Здание на Большой Разночинной, 27, которое находилось с 1998 года в аренде Невского института языка и культуры, занял факультет ИНЖЭКОНа. По словам ректора НИЯКа Марины Дибровой, у нового арендатора нет ни технических планов, ни проектов по электричеству и пожарной безопасности. С компание собственником — компанией «Приморский-строй».
«Бумага» выясняла, почему всё-таки компания-собственник «Приморский-строй» выселила НИЯК и все ли нормы безопасности соблюдаются новым арендатором.
Невский институт на Большой Разночинной год назад. Фото: Артём Невейкин / «Бумага»
Вот уже четыре года не утихают споры вокруг здания на Большой Разночинной. Изначально оно принадлежало городу, но в счёт погашения долгов по использованию газа было передано компании «Лентрансгаз». Компания сдала помещение частному институту по льготной ставке для реализации образовательной деятельности. В итоге ежемесячно Невский институт языка и культуры должен был платить около 18 тысяч рублей.
Однако в 2008 году здание было продано компании «Приморский-строй». Как заявляет глава компании Денис Котляр, вуз не шёл на переговоры и отказывался платить аренду по новой ставке. Компания обратилась в суд для досрочного расторжения договора. В итоге в ноябре 2011 года НИЯК должен был освободить помещение. Однако вуз продолжал борьбу и обучение студентов, невзирая на отключение электричества и другие невзгоды. Летом 2012 года после прихода судебных приставов вуз был вынужден покинуть здание.
Марина Диброва, ректор НИЯКа:
«Как они могут занимать здание, если даже не знают расположения электросетей? Дело в том, что именно Невский институт занимался всеми ремонтными работами, разрабатывал проекты по электричеству и пожарной безопасности»
В борьбу за здание кроме студентов, преподавателей и иностранных коллег был вовлечён и комитет по охране памятников. Ректор частного вуза Марина Диброва опасалась, что собственник после выселения НИЯКа может снести здание и на его месте возвести
«очередную прибыльную застройку».
В июле комитет государственного использования и охраны памятников (КГИОП) признал здание Невского института языка и культуры памятником конструктивизма. Однако и это не спасло институт от выселения.
— Ни о каком сносе речи не шло, — говорит глава компании-собственника Денис Котляр. — Просто я хотел вернуть то, что принадлежит мне по закону. Как я вижу эту ситуацию: есть некая территория, которую люди, не имеющие на неё никаких прав, хотят отнять и для достижения свой цели пишут письма президенту, занимаются чёрным пиаром, публикуют порочащие анонимные посты в ЖЖ о том, что якобы здание было приобретено незаконным путём. А журналисты, в свою очередь, эту желтизну подхватывают и публикуют. Все разговоры о сносе также были раздуты Дибровой и СМИ. Просто никому не нужно разбираться в юридических документах, легче взять и выдать за правду написанный непонятно кем пост в ЖЖ. Посмотрите на официальные бумаги, постановления суда и вы поймёте: всё было законно. Кому и за сколько я сдаю здание, это моё личное дело.
Денис Котляр, глава компании-собственника:
«Просто никому не нужно разбираться в юридических документах, легче взять и выдать за правду написанный непонятно кем пост в ЖЖ»
По словам Котляра, Невский институт хотел остаться в здании на прежних условиях. В итоге они не платили аренду и сейчас должны компании около шести миллионов рублей.
— В среднем аренда за месяц такого здания может достигать около двух миллионов рублей, но никак не 18 000 тысяч, — считает Котляр.
Теперь в помещениях на Большой Разночинной располагается факультет среднего профессионального образования ИНЖЭКОНа. Договор с университетом был заключён в сентябре, а въехал он в начале октября. По словам декана Кирилла Гаврилова, на данный момент в здании учится 250 студентов. Цена контракта и его срок не разглашаются. По словам Дениса Котляра, это коммерческая тайна.
Денис Котляр, глава компании-собственника:
«В среднем аренда за месяц такого здания может достигать около двух миллионов рублей, но никак не 18 000 тысяч»
Невский институт культуры после выселения снял новое здание на Гатчинской, 26. Сейчас руководство вуза готовится к расширению спектра образовательных программ — НИЯК в скором времени откроет колледж при институте. Однако от надежды отстоять старое здание ректор частного вуза Марина Диброва не отказывается.
— Мы вообще не собирались оставаться в старом здании, — говорит Диброва. — Наша задача была находиться в здании, чтобы его не снесли. В день нашего выселения здание было внесено в реестр памятников культурно-исторического наследия регионального значения. Я считаю, что здание должно быть использовано по его прямому назначению, то есть как детский сад.
Борьбу с компанией продолжает уже не НИЯК, а Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. Ректор заявляет, что новый собственник не имеет технической документации и планов пожарной безопасности.
— Там же учатся несовершеннолетние дети. Как они могут занимать здание, если даже не знают расположения электросетей? Дело в том, что именно Невский институт занимался всеми ремонтными работами, разрабатывал проекты по электричеству и пожарной безопасности. И сейчас вся документация находится у нас, а не у нового арендатора. Я удивлена, каким образом в здании может проходить учебный процесс, если у собственника нет проекта по электроснабжению и пожарной безопасности здания. Думаю, что родителям учающихся студентов факультета среднего профобразования следует обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки в части безопасности их детей, а в первую очередь, соблюдения правил противопожарной безопасности.
Денис Котляр утверждает, что все нормы соблюдены. В противном случае, не имея всех необходимых документов, собственник не смог бы сдать здание в аренду.
Читайте также:
