложить покупателям нечто принципиально новое: прежде в районе Новоселья почти не строили жилых комплексов, тем более таких масштабных, со сроками реализации последних очередей аж в 2020-х годах.
Анзор Берсиров
руководитель проекта ЗАО «Строительный трест»

— Именно сейчас в этой части города зарождается правильный комфорт-класс — новый современный квартал с дружелюбной средой обитания. Работая здесь, мы учитываем и позитивный, и отрицательный опыт, накопленный петербургскими девелоперами в Кудрово, Мурино, Янино и других районах. Для проектов нового поколения важны не только удобство планировок или наличие парковочных мест, главное — комплексный подход к удобству проживания, безопасности, экологии. В жилом квартале NEWПИТЕР предусмотрены велодорожки, спортивные площадки, детские и досуговые центры. Мы проектируем большой прогулочный бульвар по образцу лучших современных парков мира — в Москве, Нью-Йорке, Лондоне. Тщательно продуманная экономика проекта позволяет нам реализовать подобные замыслы, одновременно сохраняя демократичные цены на квартиры.

Малая этажность вкупе с большой площадью участка и отсутствием значимых обременений позволили сфокусироваться на деталях: у домов, возможно, самая совершенная среди комплексов масс-маркета инженерная «начинка», в создании внутриквартальной среды участвуют в том числе консультанты, работавшие над реконструкцией парка Горького в Москве. В списке отстраиваемых инфраструктурных объектов есть не только детсады и школы, но и культурные центры со спорткомплексами. Пару месяцев назад стало известно, что по соседству вырастет третья в Петербурге «Мега-IKEA».
От 2 700 000
рублей
Цена
14 278Общее количество
квартир
691 474
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
4,6 километраРасстояние
до ближайшей
железнодорожной станции
IV квартал
2015 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК Grona Lund

Самый энергоэффективный комплекс c соседями из Nokia

Адрес:
город Всеволожск, 11 км Дороги Жизни
Строительная компания:
NCC
Скандинавские холдинги много строят в Петербурге, но наиболее убедительно их попытки перенести северные традиции на русскую почву выглядят именно в малоэтажном сегменте.
Grona Lund выросла из корпоративного проекта поселка Hakkapeliitta Village, построенного во Всеволожске для концерна Nokian Tyers. Комплекс оказался настолько удачным, что рядом решено было запустить еще один похожий объект, квартиры в котором продаются уже всем желающим.
Хотя в проекте намечено аж двенадцать очередей строительства, ему не придется страдать от перенаселенности: максимальное население не превысит 2800 человек на 20 га, смешные цифры для ближайших окрестностей Петербурга.
Юусо Хиетанен
генеральный директор «NCC Жилищное Cтроительство» в России и Финляндии

— Проект располагается в 11 километрах от границы города, в одном из красивейших уголков Всеволожска — на Румболовской возвышенности. Grona Lund — это шестиэтажные дома, большая зеленая территория, комфортные квартиры, где распланирован каждый уголок. В проекте также предусмотрены уникальные предложения для рынка Петербурга и Ленинградской области — квартиры с придомовыми участками. В части квартир предусмотрены сауны. Здесь преобладает спокойствие и комфорт. Оценить качество нашего жилья можно, посетив шоу-рум рядом со стройплощадкой.

В домах есть все, за что мы любим северную Европу: минималистичная «белая» отделка, просторные балконы, кладовые для велосипедов и прочего скарба, у некоторых квартир на первых этажах даже будут собственные миниатюрные «дворики».
Наконец, покупка квартиры здесь позволит экономить на кварплате — комплекс отмечен всероссийской премией Green Awards за экологичность и энергоэффективность.
Единственный значимый недостаток объекта — необходимость продраться через легендарные пробки у «Ладожской», чтоб попасть сюда на автомобиле или маршрутке.
От 3 100 000
рублей
Цена
1523 Общее количество
квартир
97 тысяч
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
3,5 километраРасстояние
до ближайшей
железнодорожной станции
III квартал
2015 года
Срок сдачи
ближайшей очереди

ЖК Inkeri

Самый финский комплекс города в двух шагах от Екатерининского парка

Адрес:
город Пушкин, Саперная улица
Строительная компания:
YIT Санкт-Петербург
Inkeri — «Ингрия», или «Ингерманландия», историческое название юго-западных окрестностей Петербурга, где традиционно проживало немало финнов.
Уже из названия следует, что в комплексе все организовано в традиции финляндского домостроения. Невысокие дома с контрастными фасадами, зелеными дворами и гранитными глыбами в качестве элементов ландшафтного дизайна вполне могли бы быть построены где-то близ Эспоо или Вантаа, но появились в Пушкине.
Тимо Кюльмянен
директор по строительству компании «ЮИТ Санкт-Петербург»

— Комплекс находится в исторической части Царского села, рядом с Екатерининским парком, в красивом и уютном районе. Мы не применили в этом комплексе никаких решений, которые не стали бы применять в Финляндии. Думаю, единственное отличие от финских новостроек — материал перекрытий, который выбран в соответствии с российскими нормативами. Все дома в комплексе 5-этажные, выполнены в стиле современной финской архитектуры. На последних, пятых, этажах мы устроили редкие и романтичные мансардные квартиры с потолками до четырех метров и панорамными окнами.

Планировки вполне в духе северных соседей, есть просторные кухни-гостиные и даже сауны в некоторых квартирах.
С местоположением тоже все в порядке, комплекс строится в историческом районе Царского Села, до Екатерининского и Павловского парков можно легко дойти пешком или доехать на велосипеде. Как ни странно, значительная часть покупателей жилья здесь — выходцы с Васильевского острова.
От 3 589 988
рублей
Цена
3023 Общее количество
квартир
156 831
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
1,3 километраРасстояние
до ближайшей
железнодорожной станции
2016 годСрок сдачи
ближайшей очереди

ЖК Mistola Hills

Вписанный в ландшафт жилой комплекс с соснами и черникой на территории

Адрес:
Всеволожский район, деревня Мистолово
Строительная компания:
«Северный город»
В городе группа компаний RBI считается одним из лидеров по качеству проектирования и строительства, и в целом репутация эта вполне заслуженная.
Mistola Hills стал одной из первых попыток построить под Петербургом малоэтажный квартал европейского типа, за усилиями холдинга Эдуарда Тиктинского с интересом наблюдали не только потенциальные покупатели, но и другие девелоперы.
Несмотря на сетования на «золотые» коммуникации поселка, в компании явно гордятся тем продуктом, который получился в итоге. Небольшие 3-4-этажные домики грамотно вписаны в природный ландшафт, со склонов холмов открываются впечатляющие виды на сосновый бор, а прямо на стройплощадке летом пробиваются из земли черничные кусты.
Андрей Останин
директор управления привлечения инвестиций компании «Северный город» (входит в холдинг RBI)

— Mistola Hills придется по душе тем, кто привык вести активный образ жизни. Здесь для этого есть все необходимое: два стадиона прямо на территории, первые в Ленобласти спортивные площадки work-out (популярная европейская молодежная культура). Рядом — поля, леса и холмы. В 10 минутах — Кавголовские озера, Охта-парк и конно-спортивная школа «Дерби». Mistola Hills полностью построен и готовится к вводу в эксплуатацию.

Комплекс подойдет даже для клаустрофобов: здесь нет тесных кухонь и низких потолков, а ненужные постоянно предметы обихода можно спрятать в специально спланированные кладовые.
От 3 190 000
рублей
Цена
553 Общее количество
квартир
100 тысяч
квадратных метров
Общая площадь
комплекса
Около 7
километров
Расстояние
до ближайшей
станции метро
2015 годСрок сдачи
ближайшей очереди
Если вы нашли опечатку, пожалуйста, сообщите нам. Выделите текст с ошибкой и нажмите появившуюся кнопку.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить
Все тексты
К сожалению, мы не поддерживаем Internet Explorer. Читайте наши материалы с помощью других браузеров, например, Chrome или Mozilla Firefox Mozilla Firefox или Chrome.